杭州市临平区乔司街道胜稼股份经济合作社于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区乔司街道胜稼红星嘉园**处营业用房（四号标）*年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市临平区乔司街道胜稼红星嘉园**处营业用房（四号标）*年租赁使用权。

二、首年租金起拍价*******元，加价幅度：*****元或整倍数，保证金***万元。

三、重大事项披露：本次租赁权竞卖为集体资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。不得经营产生油烟、异味、废气的餐饮，***、酒吧等娱乐场所，棋牌室，金融投资类企业（不含银行），浴室，生产加工业，电动车销售、维修，汽车维修，废旧物资回收（不含虎哥回收等政府部门引导的物资回收企业），寄递物流业，易燃易爆、有毒有害危险化学品、噪音污染等经营性项目，项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活。竞得人在拍得标的并承租后承租期间的装修产权在租赁到期后归杭州市临平区乔司街道胜稼股份经济合作社所有，安全管理责任由竞得人承担。竞买人审核时须签订《安全管理责任书》。其他具体事项请详见《房屋租赁合同》范本。第一年、第二年租期无免租期，第三年租期届满前**天为免租期，租金第一年一次性支付，第二年开始半年一付，先付后用，年租金递增率*%，竞得人须缴纳合同押金为成交价**%。本房屋所涉及的物业费暂定为*元/平方米/月，乙方应与杭州胜杰物业管理有限公司签订物业服务协议，物业收取标准按该公司相关标准，物业费收取面积按照租赁面积进行计算。标的不含专属停车位，有停车需求须自行到物业办理包月等手续。竞得人须自行办理营业执照等事宜，杭州市临平区乔司街道胜稼股份经济合作社仅配合房屋合法性证明。请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

*) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款及合同押金缴入杭州市临平区乔司街道胜稼股份经济合作社账户(户名：杭州市临平区乔司街道胜稼股份经济合作社，开户银行：农村商业银行乔司支行，账号：***************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**.

买受人在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市临平区乔司街道胜稼股份经济合作社委托的杭州永明拍卖有限公司（地址：杭州市临平区南苑街道藕花洲大街***号三楼）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：****年**月**日前在浙江省内注册的实缴注册资金***万元及以上的企业法人（公告之日起临时增资无效），经营范围包含物业管理服务或房地产租赁服务，现有****平方米以上商铺租赁经营或自营管理（以租赁合同及租金发票或自有产权证明为准）。报名需提供证明材料及营业执照复印件、法定代表人身份证复印件加盖公章至杭州永明拍卖有限公司审核并取得书面同意报名证明。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与杭州市临平区乔司街道胜稼股份经济合作社委托的杭州永明拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*) 本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，租赁方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州市临平区乔司街道胜稼股份经济合作社对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物租赁登记手续由买受人委托杭州永明拍卖有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

*)本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.***.******************;*******=*************.

手机端路径：手机淘宝***——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：***********， 联系人：尉先生

受托方联系地址：杭州市临平区南苑街道藕花洲大街***号三楼 。

杭州永明拍卖有限公司

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