海南电网有限责任公司****年第二批公司本部周转房租赁专项直接采购项目单一来源公示

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海南电网有限责任公司****年第二批公司本部周转房租赁专项直接采购项目直接采购公示

（采购编号：******************）

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*.采购条件

本采购项目海南电网有限责任公司****年第二批公司本部周转房租赁专项直接采购项目，采购人为海南电网有限责任公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。

*.项目概况和采购范围

*.*项目概述：（*）标包***：因工作岗位调动调整，海南电网有限责任公司本部新调任*名异地交流干部至本部任职，并向海南电网有限责任公司提出申请一套周转房住房需求。因海南电网有限责任公司实施集约化改革工作后，海南电网有限责任公司本部自有周转房无法满足员工住房需求，截至目前已无存量周转房供安排使用。现亟需租赁一套房屋，要求距海南电网有限责任公司本部生产调度大楼***公里以内，建筑面积不超过***㎡，便于上班，软硬条件相对完善，生活配套齐全、物业管理优质的大型小区房屋作为周转住房使用，租用时间三年。

（*）标包***：海南电网有限责任公司本部租赁的融创海口壹号周转房即将到期，截至目前，海南电网有限责任公司本部无存量周转房。为解决异地交流干部临时住房问题，同时考虑到住宿要求延续性，以及方便员工居住和减少搬迁费用，现通过租赁住房的方式与原周转房产权人继续租赁一套房屋，租用时间为两年。

（*）标包***：因工作岗位调动调整，海南电网有限责任公司本部新调任*名异地交流干部至本部任职，并向海南电网有限责任公司提出申请一套周转房住房需求。因海南电网有限责任公司实施集约化改革工作后，海南电网有限责任公司本部自有周转房无法满足员工住房需求，截至目前已无存量周转房供安排使用。现亟需租赁一套房屋，要求距海南电网有限责任公司本部生产调度大楼***公里以内，建筑面积不超过***㎡，便于上班，软硬条件相对完善，生活配套齐全、物业管理优质的大型小区房屋作为周转住房使用，租用时间两年。

*.*采购范围：租赁房屋数量：*套；共*个标的，每个标的租赁房屋套数为*套。

*.标包***：

（*）租赁房屋要求：

①房屋建筑面积不超过***㎡；

②距离海南电网有限责任公司本部***公里；

③房屋位于软硬条件相对完善、生活配套齐全、物业管理优质的大型小区；

④需以房屋产权人名义开具发票。

（*）租赁期：一套房屋租赁*年。

（*）租赁地点：海南省海口市琼山区大英山*街*号融创海口壹号*****地块*#楼*单元**层****号房。

*.标包***：

（*）租赁房屋要求：

①房屋建筑面积不超过***㎡；

②距离海南电网有限责任公司本部***公里；

③房屋位于软硬条件相对完善，生活配套齐全、物业管理优质的大型小区；

④需以房屋产权人名义开具发票。

（*）租赁期：一套房屋租赁*年。

（*）租赁地点：海南省海口市琼山区大英山*街*号融创海口壹号项目***地块*号楼**层*****房。

*.标包***：

（*）租赁房屋要求：

①房屋建筑面积不超过***㎡；

②距离海南电网有限责任公司本部***公里；

③房屋位于软硬条件相对完善、生活配套齐全、物业管理优质的大型小区；

④需以房屋产权人名义开具发票。

（*）租赁期：一套房屋租赁*年。

（*）租赁地点：海南省海口市美兰区大英山东一路*号国瑞城名仕苑*号楼*单元**层****房。

*.*项目所在地区：海南省海口市

*.*采购分类：专项

*.*项目类别：服务

*.*标的物清单：

序号	标的名称	标包编号	标包名称	预计采购金额（万元）	最高投标限价（万元）	最大中标数量	服务期	是否特殊包	响应保证金	备注
*	公司本部周转房租赁采购Ⅰ标	***	公司本部周转房租赁采购Ⅰ标	.**	/	/	自合同签订之日起*年	否	不收取	/
*	公司本部周转房租赁采购Ⅱ标	***	公司本部周转房租赁采购Ⅱ标	.	/	/	自合同签订之日起*年	否		/
*	公司本部周转房租赁采购Ⅲ标	***	公司本部周转房租赁采购Ⅲ标	.**	/	/	自合同签订之日起*年	否		/

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注：

*.报价方式：固定金额报总价。

*.合同签订方式：成交通知书发出后，按成交金额与成交供应商签订合同。

*.结算方式：总价包干。

*.本项目不设采购限价。

*.供应商资格要求

*.*通用资格要求

通用资格要求
序号	内容
*	供应商必须按照南方电网公司要求，在供应链统一服务平台（*.***..*）上完成供应商登记。
*	供应商为中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其它组织，并提供登记设立的证明文件（营业执照或事业法人登记证或执业许可证等，分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字）。法人需具有独立承担民事责任和独立履行合同的能力；其他组织需具有独立履行合同的能力。
*	供应商没有在中国南方电网有限责任公司暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。

*.*专用资格要求

专用资格要求

序号

内容

关联标的/标包/标段

（*）供应商是房屋产权人的，需提供房屋所有权证明（包括但不限于不动产权证或购房合同）；供应商不是房屋产权人的，需提供房屋所有权证明及被授权管理的文件。

（*）供应商须提供近两年（****年至今）签订的同类项目合同、同行业类似项目合同等证明文件（提供同类项目合同、同行业类似项目合同的，需同时提供包含合同金额、工作内容及签字页的合同复印件），如近两年（****年至今）无同类项目、同行业类似项目的，无需提供合同等证明文件但需提供情况说明。

公司本部周转房租赁采购Ⅰ标,公司本部周转房租赁采购Ⅱ标,公司本部周转房租赁采购Ⅲ标

*.采购方式原因说明及拟采购供应商信息

*.*采用直接采购方式原因：

序号	标的	标包	采用直接采购方式原因
*	公司本部周转房租赁采购Ⅰ标	公司本部周转房租赁采购Ⅰ标	（）本项目为服务类采购，标包预计采购金额小于*万元，不属于国家法律法规及海南电网公司有关规定必须招标范围和规模标准之内，因此采用非招标采购方式。（）本项目采购内容为租赁套特定不动产，海南电网有限责任公司本部新调任名异地交流干部至海南电网有限责任公司本部任职，并向海南电网有限责任公司提出申请一套周转房住房需求。因海南电网有限责任公司实施集约化改革工作后，海南电网有限责任公司本部自有周转房无法满足员工住房需求，截至目前已无存量周转房供安排使用，根据《海南电网有限责任公司周转房管理细则（**年版）》（******************）可通过租赁住房的方式解决异地交流干部周转住房难的问题。现租赁一套房屋，距海南电网有限责任公司本部生产调度大楼公里以内，建筑面积不超过*㎡，便于上班，软硬条件相对完善，生活配套齐全、物业管理优质的大型小区房屋作为周转住房使用，租用时间三年。按照本次周转房租赁采购需求，结合以往租赁过相同条件的周转房小区和周边环境情况，综合条件融创海口壹号#楼单元层**号房条件最优，报价次低。综上所述，拟选择融创海口壹号#楼单元层**号房作为周转房租赁对象。（）根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》附录第四条第（一）款“按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：.采购或者租赁特定不动产的；”，因此拟向融创海口壹号#楼单元层**号房的业主梁喻屏的委托人梁景辉开展直接采购。
*	公司本部周转房租赁采购Ⅱ标	公司本部周转房租赁采购Ⅱ标	（）本项目为服务类采购，标包预计采购金额小于*万元，不属于国家法律法规及海南电网公司有关规定必须招标范围和规模标准之内，因此采用非招标采购方式。（）海南电网有限责任公司本部租赁的融创海口壹号项目**地块号楼层**号周转房即将到期，截至目前，海南电网有限责任公司本部无存量周转房。为解决异地交流干部临时住房问题，同时考虑到住宿要求延续性，以及方便员工居住和减少搬迁费用，现通过租赁住房的方式与原周转房产权人继续租赁一套房屋，租用时间为两年。（）根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》附录第四条第（一）款“按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：.采购或者租赁特定不动产的；”，因此拟向融创海口壹号项目**地块号楼层***号房的业主孔世平的委托人崔孟玺开展直接采购。
*	公司本部周转房租赁采购Ⅲ标	公司本部周转房租赁采购Ⅲ标	（）本项目为服务类采购，标包预计采购金额小于*万元，不属于国家法律法规及海南电网公司有关规定必须招标范围和规模标准之内，因此采用非招标采购方式。（）本项目采购内容为租赁套特定不动产，海南电网有限责任公司本部新调任名异地交流干部至海南电网有限责任公司本部任职，并向海南电网有限责任公司提出申请一套周转房住房需求。因海南电网有限责任公司实施集约化改革工作后，海南电网有限责任公司本部自有周转房无法满足员工住房需求，截至目前已无存量周转房供安排使用，根据《海南电网有限责任公司周转房管理细则（**年版）》（******************）可通过租赁住房的方式解决异地交流干部周转住房难的问题。现租赁一套房屋，距海南电网有限责任公司本部生产调度大楼公里以内，建筑面积不超过*㎡，便于上班，软硬条件相对完善，生活配套齐全、物业管理优质的大型小区房屋作为周转住房使用，租用时间两年。按照本次周转房租赁采购需求，结合以往租赁过相同条件的周转房小区和周边环境情况，综合条件国瑞城名仕苑号楼单元层**房条件较优，报价最低。综上所述，拟选择国瑞城名仕苑号楼单元层**房作为周转房租赁对象。（）根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》附录第四条第（一）款“按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：.采购或者租赁特定不动产的；”，因此拟向国瑞城名仕苑号楼单元层**房的业主陈杰开展直接采购。

*#***;

*.*直接采购对象信息：

序号	标的	标包	拟采购供应商	供应商类似项目业绩或项目胜任力说明
*	公司本部周转房租赁采购Ⅰ标	公司本部周转房租赁采购Ⅰ标[公司本部周转房租赁采购Ⅰ标]	梁景辉	为满足海南电网有限责任公司异地交流干部住房需求，经市场调查，海南省海口市琼山区大英山街号融创海口壹号****地块#楼单元层**号房综合条件最优、价格次低，因此选择海南省海口市琼山区大英山街号融创海口壹号***地块#楼单元层*号房作为周转房租赁对象，房产证房屋建筑面积：.㎡（专用建筑面积.㎡）租赁*年，现与房屋业主梁喻屏的委托人梁景辉开展直接采购。
*	公司本部周转房租赁采购Ⅱ标	公司本部周转房租赁采购Ⅱ标[公司本部周转房租赁采购Ⅱ标]	崔孟玺	海南电网有限责任公司本部现租赁的海南省海口市琼山区大英山街号融创海口壹号项目**地块号楼层**号房租期即将到期，为解决异地交流干部临时住房问题，同时考虑到住宿要求延续性，以及方便员工居住和减少搬迁费用，因此选择海南省海口市琼山区大英山街号融创海口壹号项目*地块号楼层*号房作为周转房租赁对象，房产证房屋建筑面积：.㎡（专用建筑面积.㎡）续租*年，现与房屋业主孔世平的委托人崔孟玺开展直接采购。
*	公司本部周转房租赁采购Ⅲ标	公司本部周转房租赁采购Ⅲ标[公司本部周转房租赁采购Ⅲ标]	陈杰	为满足海南电网有限责任公司异地交流干部住房需求，经市场调查，海南省海口市美兰区大英山东一路号国瑞城名仕苑号楼单元层**房综合条件较优、价格最低，因此选择海南省海口市美兰区大英山东一路号国瑞城名仕苑号楼单元层房作为周转房租赁对象，房产证房屋建筑面积：.㎡（专用建筑面积.㎡）租赁*年，现与房屋业主陈杰开展直接采购。

*.公示期限及发布媒介

公示期：****年**月**日**时至****年**月**日**时

本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（***.*******.***.**）进行发布。

*.异议及投诉

*.*供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：

（*）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；

（*）异议事项；

（*）有效线索和相关证明材料。

异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议递交地点：海南省海口市琼山区振发路**号南方电网供应链（海南）有限公司供应链服务大厅、邮箱（*********@***.***）

异议递交方式：现场、邮件

异议递交电话：**********转*（法定节假日除外）

*.*供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。

监督投诉机构名称：海南电网有限责任公司供应链管理部

监督投诉机构电话：*************

电话受理时间：工作日**:*****:** **:*****:**

监督投诉机构邮箱：*******@**.***.**

邮箱受理时间：全天**小时

*.*供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。

*.联系方式

采购人：海南电网有限责任公司

地址：海南省海口市美兰区海府路**号

招标采购代理机构：南方电网供应链（海南）有限公司

地址：海南省海口市琼山区振发路**号

联系人：徐工

电话：**********转*

*#***;

采购人（或招标采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：徐明润

采购人或其招标采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（海南）有限公司

****年**月**日