滁州市军粮供应站有限公司*间（丰乐大道***号（百合花园）*幢商业***室、中都大道*****号商业）商业用房招租（三次）竞价公告

项目编号：****************

滁州市公共资源交易中心将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物：

标的物（一）：丰乐大道***号（百合花园）*幢商业***室，建筑面积**.**㎡,可出租面积**㎡。承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。

标的物（二）：中都大道*****号商业，建筑面积**.**㎡。承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。

二、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、本次招租标的物以现状为准，招租人不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。承租方应按约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，禁止经营卡拉**、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须服从市容局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、租赁期限：三年，先付款后使用，乙方在领取成交通知书*个工作日内支付第一年全年的房屋租金，自第二年起的房屋租金每半年支付一次，每次需提前**个日历日支付，房屋租金严格执行先付款后使用原则。具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为竞得年租金的**%，签订合同前缴纳完毕。

*、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，招租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经招租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，招租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

*、履约保证金：履约保证金为竞得年租金的**%，履约保证金在竞得人领取竞得通知书后*日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还；三年租期内如提前退租，履约保证金不予退还。

*、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

*、其他相关要求：标的物一切以现状为准，滁州市军粮供应站有限公司不承担任何方面维修、改造等工作。承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表等设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

标的物（一）起租价：*****元/年；保证金：****元；加价幅度***元或整倍数。

标的物（二）起租价：*****.*元/年；保证金：****元；加价幅度***元或整倍数。

四、本次竞价项目由滁州市城投工程咨询管理有限公司代理，代理费用****元，由竞得人支付给代理机构（每个标的物的竞得人支付****元）。

五、竞价保证金交纳及处置：

*)保证金须在****年*月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

标的物（一）

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：***************************

标的物（二）

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“项目编号+标的物”保证金。

*）如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

*）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

六、竞租人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

*、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租人提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

九、特别提醒：

*)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心、滁州市军粮供应站有限公司及滁州市城投工程咨询管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

*）“老承租人享受优先的条件是按照财资[****]*** 号文规定，老承租人在租赁期满之日的**日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

*）竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由中标人承担。

*）标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

联系方式：

代理公司：滁州市城投工程咨询管理有限公司

联系人：杨韦电话：************、***********

联系地址：滁州市龙蟠大道***号房产大厦*楼***

出租单位：滁州市军粮供应站有限公司

联系人：许珂电话：***********

联系地址：安徽省滁州市苏州北路***号

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