受射阳县体育产业发展有限公司委托，现对该项目全民健身中心超市零售业态招租项目公开向社会竞价招租，有关事项公告如下：

一、项目基本情况：

*、项目名称：全民健身中心超市零售业态招租项目招租

*、项目概况：招租业态范围为游泳馆内超市(**㎡)、保龄球馆水吧台(**㎡)、体育馆内零售机售卖处（*㎡）；共计***㎡。

*、招租要求及底价：

①租赁使用的项目经营范围：承租方经营限体育运动装备、食品(非动明火)、定型包装食品(含半成品)，且必须合法经营，具备相关经营资质，装修及消防必须符合国家级要求，服从体育产业公司统一管理。

②本次招租采取公开竞价的方式，年租金底价为**.**万元，（底价组成内容：主要包括租金*.*元/㎡•天（含物业费），合计 **.**万元，次年起每年按*%/*%比例涨幅），最终以总价最高价者中标，投标报价低于底价视为无效投标。年租金采用一次性支付方式收取、合同一年一签。

③为保证本项目竞价具有竞争性，竞价单位须满足三家；经过竞价方式，价高者得，若竞价单位不满足三家本项目作流标处理。

④出租房屋为确保安全、质量等因素，承租单位需缴纳租赁押金。租赁押金标准为年租金的**%(三个月)，年租金采用一次性支付方式收取；承租人在公示结束后*日内将汇至招标人指定账户，否则招标人可以取消其中标资格。承租人签订合同租赁到期后检查无问题退还押金。

⑤合同履行期限：*年，合同起始时间为中标通知书签订的第二个月；具体以合同实际签订要求为准。租赁期限届满且不再续签合同的情况下，承租方必须确保将承租的房屋装修恢复至租赁前的状态，否则押金予以没收。

⑥在租赁期间水、电等与租赁房产管理、使用的相关费用承租人一律自理，按期按实及时缴纳。

⑦承租人应合理使用其所承租房地产及其附属设施，内装布局不做出重大改变。如因使用不当造成房产及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

⑧若因政府规划调整或招租人需求做出规划变动，亦或是因政府相关工作需要，承租方需积极配合并服从相应安排。

*、对承租方的其他要求

①承租方须在确定承租资格次日起**日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

②本标的承租期间的房屋装修费用，由承租户自行承担，合同终止后出租方不予任何补偿:本标不含水、电、空调、保险费等其他费用。

③承租方的装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合消防要求，消防报备自行负责。装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备，意向承租方在报价时应充分考虑。

④意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查和充分了解，确认并知悉房屋现状，对公告信息认可。未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的现状确认，责任自负。

⑤超市营业时间与场馆开放时间同步，服从射阳县体育产业发展有限公司统一管理。

⑥如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

*、本项目不接受联合体。

*、各投标人请自行组织现场勘察。

二、竞租资格及要求

*、竞租人应具有独立法人资格，能够提供有效营业执照。

*、竞租人具有相关超市零售相关资质（如《食品经营许可证》等）。

*、财务要求：竞租人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

*、信誉要求：

竞租人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏” 等相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。

*、本项目不接受联合体投标。

*、无法律、法规规定投标受限情形。

*、投标申请人不得以虚假材料、证件参加本项目的投标报名和投标。投标文件的所有内容必须真实，若被招标人发现并确认投标人或中标人在投标过程中有弄虚作假行为将被取消投标资格或中标资格，并报行政管理部门查处，交纳的竞价保证金不予退还。

竞租人按照下述所列资料清单准备竞租材料，通过资格后审审查的，方可参与自由报价，竞租人须提供如下竞租文件材料：

*、竞租申请书（格式详见竞价文件）；

*、竞租人的有效工商营业执照（复印件加盖公章）;

*、法定代表人身份证复印件及个人征信报告(或无犯罪记录)复印件（加盖公章）；

*、非法定代表人申请的须提供授权委托书（格式详见竞价文件）及受托人身份证复印件（加盖公章）；

*、具有相关超市零售相关资质（如《食品经营许可证》等）（复印件加盖公章）。

具体要求详见竞价文件。

三、竞租人须在投标截止时间前缴纳竞价保证金。竞价保证金为****元，竞价保证金缴纳形式：详见竞价文件。

四、报名及竞价文件发售

*、请符合资格条件的投标人授权委托人于招标文件发售时间“自****年*月*日至****年*月**日（上午*：*****：**;下午**：*****:**时前，法定节假日除外）”将【①单位介绍信（或授权委托书）（格式自拟、注明所投标段）②营业执照（副本）③报名人本人身份证】原件的电子扫描件在上述时间发送至邮箱：*********@**.***（注明联系人、联系电话及邮箱、所投项目），未获取招标文件的潜在投标人投标无效。招标文件将以电子版形式向投标的委托代理人发出,届时请投标的委托代理人及时查收。

*、投标报名联系人：胡峰。

*、投标报名联系电话：***********。

*、投标人报名后从招标代理机构获取纸质竞价文件及电子档。

五、竞价时间及地点

竞价时间及竞价地点：****年*月**日下午**时在射阳县全民健身中心办公区二楼会议室（射阳县幸福大道**号）。

参加对象：除法定代表人或其授权委托人本人以外，可另带一名随同人员一起进入竞价现场。

二轮竞价方式，最高（年租金）投标总价中标，是指在最大限度地满足竞价文件实质性要求前提下，按第二轮投标总价最高的投标人为中标候选人的评标方法。注：投标竞价分为二轮，首轮报价为竞租文件中的报价（投标总价，下同）；第二轮为现场报价（该轮报价须高于第一轮的最高报价，否则视同为放弃投标资格），该轮报价作为最终报价。第二轮报价如出现两个或两个以上相同的最高价，则在现场由所有相同报价的投标人重新报价，直至产生唯一最高价。

第二轮竞价时长最多为*分钟，*分钟内竞价代表须填写好二轮报价表（自备）且递交给招标人，否则视同为放弃该轮投标资格。

六、凡对本次招租提出询问，请按以下方式联系：

招标人：射阳县体育产业发展有限公司

地址：射阳县幸福大道**号

联系人：唐浩然

联系电话：***********

代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

地 址：射阳县幸福大道五洲国际广场**楼。

联系人：胡峰

电 话：***********