城发*****;江东仕家项目房产销售代理（四次）招标公告

*．招标条件

海口市盛泰房地产有限公司委托上海容基工程项目管理有限公司招标的城发*****;江东仕家项目房产销售代理（四次），建设资金来源为企业自筹，项目出资比例***%。项目具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.*、项目名称：城发*****;江东仕家项目房产销售代理（四次）

*.*、项目编号：*****************

*.*、资金来源：企业自筹

*.*、项目概况：城发*******;江东仕家项目（备案名：盛泰仕家）位于江东新区*国际高教科研组团核芯区位，本项目土地为二类居住用地，总用地面积*****㎡，总建筑面积******㎡。其中：计容建筑面积******㎡（安居型商品住宅面积******㎡、商业面积*****㎡、社区配套****㎡），容积率*.*。

项目规划有**栋住宅、*.*万㎡社区商业，其中高层住宅共****户，期中北区已取证住宅****套，户型以******㎡三房两厅两卫为主，共***套；*******㎡四房两厅两卫，***套；*******五房两厅两卫，*套；南区****套住宅未推未售，户型面积与北区基本一致。本次销售代理服务范围为北区取证未售产品。

*.*、采购需求：详见招标文件第三章采购需求

*.*、项目地点：海口市江东新区。

*.*、服务期：自合同约定之日起***日历天。

*.*、采购范围：全权负责项目销售代理、市场监控、营销策划及执行、价格表制定、渠道整合、客户线下拓展、线上渠道获客、销售数据管理、合同档案管理、按揭贷款（含公积金贷款，预告抵押）、交房管理、产权证办理、案场管理、风险管控、舆情管控、日常推广设计、新媒体运营等各项服务。

*.*招标控制价：

*.住宅产品：

(*)基础佣金：按照销售金额*.*%计提。

(*)跳点佣金：

①　季度考核完成率＜**%，则销售代理佣金按照*.*%计提；

②　季度考核完成率在**%（含）****%区间，则销售代理佣金按照*.*%计提；

③　季度考核完成率***;***%，则销售代理佣金按照*%计提。

④　具体考核方式及业绩目标以合同约定为准。

*.商业产品：按销售金额*.**%计提。

*.车位产品：按***元/套计提。

*. 投标人资格要求

*.*在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力（提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件，或者三证合一复印件）；

*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供相关承诺函）

*.*具有依法缴纳税收的良好记录（提供相关承诺函）；

*.*具有依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供相关承诺函）；

*.*参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）；

*.*投标人未被列入******;信用中国******;网站(***.***********.***.**)政府采购严重违法失信名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网( ***.****.***.** ) 的******;政府采购严重违法失信行为记录名单******;及中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/******/）的失信被执行人的投标人（提供查询结果的网页截图加盖公章。查询起止时间：自公告发布之日起至投标文件递交截止时间前）；

*.*本次招标不接受联合体投标。

*. 招标文件的获取

*.*、凡有意参加投标者，请于****年**月**日**:**时至****年**月**日**:**时（法定公休日、法定节假日除外，北京时间，下同），持单位营业执照、介绍信或法人授权委托书及受托人身份证复印件在海南省海口市世贸中心*座***室获取招标文件。

*.*、招标文件每套售价***.**元，售后不退，投标保证金的金额：人民币***** 元。

*. 投标文件和保证金的递交

*.*、投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）****年**月**日**时**分，地点(地址)为：海南省海口市海秀东路**号鸿泰大厦**层海南共建电子招标投标交易平台*号开标室（如有变动，另行通知）。

*.*、投标保证金到账截止日期：****年**月**日** 时** 分，投标保证金的形式：银行转账支付、银行保函支付。

*.*、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.其他

*.*、***格式的电子投标文件可以为投标文件的正本签字盖章后的扫描件，也可以使用电子签章工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载签章工具）对***格式的电子投标文件进行签字盖章；

*.*、开标的时候必须携带光盘、*盘拷贝的电子版投标书。

*．发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（海南省*******;海口市）、中国招标投标公共服务平台上发布。

*. 联系方式

招标人：海口市盛泰房地产有限公司采购代理机构：上海容基工程项目管理有限公司

地址：海口市世纪广场路 * 号 地址：海口市世贸中心*座***室

联系人：符工 联系人：刘工

电话：*************电话：*************