广东/云浮-2025-07-08 00:00:00
罗定市素龙街道龙税村委会古城开丫涌（地块一）国有资产
建设用地公开招租电子竞价交易公告
罗定市亿安资产资源运营有限公司现通过云浮市公共资源交易服务平台对罗定市素龙街道龙税村委会古城开丫涌（地块一）国有资产建设用地公开租赁，主要内容公告如下：
一、标的物基本状况
（一）标的名称：罗定市素龙街道龙税村委会古城开丫涌（地块一）国有资产建设用地；
*.基本信息：租赁面积共：****.*平方米
*.起始价（人民币）：¥******.**元/年（本标的接受起始价成交）；
*.增幅价（人民币）：¥***.**元；
*.竞价保证金（人民币）：¥******.**元；
*.是否设置保留价：否；
*.租赁期：**年；
二、报名资格
竞价人须具备的条件:中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，符合相关法律法规要求，均可参加竞买。
三、报名须知
*.报名时间：****年*月*日**:**至****年*月**日**:**止
*.报名方式：网上报名
*.报名流程：按照《关于云浮市公共资源交易信息化平台建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》竞价人进入云浮公共资源交易服务平台****://****.*****.***.**/******/。新注册用户请进入云浮市公共资源交易服务平台在首页用户注册入口，选择竞价人角色进行注册。****年*月**号前在云浮市公共资源交易网完成注册的用户，请使用旧平台的账号在云浮市公共资源交易服务平台输入相关信息找回密码后，直接登录系统进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。
四、保证金缴交须知
*.缴交保证金截止时间：****年*月**日下午**:**分。
*.在保证金到账截止时间前，竞价人必须以本人名义的银行账户一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，注意：不接受现金及第三方支付平台（如支付宝、微信）或非竞价人名义的银行账户代为缴交。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。
*.保证金退还：非竞得人的保证金在竞价结果发布之日起*个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金于合同签订并提交交易中心备案之日起*个工作日内一次性无息原路退回。
注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。
五、竞价时间及其他约定
*.自由竞价时间：本次竞价活动定于****年*月**日**：**至**:**时在云浮市公共资源交易服务平台进行，自由竞价时长为*小时。
*.延时竞价时间：自由竞价时段结束后，系统进入延时竞价时段，每次延时时长***秒；延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期；在延时竞价时间结束时无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。
*.竞价人在完成报名及足额缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。
*.竞价结束后，本次竞价结果在云浮市公共资源交易服务平台发布。
*、竞价结果发布后，若竞得人有放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》、拒绝签订《租赁合同》等情况，竞价保证金将不予退还，由云浮市公共资源交易中心交由租赁方处理，并按有关法律规定处理。
六、特别约定
*、竞价人应自行对标的物进行充分了解，云浮市公共资源交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向租赁方参加竞价的，视为接受标的物的现状及交易规则。
*、云浮市公共资源交易中心只负责组织交易，标的物的交接由出租方和竞得人自行办理。
*、按标的物现状进行租赁，请竞价人自行到相关部门了解相关情况，本中心对标的物租赁请款及时间不做担保，相关风险由竞得人自行承担。办理租赁过程中设计双方所需承担的一切税、费用由竞得人承担，具体费用请一项竞价人于竞价前至相关单位自行查询。
*、标的物其租赁面积是我公司提供的相应资料参考面积，最终的合法权属面积以相关部门确认为准。
*、土地权属单位为罗定市罗定市亿安资产资源运营有限公司，不动产权证号：粤（****）罗定市不动产权第*******号，坐落于罗定市素龙街道龙税村委会古城开丫涌（地块一），证载面积为****.**平方米，出租面积为****.**平方米（具体位置的四至及出租范围详见附图）。目前土地现状围墙外的**.**平方米，被外人强占利用，日后竞价方是否能利用，委托方不负责，按现状租赁。
*、竞价方确认已充分知悉上述**.**平方米被占用事实，不得以该部分无法使用为由向委托方主张权利或要求减免租金，委托方对此不承担任何协助或补偿义务。竞价方承诺不因此主张租金减免或解除合同，租赁面积仍按****.**平方米计收租金。
*、地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本合同租赁范围。
*、租赁期间，每隔*年，租金上浮*%。如：第*年租金在前一年基础上上浮*%。如市场价格发生重大变化，委托方有权与竞价方协商调整租金，若协商无法达成一致，委托方有权解除合同，竞价方应无条件配合腾退土地。
*、租赁经营期间的一切费用包括税费由竞得方承担。
**、土地用途：国有建设用地。根据建设用地规划许可证，用地性质为：加油加气站用地（加氢站）。竞价方擅自改变土地用途导致行政处罚的，委托方有权没收押金并计收**%惩罚性违约金。
**、租赁用途：如属于特许经营的，由竞价方自行办理各项审批事项后依法依规经营。委托方对此不承担任何形式的协助、配合、费用承担及责任，乙方不得以未能取得相关审批或许可为由要求解除合同、减免租金或免责。
**、委托方已经合法取得土地的使用权，具有租赁的权利，并于合同生效之日起当天履行交地义务。
**、委托方租赁土地必须产权清晰，并享有使用、收益、处分的权利。
**、委托方有权监督竞价方开发利用土地，但不影响竞价方正常自主生产经营活动。
**、委托方有权按合同约定收取租金，但不得以任何理由提高或变相提高租金。
**、合同期内，委托方有权抵押、质押或者买卖、赠与土地，但任何原因导致权属变更于第三方名下的，不影响本合同的履行。
**、竞价方应确保场地内的安全生产、合法经营，由此而引发的责任由竞价方承担；
**、竞价方在租赁期内无权全部或部分转租土地，包括但不限于转让、分租、合作经营或其他形式侵犯委托方控制权的行为。若竞价方擅自转租或转让土地，委托方有权立即解除合同并收回土地，同时没收全部押金及已收租金，竞价方需支付剩余租期租金总额的**%作为违约金，并赔偿委托方因此遭受的全部损失。
**、合同解除或终止后，在租赁土地上兴建的基础设施、建筑物等归委托方所有，竞价方应无条件、完整移交上述基础设施、建筑物，且不得主张任何形式的补偿或拆除要求。委托方有权自行处置地上建筑物；
**、竞价方应按合同约定交租，逾期支付租金的，每逾期一天支付的，应支付未付租金万分之五的违约金给委托方；
**、竞价方丧失民事行为能力或分立、合并的，不影响合同履行，其合法继承人或权利义务承继单位享有继续租赁的权利及履行义务。竞价方实际控制人或法定代表人发生变更的，须提前**日书面通知甲方，否则视为竞价方严重违约，委托方有权单方解除合同。
**、在租赁经营期内，竞价方承担经营期间有关消防、环保方面的责任及与此有关的法律责任。委托方有权每季度对租赁场地开展合规检查，竞价方应提供必要配合。乙方的一切经营活动应遵守国家的法律、法规及政策规定，并承担与此有关的法律责任。
**、竞价方使用标的物经营所发生的一切债权债务均由竞价方自行承担。
**、竞价方不得以未通过政府有关部门审批、未正常经营、经济困难、市场不景气等任何理由拒交或请求减免租金、费用及其他合同义务。
**、竞价方不得擅自改变土地用途和经营范围。若竞价方擅自变更土地用途，委托方有权单方解除合同，并要求竞价方承担一切损失及法律责任。
**、合同生效后，委托方未能履行土地交付义务的，竞价方有权要求委托方在限期内妥善处理，如在限期内委托方无法解决的，竞价方有权单方面解除合同，退还当年已交的租金、返还押金。
**、竞价方超过合同约定的交租期**天未付清当期租金的，委托方有权解除合同收回土地，不退还押金，并收取当年全年的租金。如竞价方逾期未完成腾退，委托方有权强制收回土地，竞价方应承担委托方因此发生的一切损失与费用，包括但不限于律师费、诉讼费、处置费用等。
**、不可抗力
（*）本约定所指的不可抗力指的是自然灾害、重大疫情等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况而导致竞价方无法继续经营的情况。
（*）不可抗力亦包括县级以上人民政府的行为，如通过法律或法规、发出法令或命令改变所在的土地的用途使其不能作为商服用地。
（*）如上述不可抗力事件导致合同无法继续履行的，则委托方应按竞价方实际使用标的物的时间按比例收取租金，多收的部分应在竞价方停止经营后十个工作日内退还竞价方。
如所发生的不可抗力事件对标的物的经营虽有影响，但不足以导致标的物不能使用的，则竞价方、委托方双方应就是否终止合同及减租进行协商。
（*）对于不可抗力事件，应当以县级以上人民政府发布的文件为准，有关的文件必须是本合同签定后才发布生效的。
**、政府征收征用
在租赁期间，如政府对土地征收、征用的，征收、征用的土地补偿归委托方所有；对竞价方投入的新建构筑物、设备设施及经营损失的补偿归竞价方所有。
**、合同违约、解除、期满及其处理方法
（*）任何一方构成违约时，守约方应当书面通知违约方，指出违约事实并给予整改期。如违约方在宽限期内未能按照守约方通知的要求纠正违约行为，守约方有权以书面通知的形式单方行使合同解除权，且合同自解除通知送达违约方时解除。即使违约方在宽限期内纠正了违约行为，如违约行为已经造成了守约方的损失，守约方有权要求违约方赔偿损失、承担违约责任。
（*）在本合同解除、期满或终止后一个月内，竞价方应当向委托方交还标的物。竞价方逾期不交还的，委托方有权自行处置竞价方在土地上的遗留物品、设施、设备，相关处置所得归委托方所有，由此产生的费用及损失由竞价方承担，委托方对此不承担任何赔偿责任。
（*）竞价方应在本合同解除、期满或终止的前一个月结清租赁期间的经营中所产生的一切债权债务。竞价方在租赁期间所产生的一切债权债务由竞价方承担，若租赁期间所产生的债权人请求委托方承担债务时，委托方有权向竞价方进行追偿，并有权要求竞价方承担委托方由此产生的一切费用（包括委托方与债务人诉讼时委托方请律师的代理费用，委托方与竞价方诉讼时委托方请律师的代理费用）。
（*）任何一方违反合同约定构成违约的，违约方需按合同约定承担违约责任、赔偿损失以外，还应承担诉讼费、律师费、鉴定费、保全费、保全保险费、差旅费等守约方因主张权利产生的一切费用。
（*）合同终止后，竞价方如无违约行为，委托方无息退回押金。
**、委托方、竞价方双方对在履行本合同过程中而知悉的对方的商业秘密，包括但不限于各自提交给对方的合同、文件、资料、数据等，或其他使用对方处于有利竞争地位的信息，负有保密义务。任何一方不得将对方商业秘密披露给任何第三方或不当使用，但经对方书面同意或按法律规定除外。
**、如无资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后*个工作日内与委托方签订《成交确认书》和合同，委托方需把成交确认书和合同上传平台，平台将发布交易结果公告。
**、如有资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后*个工作日内将资格审查资料上传平台至委托方审核，审核通过后，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方需把成交确认书和合同上传平台，平台将发布交易结果公告。
七、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！
八、标的物现场踏勘事宜
我单位不组织意向竞价人到标的物进行实地查看，但意向竞价人可自行到标的物实地进行查看、了解。意向竞价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。
九、温馨提示：
*、本次网上竞价租赁的详细资料和具体要求，见广东省公共资源交易平台网站（网址:*****://***.******.***.**/#/******/*****）。竞买人可在网上挂牌交易系统下载竞价租赁公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价人致电云浮市公共资源交易中心罗定分中心：咨询电话*******或*******，或罗定市行政服务中心*楼窗口寻求协助。
*、系统环境要求：****以上操作系统、***极速浏览器（版本**或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电************，**：*********
十、联系方式
*.交易服务机构：云浮市公共资源交易中心罗定分中心
地址：罗定市万汇广场*栋罗定市行政服务中心*楼
联系人：黄工
电话：************、************
*.出租方：罗定市亿安资产资源运营有限公司
地址：罗定市龙华西路*号
联系人：许耀芳
联系电话：************
*.网上交易系统技术支持电话： *******
*.监管单位：罗定市国有资产管理中心
联系电话：************
罗定市亿安资产资源运营有限公司
****年*月*日
风险提示：
*、根据我国有关法律、法规的规定，租赁方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。云浮市公共资源交易中心对租赁方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、云浮市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成云浮市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
