发布人：牡丹江站

发布时间：****年*月*日

编号： *******

发布：牡丹江站

一、项目概况

项目名称：拟招租七台河西站候车室快餐项目。

项目限定用途：此项目只可用于连锁品牌西式快餐(含品牌内中式简餐)。

项目位置：七台河西站候车室内牡侧，面积**平方米。

租赁期限：自合同签订之日起叁年。

租金底价：**万元/年。租金收取方式为按年一次性存入中国铁路哈尔滨局集团有限公司牡丹江站指定银行账户。

招商方式：采用公开招标和商务洽谈方式招租，意向承租方达到*家及以上时即举行网上公开竞价；意向承租方只有一家或者无人报名时，可以采取商务洽谈方式进行招租。

二、项目竞商人准入条件

竞商人是国家工商、税务部门注册的合法的、年检合格独立经营实体的企业法人、个体工商户；竞商人须具备代理或销售权。

三、竞商人需提报资质

竞商人需为市级以上区域代理（需提供连锁品牌授权证书，区域代理授权书，商标注册证）或连锁品牌公司直营商（需提供商标注册证），企业营业执照、法定代表人或负责人身份证明、法定代表人身份证及复印件、授权委托书、食品经营许可证、卫生许可证、组织机构代码等。通过资质审核后才有资格参加本次招商，审核截至****年*月**日**时。

四、报名方式

*.报名方式：网上报名，网上报名网址（国铁招商平台****://**.*****.**/*********）。

*.报名截止时间：****年*月*日**时至****年*月**日**时。

*.交纳保证金：竞价保证金*.*万元竞商人须于****年*月**日*时前以银行转账方式存入中国铁路哈尔滨局集团有限公司牡丹江站指定银行账户，并将缴款凭证交到牡丹江站客运科。未中标的保证金按交款方式如数退回。竞标后违约的，牡丹江站扣除保证金。出现恶意竞价等性质严重问题的，牡丹江站将上报局集团公司，将恶意竞价商户纳入集团公司黑名单，该商户将不得参与局集团公司范围内商业招商活动。中标后保证金可冲抵房屋租金。

*.账户名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司牡丹江站；账号：*******************；开户银行：中国工商银行股份有限公司牡丹江站前支行。凡在规定时限内保证金未进入账户的，将无权参与竟价活动。

五、竞价规则

*.竞价时间：****年*月**日*:**至*:**时在国铁招商平台上开标竞价。如网络等其他原因造成无法正常竞拍时，牡丹江站将以电话方式告知。

*.竞价方式：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，本次竞价不延时。竞拍加价幅度：****元/次。竞租人要掌握好报价时间，如在最后*分钟内因系统确认不上等原因造成报价不成功，竞租人自行承担后果。最终报价成交以系统确认为准，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。如因系统原因造成商户无法参与竞标时，本次竞标作废，另行发布竟标时间，重新竞标。

*.结果公示：竞价结束后将在国铁招商平台公示竞标结果。公示日期：****年*月**日*****年*月**日在发布公告的平台公示竞标结果。

六、竞商须知

*.竞商人中标后不得转租或转让经营，须在招商单位发出中商通知后*日内与招商单位联系签订合同事宜，如弃标，竞价保证金不予退还。

*.不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物，未经招商单位书面同意不得改变场地用途。

*.我站只提供场地，经营设施由商家自行建设。竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋主体结构，装修材料必须使用符合环保规定的产品，且符合防火安全，候车室内自行解决排烟问题，不能在候车室内产生较大气味，现场装饰效果图报牡丹江站审核同意后方可施工。牌匾样式按车站统一要求设计，符合车站统一风格。

*.竞商人承租后须缴纳壹年期的不少于年租金**%的租赁保证金，叁年期的不少于叁年期合同金额**%的租赁保证金。租赁期间产生的电费、水费、卫生费等与商铺有关的各项税费均由承租方承担。

*.承租人必须办理营业执照、卫生许可证等相关手续，工作人员必须有健康证，经招商单位审核合格后方准开业。

*.经营食品类、预包装食品、饮品类产品须列出销售清单，按合同规定的经营范围经营，进货渠道必须固定商家，手续齐全，符合国家相关规定。

*.如遇政策调整、上级命令和规定、场地用途改变、站舍拆迁改造及其他不可控制因素发生，致使用合同无法继续履行时，合同中止，双方互不承担责任。

七、联系电话：************。

八、此公告解释权归哈尔滨局集团有限公司牡丹江站。

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