房产业务目前仅通过**建立了台账，需要建立房产管理系统全方位提升管理效能，主要包括： *.实现学校房产信息的综合统计，提供多维度、穿透式、关联性的综合信息查询，以及各类统计报表和趋势分析，为房产管理工作提供决策支持； *.建立公用房定额核算体系，依据具体管理办法计算各单位公用房超额缴纳费用，提供定额核算明细计算表，可以合同、协议等方式确认公用房的有偿使用，并提交财务部门执行，且后续可获得执行结果； *.实现统一身份认证，并与数字化校园平台集成，实现与其他业务系统的数据接口和信息共享； *.在数据管理基础上，全面实现以图管房的可视化智能图形管理，支持图上业务处理、图上信息查询、图上综合统计，实现图数一体化双向互连； *.建立周转房在线管理模块，全面实现周转公寓在线“申请、审批、签订合同、退房、调房”的一站式服务体系； *.建立房屋利用率、房屋绩效评价模块，通过与教务系统、科研系统、节能系统、数据中台的对接，自动从不同维度统计汇总房间利用率； *.自动生成全校楼盘表，通过系统提供的以图管房功能对业务操作进行可视化管理。

经费预算

******.**元

技术指标

*）数据迁移工作：从**中迁移房产所有已有数据，兼容新系统数据格式。

*）档案管理：包括房地产基础信息、使用信息、对接人员信息、对接资产信息、对接装修改造信息。

*）基本功能：数据查询、统计、导入、导出、修改、排序、筛选，自选指标进行统计分析、输出统计图表。

*）公用房管理：包括房屋申请、分配，历史信息存档；房屋信息分级管理；公用房标准自动核定；公用房收费。

*）房屋利用率统计及房屋绩效评价体系构建：对接学校的水电数据、网络**接入数据、排课数据等统计房屋利用率。统计信息：从“楼宇、房间、房屋性质、使用单位”等不同角度，分别按照“年、月、日”自动统计汇总房屋使用率，同时提供相应的统计图表分析。

*）周转房管理：申请、审批、在线签订电子合同、提供财务相关单据、退房提醒触达。

*）住房补贴核算：历史数据整理、导入；支持通过接口或导入的方式更新人员名单；自动计算新职工（非事业编定岗）补贴、一次性级差补贴、提职提级按月补贴；定期提供财务处制式的住房补贴发放名单。

*）分析决策：提供多维度、穿透式、关联性查询统计，做到房屋*人员*资产信息关联；支持按照不同维度输出统计图表：按校区、楼宇、房屋类型、使用单位、房屋利用率等维度查询统计房产情况；支持按照不同维度支持年度对比分析房产数据变化趋势。

*）楼盘、房产数据支持以图、表形式可视化管理。

**）系统管理：支持按照角色划分管理权限；记录系统操作日志。

**）注：房产管理系统项目经费来源为银校合作，最终合同签订和支付方式以银行规定为准。

询价小组意见

询价小组意见：经讨论，决定拟选用北京新豪世纪科技发展有限公司为供应商，报价******.**元。

询价小组成员：杨晓洁，王宏宇，费凡

质疑方式

询价结果公示期为三天，公示期间如有疑问，请致电************。