关于“泉州交建大厦施工监理”的答疑纪要及补充通知

各投标人：

我司组织的泉州交建大厦施工监理（招标编号：泉建招字[****]***号），现将本项目投标人的疑问、招标文件的补充、修改内容等有关事宜公布如下：

一、各投标人的疑问

*、问题：本项目建设工程施工阶段监理服务费：可将《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[****]*** 号文）收费标准的 **%计取，计算基数暂按 ***** 万元，专业调整系数 *.*，工程复杂调整系数 *.**，高程调整系数 *.* 作为参考依据，下浮**%太多了。

理由：价格太低，不利于投标单位提供合格的监理服务。根据闽监管协函〔****〕**号文，该取费标准属于福建省工程监理与项目管理协会监管项目，省内会员企业中标会面临通报风险，给了省外挂靠的监理单位更多机会，增加建设单位的管控风险。

建议：参照发改价格〔****〕***号文的计费标准下浮**%重新调整本项目监理费！

回复：按招标文件执行。

*、问题：招标文件招标公告*.*、*.*.*，投标人须知前附表项号**，**（*），**、**，第一节协议书五、六，第三节专用合同条款*.*.*，*.*.*，*.*，*.*.**，*.*，附录* ***，包含了“保修阶段、缺陷责任期”。

理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[****]***号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含保修阶段、缺陷责任期的监理服务。

建议修改：①若需监理人提供保修阶段、缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付。②*.*“（*）完成竣工结算资料（包括竣工图纸、结算资料等）审查，结算经第三方审核批复后，支付至监理费结算审核金额的 **%；（*）剩余 *%余款待工程缺陷责任期满（缺陷责任期为 ** 个月）且完成全部备案手续…”，建议修改为“（*）完成竣工结算资料（包括竣工图纸、结算资料等）审查，结算经第三方审核批复后，支付至监理费结算审核金额的 ***%”删除（*）。

回复：按招标文件执行。

*、问题：本项目要求配备监理部人员*人，太多了吧！

理由：按****.**.*执行的闽建建[****]**号文、闽建建[****]**号文，一般房屋建筑工程*****㎡（含）～*****㎡，配备*人即可。

建议：安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

回复：按招标文件执行。

*、问题：招标文投标人须知前附表项号**“**、…总监理工程师必须具备社保管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上个月为始点并往前追溯连续缴费累计十二个月及以上的社保缴费证明；其他人员应具备社保管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上的社保缴费证明”，请问部分资深的人员已退休，无法缴纳社保。是否可以提供退休证？

回复：按招标文件执行。

*、问题：招标文投标人须知前附表项号**“**、…因工程施工期延期导致监理服务期限相应延长，或施工工程量增加的，不另行增加监理服务费”，第三节专用合同条款“*.*.**…若本项目的施工期限延长，监理服务期限自动延期，且委托人无需另行支付费用”。

建议修改：“**、…若因监理人原因造成工程施工期延期导致监理服务期限相应延长，或施工工程量增加的，不另行增加监理服务费”，第三节专用合同条款“*.*.**…若因监理人原因造成本项目的施工期限延长，监理服务期限自动延期，且委托人无需另行支付费用”

回复：按招标文件执行。

*、问题：招标文件投标人须知前附表项号**“**、在项目实施过程中，如因招标人建设模式改变和分期建设需要，则中标人应无条件按照福建省现行的项目监理机构人员配备标准要求…”，第一节协议书六“自监理项目部人员在主管部门质安系统备案完成之日起至项目竣工验收合格备案之日止，但监理人应无条件无偿配合委托人完成有关项目竣工备案、交房、结算、保修等阶段的工作…”，第三节专用合同条款*.*.*“如因委托人建设模式改变和分期建设需要，监理人应无条件按照福建省现行的项目监理机构人员配备标准要求，配备相应监理机构人员，且委托人不再另行增加监理服务费”，第三节专用合同条款*.*.**“在项目实施过程中，监理人应无条件根据项目实施进度和各阶段所需的专业工程配备相应的监理人员，若监理人配备的监理人员无法满足项目监理需求的，委托人有权要求监理人更换适合的监理人员或增加监理人员”。

理由：本项目人员已按“闽建建[****]**号文和闽建建〔****〕**号文”的规定配备。

建议：增加监理人员的费用另行计取另行支付。

回复：按招标文件执行。

*、问题：招标文件第*章评分办法*.*.*（*）总监答辩“（*）…入围参加答辩的总监应携带本人《中华人民共和国居民身份证》及《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》到现场以备身份核验…”。

理由：根据《住房城乡建设部办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》（建办厅函〔****〕** 号）文件通知，自 **** 年 * 月 ** 日起，注册监理工程师启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。

建议修改：“（*）…入围参加答辩的总监应携带本人《中华人民共和国居民身份证》及《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》（纸质证书原件或电子注册证书彩打件）到现场以备身份核验…”。

回复：详见补充修改内容第*条。

*、问题：招标文件第三节专用合同条款*.*.*、*.*.*、*.*.*条款。

建议：按****年版监理合同范本“*.*.*监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）；*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数；*.*.* 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。另外增加“*.*.*附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；*.*.* 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”。

回复：*.*.*、*.*.*按招标文件执行，*.*.*详见补充修改内容第*条。

*、问题：招标文件第三节专用合同条款*.*.*“*.建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，且保险公司应通过省住建厅政务网站，将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开，所需费用由监理人承担。保证保险凭证应能够通过互联网且无需任何授权即可在相应保险公司的官方网站验证该保证保险保单相关信息，保证保险凭证上应写明验真网址，否则视为未按规定提交履约担保”有误吧！

理由：按闽建筑[****]**号文规定已取消闽建筑[****]**号文中关于“保险公司应通过省住建厅政务网站，将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开”的规定。

强烈建议修改：“*. 建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担”。

回复：详见补充修改内容第*条。

**、问题：招标文件第三节专用合同条款*.*.*“②…监理人员应组织进行平行送检，费用由监理人自行受理”。

理由：按闽建办建【****】**号文件二、强化质量过程控制（三）平行检验“*.监理单位应根据工程特点、专业要求以及建设工程监理合同约定，对建设工程材料进行平行检验。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付”。

强烈要求：按省厅文件执行。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付。

回复：详见补充修改内容第*条。

二、对招标文件补充修改内容如下

*、招标文件第*章评分办法*.*.*中总监答辩中“*）答辩评分情况作为评标记录组成部分。入围参加答辩的总监应携带本人《中华人民共和国居民身份证》及《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》到现场以备身份核验。”修改为：“*）答辩评分情况作为评标记录组成部分。入围参加答辩的总监应携带本人《中华人民共和国居民身份证》（原件）及《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》（纸质证书原件或经本人签名的电子注册证书彩色打印件）到现场以备身份核验。”

*、招标文件第四章*第*节专用合同条款*.*变更增加：*.*.*附加工作酬金按下列方法确定：监理费中已包括了为实施和完成本项目全部监理咨询工作所需的全部费用，委托人不再另行支付附加工作酬金。*.*.*正常工作酬金增加额按下列方法确定：监理服务费中已包括了为实施和完成本项目全部监理咨询工作所需的全部费用，委托人不再另行支付正常工作酬金增加额。

*、招标文件第三节专用合同条款*.*.*中“*.建设工程保证保险”修改为：“*.建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担。履约担保若为银行保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交的，监理人应对履约担保材料的真实性负责。”

*、招标文件第三节专用合同条款*.*.*中“②…对于约定平行检测的材料，监理人员应组织进行平行送检，费用由监理人自行受理。”修改为：“②…对于约定平行检测的材料，监理人员应组织进行平行送检，费用由委托人支付。”

三、本答疑纪要及补充通知要作为招标文件的澄清、说明，是招标文件的组成部分，本答疑纪要及补充通知与招标文件不一致的，以本答疑纪要及补充通知为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标相关信息的，后果自负。

招标人：福建第一公路工程集团有限公司

招标代理机构：中际（福建）项目管理咨询有限公司

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