[兴化]兴化市农产品电商冷链物流产业园项目设计施工总承包

2025-07-07

江苏/镇江招标采购

[兴化]兴化市农产品电商冷链物流产业园项目设计施工总承包
江苏/镇江-2025-07-07 00:00:00

[*]兴化市农产品电商冷链物流产业园项目的招标公告

项目编号

*****************

项目名称

兴化市农产品电商冷链物流产业园项目

标段编号

***********************

标段名称

兴化市农产品电商冷链物流产业园项目设计施工总承包

招标人名称

代理机构名称

项目批准机关名称

工程所须资金来源

工程地点

工程规模

标段具体信息

申请人可申请的最多标段数

报名地点

公告发布日期

计划开工时间

计划竣工时间

公告开始时间

****年*月*日

公告结束时间

****年*月**日

工程类型

房屋建筑施工

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

第一章招标公告

项目编号：*****************

*.招标条件

本招标项目兴化市农产品电商冷链物流产业园项目已经由兴化市数据局以江苏省投资项目备案证（兴化市农产品电商冷链物流产业园项目）兴数备[****]****号批准建设，招标人为兴化市文化旅游发展有限公司，招标代理为江苏泰禾房地产土地造价咨询评估有限公司，建设资金来自企业投资。项目已具备招标条件，现对兴化市农产品电商冷链物流产业园项目设计施工总承包进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*项目地点：兴化市垛田街道

*.*工程规模：新建常温存储配送中心、多温区智慧冷链中心、常温存储配送中心和作业平台，对既有一字楼和回字楼进行升级改造等。

*.*工期要求：***日历天

*.*招标范围及标段划分

标段编号	标段名称	发包内容	合同估算价（万元）
***********************	兴化市农产品电商冷链物流产业园项目设计施工总承包	兴化市农产品电商冷链物流产业园项目设计施工总承包	***.

*.*付款方式：*、设计付款方式：完成发包范围内所有施工图纸交付且施工图审查合格取得施工图审查合格证后**个工作日内支付设计费的**%；项目竣工验收备案完成后付设计费的**%，余款待项目竣工验收备案完成满两年后结清。*、施工付款方式：*）合同签订进场后预付合同价（扣除暂列金额）的**%为预付款，预付款在工程竣工验收合格付款时一次性全部扣回；*）每月对已完工程量进行计量并支付已完合格工程量价款的**%（扣除暂列金额），工程竣工验收合格后付至已完工程价款的**%（扣除暂列金额）；*）竣工结算审定后付至审定价的**%（扣*%质保金，待缺陷责任期满后无息结清）。已拨付的人工费用在每次应付工程款中直接扣减。注：承包人应按照《保障农民工工资支付条例》等相关规定要求建立专用账户支付农民工工资，如不按照文件规定发放农民工工资，发包人将暂停支付工程款，直至承包人按规定要求整改完成后再支付工程款。

*.投标人资格要求

*.*投标人资质条件：

（*）具备/及以上资质；

（*）具备有效的营业执照；

*.*投标人拟派项目负责人资格：

（*）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备/执业资格；

*.*投标人（含采用联合体形式投标的投标人）资质须同时满足下列（*）、（*）要求：

（*）投标人（投标人采用联合体形式参加投标的，投标人资质按照联合体协议约定的分工认定，其中负责设计的单位其资质须符合本项要求）设计资质须具备下列①条件或同时具备②和③条件：

①工程设计综合甲级资质；

②建筑行业设计甲级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上；

③商物粮行业设计甲级及以上；

（*）投标人（投标人采用联合体形式参加投标的，投标人资质按照联合体协议约定的分工认定，其中负责施工的单位其资质须符合本项要求）施工资质：具备[施工总承包?建筑工程?建筑工程二级]（含）以上及以上资质；

*.* 投标人及拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计负责人应具备的要求：

（*）投标人须具备有效的营业执照；

（*）投标人中的施工单位（即负责施工的单位）具备有效的建筑施工企业安全生产许可证；

（*）投标人拟派的工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目负责人资格要求：

①投标人拟派本项目的工程总承包项目经理应当具备一级注册建筑师或者[注册一级建造师?建筑工程]且具有安全生产考核合格证书（*证）；

②投标人拟派设计负责人应当具有一级注册建筑师，且为设计单位（即负责设计的单位）正式员工；

③投标人拟派施工项目负责人系已在施工单位（即负责施工的单位）注册并具备[注册一级建造师?建筑工程]（含）以上执业资格，且具备建设行政主管部门颁发的有效的项目负责人安全生产考核合格证书（*证）；

（*）工程总承包项目经理、施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

（*）工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；

（*）投标人须提供为拟派工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目负责人及项目管理机构人员（如有）缴纳养老保险（养老保险缴费证明具体要求详见招标文件投标人须知前附表*.*.*）（时间要求：****年**月*****年**月内任意一个月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过 ** 岁）提供退休证明以及劳务关系证明（如劳务合同等）。

*.* 业绩要求

（*）工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：

（*）工程总承包业绩要求：承担过单项合同额*****万元以上的建筑工程（内容必须包含冷链或冷库）总承包业绩；

（*）设计业绩要求：承担过单项合同额*****万元以上的建筑工程（内容必须包含冷链或冷库）设计业绩；

（*）施工业绩要求：承担过单项合同额*****万元以上的建筑工程（内容必须包含冷链或冷库）施工业绩；

业绩有效期自**** 年** 月**日起至招标公告发布之日止（施工业绩和工程总承包业绩以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准；设计业绩以设计合同签订的时间为准）。

注：如果投标人采用非联合体形式参加投标的，工程总承包项目经理承担的类似工程业绩不是投标人承担的项目，不予认可；如果投标人采用联合体形式参加投标的，工程总承包项目经理承担的类似工程业绩不是联合体成员承担的项目，不予认可；

（*）投标人应当具有以下类似工程业绩之一：

（*）工程总承包业绩要求：/；

（*）设计业绩要求：/；

（*）施工业绩要求：/；

业绩有效期自/年/月/日起至招标公告发布之日止（施工业绩和工程总承包业绩以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准；设计业绩以设计合同签订的时间为准）。

注：如果投标人采用非联合体形式参加投标的，投标人类似工程业绩不是投标人承担的项目，不予认可；如果投标人采用联合体形式参加投标的，投标人类似工程业绩不是联合体成员承担的项目，不予认可；

*.*信誉要求：投标截止时，投标人（投标人采用联合体形式参加投标的，包含联合体所有成员）及拟派工程总承包项目经理不得存在下列情形：

（*）在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（*）在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的

（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

*.*投标人不得有招标文件第二章投标人须知第*.*.*项规定的情形。

注：上述*.*（*）、*.*（*）、*.*、*.*项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

*.*本次招标（接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第*.*.*项的规定。

*.* 其他要求：

*.*.* 信用要求：①根据苏信用办[****]**号文规定，经查询，未列为联合惩戒对象的，未被限制投标的。②未被兴化市安全生产委员会通报停止投标资格的。

*.*.* 投标人应自行在泰州市公共资源交易网下载本工程招标文件、招标控制价、招标答疑、图纸等资料，下载时间在招标公告发布的同时开始，请各投标人自行关注，否则，引起的后果由投标人自行承担。

*.*.* 本项目由兴化市住建局履行招投标活动监督管理职能，监督电话：*************。

*.招标文件获取

*.*招标文件获取时间为：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分

*.*招标文件获取方式：投标人使用“手机版**（标证通）”、“江苏**数字证书”登录“电子交易平台”获取;

本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台*.*;

*.投标截止时间

*.*投标截止时间为：****年**月**日**时**分

*.评标方法

*.*是否评定分离：是;

*.*本次招标采用 综合评估法，具体方法如下：

评标办法（评定分离法，采用两阶段开评标）

评标办法前附表

工程总承包项目招标一般应当采用两阶段评标。

第一阶段：先对设计文件及资格审查资料（实行资格后审的）进行评审。在设计文件评审及资格审查（实行资格后审的）合格（得分**%以上，具体合格分在招标文件中明确）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前若干名的（不少于*家，具体数量在招标文件中明确；末位出现得分相同的情况除外，若末位出现得分相同的情况，则同分跟进增加进入第二阶段评标的投标人数量），才能进入第二阶段评标，设计文件评审合格的投标人少于*家的，全部进入第二阶段评标。

资格评审（实行资格后审的）
条款号	评审因素	评审标准
..*	资格评审标准	营业执照	具备有效的营业执照
安全生产许可证	具备有效的安全生产许可证（设计单位无须提供）
企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）	具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料
资质证书	具备有效的资质证书
资质等级	符合第二章“投标人须知”第..*项规定
财务要求（如有）	符合第二章“投标人须知”第..*项规定
业绩要求	符合第二章“投标人须知”第..*项规定
拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计负责人要求	符合第二章“投标人须知”第..*项规定
信誉要求	符合第二章“投标人须知”第..*项规定
联合体投标人	符合第二章“投标人须知”第..*项规定
不存在禁止投标的情形	不存在第二章“投标人须知”第..*项规定的任何一种情形。
其他要求	符合第二章“投标人须知”第..*项规定的其他要求
设计文件评审
条款号	评审因素	评审标准
..*	设计文件合格性评审	合格分：**分
..*	择优进入第二阶段评审	设计文件合格且排名前* 家（若末位出现得分相同的情况，则同分跟进增加进入第二阶段评标的投标人数量）
..*	设计文件得分是否带入第二阶段	?带入 □不带入
	……	……

第二阶段：评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标进行评审。设计文件得分是否带入第二阶段，由招标人根据招标项目的实际情况在招标文件中明确。

初步评审
条款号	评审因素	评审标准
..*	形式性评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；
投标文件签字盖章	符合第二章投标人须知..*签字、盖章要求
报价唯一	只能有一个有效报价
暗标	符合招标文件有关暗标的要求
……	……
..*	响应性评审标准	投标内容	符合第二章“投标人须知”第..*项规定
工期	符合第二章“投标人须知”第..*项规定
工程质量	符合第二章“投标人须知”第..*项规定
投标有效期	投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第..*项规定
投标保证金（如有）	符合第二章“投标人须知”第..*项规定（如有）
投标价格	不高于第二章投标人须知前附表第.项载明的最高投标限价
诚信投标承诺书	符合招标文件要求
其他要求	无评标办法第... 条所列情形
……	……
详细评审
条款号	评审因素	分值
..*	商务标	*分
..*	经济标	**分
..*	技术标	**分
...	评标方式、评审因素及评审顺序	、评标方式 □定性评审 ?定量评审 □定性+定量评审、评审因素： ?商务标 ?经济标 ?技术标 *、评审顺序：技术标和资格审查→商务标、经济标。
	……	……

综合评估法一：适用于可行性研究完成阶段工程总承包招标

分值构成 (总分***分)	技术标：方案设计文件：*分项目管理组织方案：分经济标：工程总承包报价：*分商务标：项目管理机构：分信用评价得分：* 分
序号	评审项	评分因素（偏差率）	评分标准
*	.方案设计文件（**分）	．设计说明（分）	．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。．技术指标满足任务书要求，符合规划要求。．各专业设计说明，满足工艺需求。、投资估算与经济评价。打分标准为：%?优＜%；%?良＜%；%?中＜**%，缺少相应评分要点内容不得分。
．总平面布局（分）	．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。．是否合理利用土地；与周边环境协调。．是否满足交通流线及开口要求，提供场地内动线设计图纸。．停车位布局合理可行。．是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。．总平面布局、竖向设计符合规划要求。打分标准为：%?优＜%；%?良＜%；%?中＜*%，缺少相应评分要点内容不得分。
．建筑功能（分）	．项目功能要求是否满足设计任务书要求。．工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。．对项目的设计思路把握准确、设计合理。打分标准为：%?优＜%；%?良＜%；%?中＜**%，缺少相应评分要点内容不得分。
．建筑造型（分）	．建筑创意、空间处理是否合理。．立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一，提供平面、立面、剖面图及整体效果图。．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。．对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。打分标准为：%?优＜%；%?良＜%；%?中＜*%，缺少相应评分要点内容不得分。
．结构方案（分）	．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。．结构方案的设计依据符合规范及标准要求。．料仓、储罐、设备基础的承载力设计符合规范及标准要求。打分标准为：%?优＜%；%?良＜%；%?中＜**%，缺少相应评分要点内容不得分。
．设备方案（分）	．设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。．设备方案的设计依据符合规范及标准要求。打分标准为：%?优＜%；%?良＜%；%?中＜*%，缺少相应评分要点内容不得分。
．绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计（分）	．采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。．提出切实可行的生态建筑理念与措施。．是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。．工程采用装配式技术。打分标准为：%?优＜%；%?良＜%；%?中＜*%，缺少相应评分要点内容不得分。
.设计深度（分）	．是否符合设计任务书要求。．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。注：本项可视设计深度符合程度在~分之间酌情打分打分标准为：%?优＜%；%?良＜%；%?中＜*%，缺少相应评分要点内容不得分。
.工艺设计方案（分）	．工艺布置方案及控制系统是否高效、稳定、合理，是否根据生产需求和现场情况制定了明确、详细、规范的设计方案，是否满足环保、节能要求。．提供生产工艺的方案图（含平面、立面）、主机及设备基础布置图、主要设备的荷载要求。打分标准为：%?优＜%；%?良＜%；%?中＜*%，缺少相应评分要点内容不得分。
注：．方案设计文件各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。方案设计文件中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的*%。
*	工程总承包报价（**分）	报价评审（**分）	.评标基准值计算方法的确定以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮%*%（具体数值由招标人在%、.%、%、.%、%、.%、%、.%、%中开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价%扣.分；每高于评标基准价%扣.分。偏离不足%的，按照插入法计算得分。 .评标委员会在评标报告签字后，评标基准价调整方式： ?评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变； ?除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变； ?除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。
	说明： .评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价； .有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
*	项目管理组织方案（*分）	．总体概述（分）	对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。打分标准为：%?优＜%；%?良＜%；%?中＜*%，缺少相应评分要点内容不得分。
．设计管理方案（分）	对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。打分标准为：%?优＜%；%?良＜%；%?中＜*%，缺少相应评分要点内容不得分。
．施工管理方案（分）	对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。打分标准为：%?优＜%；%?良＜%；%?中＜*%，缺少相应评分要点内容不得分。
．采购管理方案（分）	对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。打分标准为：%?优＜%；%?良＜%；%?中＜*%，缺少相应评分要点内容不得分。
．建筑信息模型（*）技术（分）	对建筑信息模型（*）技术的使用等内容进行评分（以文档形式进行展示）。打分标准为：%?优＜*%；%?良＜%；%?中＜**%，缺少相应评分要点内容不得分。
．工艺组织实施方案（分）	根据设计任务书要求及现场情况制定合理的工艺组织实施方案，最快速度实现投产。打分标准为：%?优＜%；%?良＜%；%?中＜*%，缺少相应评分要点内容不得分。
注：项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。
*	项目管理机构（*分）	除项目负责人以外：（）建筑专业人员：具有一级注册建筑师执业资格且同时具有工程类高级职称的，名。（）结构师专业人员：具有一级注册结构工程师执业资格且同时具有工程类高级职称的，名。（）电气专业人员：具有注册电气工程师执业资格且同时具有工程类高级职称的，名。（）给水排水专业人员：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格且同时具有工程类高级职称的，名。（）暖通空调专业人员：具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格且同时具有工程类高级职称的，名。（）造价专业人员：具有土木建筑专业的注册一级造价工程师资格（注册证书须有效，注册证书上聘用单位须为投标人）或土建专业的注册造价工程师资格（注册证书须有效，注册证书上聘用单位须为投标人）的，且同时具有工程类高级职称的，名。注：、同一人员具有多种类型证书的仅算一个评分项。、以上所有人员的注册执业资格证书、职称证书等需在投标文件中提供原件扫描件计分。各专业人员均满足要求得分，有项不满足扣.分，扣完为止。、提供上述人员在投标单位缴纳的养老保险（时间要求：**年月****年月内任意一个月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过** 岁）提供退休证明以及劳务关系证明（如劳务合同等）。
*	信用评价分数（*分）	信用评价分数=企业信用综合评价分值×信用评价分/* 企业信用分执行泰州市住房和城乡建设局关于印发《泰州市建筑业企业信用综合评价办法(试行)》的通知(泰建规(*)号)文件、泰州市住房和城乡建设局关于印发《泰州市建筑装修装饰企业信用综合评价办法(试行)》的通知(泰建规(***)号)文件、关于印发《泰州市园林绿化施工企业信用管理办法(修订)》的通知(泰建规(***)号)文件。投标人应及时向泰州市住房和城乡建设局申报、查询企业综合信用评价分值，投标人应充分考虑系统申报的审核时间，投标截止时未查询到结果的，投标人自行承担。如果无法查询到投标人投标所用资质评标当时的企业信用综合评价分值的，则该投标人的信用综合评价分值为。具体以投标截止日前(不含投标截止时间当天)最新的企业信用综合评价得分公告为准。投标人自行核查企业信用综合评价得分中的企业名称是否与投标人投标文件中的企业名称一致，不一致的，投标人需提供相关行政主管部门出具的企业名称变更证明，否则因企业名称不一致而查询不到投标人企业信用综合评价得分的，则该投标人的信用综合评价分值为。招标人不接受投标人等利害关系人对已经公布的企业综合信用评价分值的异议，招投标行政监督部门不接受招标人、投标人等利害关系人对已经公布的企业综合信用评价分值的投诉。 ***项目中以施工企业信用评价得分计取。

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布

*.联系方式

招标人:	兴化市文化旅游发展有限公司	招标代理机构:	江苏泰禾房地产土地造价咨询评估有限公司
地址:	兴化市临城街道兰悦家园幢商铺英武南路***号	地址:	兴化市城投号公馆***室
电子邮箱:		电子邮箱:
联系人:	刘先生	联系人:	杨先生
电话:	***********	电话:	***********

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