腾冲市人民政府腾越街道办事处

位于腾冲市腾越镇天成社区银河小区*号一宗房地产公开招租

招租公告

受招租人腾冲市人民政府腾越街道办事处委托，腾冲文星拍卖有限责任公司现对其位于腾冲市腾越镇天成社区银河小区*号一宗房地产进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

*.标的名称：腾冲市人民政府腾越街道办事处位于腾冲市腾越镇天成社区银河小区*号一宗房地产公开招租

*.招租内容：腾冲市人民政府腾越街道办事处一宗房地产，位于腾冲市腾越镇天成社区银河小区*号，土地用途为机关团体用地，土地四至为：东临凤山路、南临商住楼、西临他户用地、北临商住楼；土地使用期限为长期，地形规整，地势平坦，五通一平（通供水、通排水、通电、通讯、通路及场地平整），总面积为****.**平方米。

该宗土地地上建筑物共*幢，建于****年，位于凤山路边，为腾越镇商业中心；房屋为商业用房，东西朝向，框架结构，总层数为*层，所在层数***层，建筑面积为****.**平方米；房屋第*层为临街商铺，室内地铺地砖，墙贴墙砖及展示墙，石膏板吊顶；***层为其他使用，室内地铺地砖，墙、顶滚乳胶漆。

*.招租经营管理期限：*年（整体经营管理）。

*.承租经营模式：实行承租方自主合法经营、自负盈亏。其他要求详见招租文件。

*.招租方式：按现状公开招租。

*.起始竞租价：人民币**.****万元（不含税价）。

*.竞价方式：以第一年租金金额作为基础竞价，每次增价幅度以网络电子竞价系统公布的为准。

二、竞租人资格要求

*. 在中华人民共和国境内进行工商登记注册的企业独立法人或其他组织或自然人，具有独立承担民事责任的能力。

*. 未被人民法院列入“失信被执行人”状态（以审核时现场在“中国执行信息公开网”查询为准）。

*. 其他资格要求详见招租文件“第四章资格审查证明资料”。

三、报名及资料获取：

*.报名方式及报名申请资料（即资格审查证明资料）

本次招租采用网络报名方式，凡有意参加竞价的竞租人，请于****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分，登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）（网址：****://****.**.***.**/），凭**数字证书在网上报名，并上传如下报名申请资料（具体格式详见招租文件“第四章资格审查证明资料”）：

（*）若为企业独立法人单位申请的，提供申请材料为：①提供企业三证合一的营业执照原件扫描件；②法定代表人身份证明书及有效身份证原件扫描件；③申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件扫描件；④竞租申请书；⑤竞租承诺书。

（*）若为其他组织申请的，提供申请材料为：①表明该组织合法存在的文件或有效证明；②表明该组织负责人身份的有效证明文件；③申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；④竞租申请书；⑤竞租承诺书。

（*）若为自然人申请的，提供申请材料为：①自然人本人有效身份证原件扫描件；②申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件扫描件；③竞租申请书；④竞租承诺书。

*.资料的获取

竞租人自行登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）（网址：****://****.**.***.**/），使用**数字证书在网上获取招租文件及其它资料（此为获取资料的唯一方式）。

*.**数字证书的办理

（*）未办理数字证书（**）的竞租人请登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/）进行注册并在网上申请办理证书，办理成功以后选择邮寄领取或者现场领取。

（*）证书现场办理及领取地址：保山市隆阳区兰城路永昌传媒中心*号楼*座*楼保山市公共资源交易中心（数字证书办理窗口）。

（*）数字证书运维服务客服热线：************。

四、资格审查

*.时间：竞租人报名后至****年**月**日**时**分前；

*.方式：由招租人委托代理机构线上审核。

五、竞租保证金数额及提交方式、截止时间：

*.竞租保证金数额：人民币**万元；

*.提交截止时间：截止****年**月**日**时**分前（指到账时间）；

*.提交方式：转账或电汇至以下指定账户：

户 名：腾冲市政务服务管理局

开户行：云南腾冲农村商业银行股份有限公司

保证金提交账号：****************

在交纳保证金时，须在银行凭证备注栏中写明竞租标的名称、标的编号等有关信息。（以指定银行账户保证金实际到账时间为准，逾期或延迟，恕不办理）

注：竞租人须在公告规定的时间内把竞租保证金转账到指定账户，并绑定至相应的竞租标的。由于竞租人未在提交截止时间前进行保证金绑定确认造成不能参加竞租等一切后果，由竞租人自行承担。

六、标的展示时间及地点

*. 展示时间：****年**月**日至****年**月**日。

*. 展示地点：腾冲市腾越镇天成社区银河小区*号（联系人：陈先生，联系电话：***********）

七、竞租（价）时间

竞租人通过资格审查并取得《受让资格确认通知书》且在规定时间内提交竞租保证金后，须在****年**月**日**时**分登录云南省公共资源交易中心（网址：****://****.**.***.**/）选择“保山市”进入保山市公共资源交易中心平台进行自由竞价。自由竞价时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分，自由竞价结束后，竞价活动自动转为限时竞价。

注：请各竞租人按规定时间参加电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃竞价。

八、竞租（价）规则及方式

*. 竞租（价）规则：本次竞价活动按照标的现状进行有底价增价的方式竞租，按价高者得的原则确定承租人，同一竞租人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

*. 竞价方式：动态报价方式（包含自由竞价和限时竞价），自由竞价结束后自动进入限时竞价，限时竞价的起始价为自由竞价时的最高报价。限时竞价阶段以每*分钟为一个倒计时周期进行倒计时报价，在一个倒计时周期内的任一时间点出现新报价时，交易系统即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断重复进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。

*. 竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。

*. 竞价期间最终最高出价且不低于起始竞租价（竞租底价）的竞租人为竞得人。

*. 确定竞得人后，竞得人须*个工作日内到腾冲文星拍卖有限责任公司签订《成交确认书》。

九、成交价款及佣金支付方式

*. 成交价款支付方式：签订租赁合同后*个工作日内支付成交价款（第一年租金），不按期缴清款项的，收取逾期费用，造成违约的所交纳的保证金不予退还。具体在租赁合同中约定。

*. 招租代理佣金：详见招租文件。

提示：请竞租人竞租时，考虑此因素后，慎重竞价！

十、其他补充事宜

*. 本次竞租采用电子竞价方式，以标的现状为准，招租人不承担竞租标的的瑕疵担保责任。凡报名的竞租人均视为对标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状，对自己的竞租行为承担法律责任。

*. 竞租保证金不得用于冲抵租金和佣金；竞得人竞租保证金在竞价结束后与招租人签订《租赁合同》相关事项后退还。未竞得人竞租保证金在竞价结束后*个工作日内退还。

*. 本次招租范围内不得从事易燃易爆物品经营、高污染项目、高噪音项目等违反公共安全卫生或影响周边环境以及其他不符合规定的经营项目。

*. 竞租成交后，承租人需缴纳最多不超过合同总金额的**%的履约保证金。缴纳方式：银行转账或银行保函或双方约定的其他方式。具体双方合同中约定。

*. 竞租人须提前准备好电子竞价的相关软硬件环境，并在竞价时注意多刷新页面及时更新数据。

十一、公告发布媒体

本公告在全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********），选择地区“保山市”，切换至保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）上发布，其他网站或媒体转载的公告及公告内容信息，我公司不承担任何责任。

十二、联系方式

招租人：腾冲市人民政府腾越街道办事处

地址：腾冲市腾越街道文星社区筒车小区*号

联系人：陈先生

联系电话：***********

招租代理机构：腾冲文星拍卖有限责任公司

地址：云南省腾冲市腾越街道满邑社区上村小区***号

联系人：董女士

联系电话：***************—*******

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