网 络 拍 租公告

受委托，定于****年*月*日上午*:**在江西省公共资源交易平台产权交易子系统（以下简称“交易系统”）采用【网络竞价】方式公开拍租以下标的，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：**【****】*****号

二、拍租标的及起拍价（不设保留底价）

标的:吉安市吉州区鹭洲东路**号米西宾馆一楼西南角*年租赁权拍租，出租面积**平方米，起拍价*****元/年，竞拍保证金*****元。标的以现状拍租。

三、展示时间：自公告之日起至****年*月*日

展示地点：标的物所在地（吉安市吉州区鹭洲东路**号米西宾馆一楼）

四、报名条件

*、参与竞拍者必须符合国家法律、法规规定的企业法人或其他组织。

*、被“信用中国”网站列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。

*、本次网络拍租不接受联合体竞买。

*、承租人商铺业态选择及经营项目限制:不得经营易燃易爆及污染、噪音等较大扰民等行业.

五、报名方式及竞拍保证金缴纳截止时间

报名方式：登录江西省公共资源交易网（网址：***.*******.**/）进行网上报名。

报名及保证金到账截止时间：自公告之日起至****年*月*日**:**时止

六、报名须知

*、未注册的竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**/***/）先进行注册登记，注册流程：点击“交易主体登录”“免费注册”，注意选择“身份类型”，“投标人”勾选“产权竞买人”，提交显示“新增网员成功”后，必须在“用户信息管理”“基本信息”中按要求修改、完善、提交信息，显示“验证通过”方为真正注册成功，然后进行网上报名并上传企业营业执照、同时缴纳竞拍保证金。已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞拍保证金。

备注：已注册的不能重复注册，在报名注册等操作中遇到技术故障可拨打国泰新点技术支持电话************。

*、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞拍保证金从报名人注册时绑定的同名银行帐户转账至开户名为“吉安市公共资源交易中心”的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。

备注：竞拍保证金必须通过银行网点或网上银行、手机银行转账；且必须从报名人同名银行账户中转账；不能用现金缴纳；也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付；同时交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞拍保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。网上拍租活动结束后，出账人凭身份证明和转账单据到市交易中心办理退还手续才能退付以上无效竞拍保证金。

*、竞买人报名并缴纳竞拍保证金后，须登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名方算成功。

*、网上报名、网络竞价必须通过电脑操作，竞买人需要自备电脑。该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：********以上； **浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用**********。如对网上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话或联系拍租公司工作人员。

七、拍租须知：

*、本次拍租的商铺，其新旧、结构、面积等以实际现状为准并依现状拍租，拍租面积为出租方提供的租赁合同面积，并依该面积为准进行拍租，如实际面积与租赁合同面积存在差异，租赁价格仍以租赁合同面积为准不影响成交价。拍租的其它资料介绍仅供参考，拍卖人和委托人不承担任何瑕疵担保责任。竞拍人参加竞拍，即表明已完全了解标的情况，包括接受《商铺租赁合同》样本中的所有条款，具体条款详见〖《商铺租赁合同》样本〗，并愿意对自己的竞拍行为承担一切责任。竞拍成功后，受让人（承租人）一律不得反悔，否则必须承担违约责任，竞拍保证金不予退还。

*、竞买人必须到实地察看标的实物，对竞拍标的价值作出自己的判断，竞拍成功后，若竞买人以没到实地察看标的实物，并参与网络竞拍并出价，视同其已经对标的实物进行了实地查看并作了详细的了解。

*、成交公示期满后*个工作日内受让人（承租人）必须签订完《商铺租赁合同》，否则拍卖人有权追究其违约责任。

*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞拍保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞拍保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。网上竞拍活动结束后，出账人凭身份证明和转账单据到市交易中心办理退还手续才能退付以上无效竞拍保证金。

*、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞拍的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买

人自行负责。

*、网上拍租开始时间为****年*月*日上午*:**分，标的自由竞价时间为**分钟，延时周期***秒，每次增加幅度为****元及****元的整数倍，最高为**倍。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价，交易系统确认的竞买人即为买受人。

*、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞拍的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

*、未竞得人所交纳的竞拍保证金，交易中心会在成交公示期满无异议后按保证金退付流程在*个工作日内原渠道退回;买受人交纳的竞拍保证金，市交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程在*个工作日内原渠道退回。

备注：竞拍保证金不能冲抵成交价；买受人与委托人签订《商铺租赁合同》后，委托人才出具退款函。

特别说明：*、拍租标的拍租年限为*年；*、标的成交后租金按年支付。在签订《商铺租赁合同》七日内一次性付清第一年租金；*、其它未尽事宜详见《商铺租赁合同》。

八、成交价款、产权交易服务费和拍租佣金的支付：竞买成交者须按下列约定签署成交确认书、报价历史记录和支付以下款项：

（一）竞买成交者应在拍租成交之日起*个工作日内与本公司联系（联系人：***********谢女士）。

*、企业营业执照、法定代表人有效身份证原件及复印件；若买受人或单位法定代表人委托他人签署文件时，还须出具《授权委托书》原件、代理人有效身份证原件及复印件（《授权委托书》样本见附件）。

*、竞买成交者，确定为买受人，须按本公告的约定按期付清所有款项，方可领取《网络拍租成交确认书》。

（二）成交价款：买受人应在拍租成交后的*个工作日内一次性缴清拍租成交价款至委托人指定的帐户。

（三）产权交易服务费：买受人须在成交结果后至办理其缴纳的竞拍保证金退还手续前向吉安市公共资源交易中心支付产权交易服务费至下列账户（转账时请备注名称）：

户名：吉安市公共资源交易中心

账号：********************;

开户行：建行吉安井开新区支行。

产权交易服务费按“赣发改收费【****】***号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额****万元及以下为*.****%；****万元以上至****万元为*.**%，竞拍标的按该计算方法计算产权交易服务费如低于***元按***元收取）。若买受人违约，吉安市公共资源交易中心有权从其所交竞拍保证金中直接扣除。

（四）拍租佣金：买受人应在拍租成交之日起*个工作日内按成交价的*.**%支付拍租佣金，并将拍租佣金付清至下列账户：

户名：吉安市胜强拍卖有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司吉安阳明支行

帐 号：********************

备注：吉安市吉州区鹭洲东路**号米西宾馆西南角*年租赁权拍租佣金

九、联系电话：①委托人：王先生***********；②拍卖公司：谢女士***********；③国泰新点技术支持电话：************；④保证金退款电话：************

吉安市胜强拍卖有限公司

****年*月*日