按照国务院《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《四川省物业服务招标投标管理办法》《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市住房保障中心决定对“锦绣安里 ”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。本招标项目的招标组织形式为委托招标，招标人选择的招标代理机构是成都市典恒物业服务有限公司，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的项目概况

本项目位于成都市成华区洪山南路*号。物业类型为：住宅。

本建筑区划净用地面积：*****.**平方米。规划总建筑面积：******.**平方米。

地上计入容积率的建筑面积：******.**平方米。其中，住宅建筑面积******.**平方米；非住宅建筑面积***.**方米。其中，门卫室建筑面积**.**平方米；物管用房（含业主委员会活动室不小于**平方米）建筑面积***.**平方米；垃圾用房建筑面积**.**平方米；消防控制室建筑面积**.**平方米。

地上不计入容积率的建筑面积：****.**平方米。其中，架空部分（公共活动空间）建筑面积****.**平方米；架空部分（全民健身场所）建筑面积***.**平方米；外墙外保温层建筑面积****.**平方米。

地下建筑面积：*****.**平方米。其中，地下机动车库建筑面积*****.**平方米；地下非机动车库建筑面积****.**平方米；地下物管用房建筑面积***.**平方米；设备用房建筑面积****.**平方米。

本建筑区划容积率：*.**；总建筑密度：**.**%；高层主题建筑密度：**.**%；绿地率：**.**%。

本建筑区划预留市政公用设施点位建筑面积***.**平方米。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房面积：

地上：***.**平方米（含业主委员会活动室不小于**.**平方米），

地下：***.**平方米，总建筑面积：***.**平方米。

三、投标单位资格要求

*.为依法设立、经营范围有物业管理服务，从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业（营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内）；

*.为建筑区划配备的物业服务力量与四川省《住宅物业服务等级规范》（******/* ***—****）的五级服务标准相对应；（提供承诺函，格式自拟）

*.未被“信用中国”或“国家企业信用信息公示系统”列入严重失信名单（在“信用中国”或“国家企业信用信息公示系统”查询并下载信用信息报告，并加盖投标单位公章）；

*.信用评价得分为*级及以上（提供在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中的查询记录，并加盖投标人公章）；

*.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标（提供承诺函，格式自拟）；

*.法律、行政法规规定的其他条件。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于****年*月*日至****年*月**日工作时间*:*****:**、**:*****:**内，到成都市锦江区较场坝东街*号****室报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

*、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

*、经办人员身份证原件，验原件收复印件（复印件需加盖公司公章）；

*、营业执照正本、副本原件，营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内，验原件，收复印件（复印件需加盖公司公章）；

*.提供投标单位资格要求的资料。

五、投标保证金

*、投标保证金的金额：捌万元人民币。

*、投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

招标人与中标人签订前期物业合同后*日内退还中标人以及未中标的投标人交的投标保证金。

七、购买招标文件时间、地点

*、报名单位可直接于****年*月*日至****年*月**日工作时间*:*****:**、**:*****:**内，前往成都市锦江区较场坝东街*号****室购买招标文件。

*、招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。

联系地址：成都市锦江区较场坝东街*号****室。

联系人：陈老师 联系电话：***********

招标人： 成都市住房保障中心

招标代理机构：成都市典恒物业服务有限公司

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