江苏/淮安-2025-07-04 00:00:00
*、招标条件：
蒋坝西塘文化街区改造一期项目方案设计已批准实施，招标人为江苏天鹅湾旅游开发有限公司，招标代理机构为中企华建友工程管理有限公司。建设资金企业自筹，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
*、项目概况与招标范围：
*.* 建设地点：洪泽区蒋坝古镇内；
*.* 招标内容：单体测绘、方案设计。设计内容包含不限于建筑新建及改造、景观提升、场地内的竖向设计、照明亮化、市政配套、装置小品、简易工装等。
*.*设计周期要求：项目设计工期：**日历天,具体以发包人通知为准。
*.* 质量要求：合格，设计必须符合国家建筑行业相关要求，并通过相关部门审查；
*.* 招标方式：公开招标；
*.* 标段划分：本次招标只设*个标段。
*.*本工程招标控制价：***万元。投标单位投标报价高于最高投标限价的，则作为无效标处理。
*、招标内容及资格要求：
本次招标对投标人应具备的资格要求如下：
(*) 具有独立订立合同的能力（不接受联合体投标）；
(*) 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。；
(*) 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
(*)申请人资质类别和等级：工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上设计资质。
(*)项目负责人资质要求：拟派项目设计负责人必须具备一级注册建筑师执业资格或建筑学专业高级工程师职称及以上。
（*）拟派项目负责人及授权委托人必须是本单位的正式员工，须提供与企业签订的劳动合同和社保部门出具的加盖公章的****年*月*日以来任意一个月及以上养老保险证明。
（*）项目负责人业绩：项目负责人自****年**月**日以来承担过合同额***万元及以上的建筑工程设计业绩（不包括装修业绩）。
注：*.业绩证明材料须提供中标通知书或直接发包证明、设计合同，两种资料缺一不可。两种资料(不限一种资料)只要能载明类似工程的合同额即可，如果以上资料载明的数据不一致时，以数据低的为准。时间以合同签订日期为准。提供诚信库链接获取业绩证明材料。
*.项目负责人承担的业绩，是要求以项目负责人身份承担的业绩，如为***业绩，以总承包经理身份或设计负责人身份承担的，均予以认可。
*.项目负责人以业绩证明载明的为准。中标通知书和设计合同载明的项目负责人不一致的，以中标通知书为准。
*.项目负责人发生过变更的，该业绩属于变更后的项目负责人，投标人应当提供经建设主管部门备案的项目负责人变更证明。
*.项目负责人业绩必须是投标人签订的业绩，否则不予认可。
（*）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（提供承诺书原件）；
（*）投标人所递交的投标文件中的材料以及相关证明材料必须是有效期内的，否则不予认可。
（**）符合法律、法规规定的其他条件。
*. 招标文件的获取
*.*招标文件获取时间为：****年*月*日至****年*月**日；
*.* 招标文件获取方式：投标人使用“** 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。如为联合体投标，必须由联合体牵头人使用经认证的**锁进行网上登记并下载招标文件。** 证书和电子签章在淮安市公共资源交易中心（淮安市深圳路 ** 号）二楼大厅 **认证窗口办理，《**认证及电子签章办理指南》中**认证联系人及联系电话分别为：****认证联系人:孙丹丹,联系电话:***********；国信**认证联系人:何银平,联系电话:***********。投标单位异地**证书激活具体详见淮安市公共资源交易网《关于电子招投标**锁自动激活的通知》。如在系统使用过程中存有系统问题或操作问题，可咨询新点软件技术支持，联系电话：**********、*************、***********。招标投标制作软件问题咨询电话：**********。
*.* 投标工具使用费***元及手续费*元，合计***元。
*. 投标文件上传截止时间及开标时间、地点：
*.* 投标文件上传截止时间为：****年**月**日*时**分。投标人在投标截止时间前自行将加密后的电子投标文件在“电子招标投标交易平台”上传。
*.*开标时间：同上（投标人无需现场参与）。
*.*开标地点：淮安市公共资源交易中心洪泽分中心一楼不见面开标室〈淮安市洪泽区政府大楼辅楼东侧（幸福大道西侧、人和路南侧）〉。
本项目开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过淮安市不见面交易系统（登录淮安市公共资源交易平台****://***.***.**.***/找到“工程大厅”模块）参加开标会议，并根据需要使用淮安市不见面交易系统与现场招标人进行解密、互动交流等活动。
*. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准如下：
开标后初步评审前，由评标委员会根据招标文件载明的评标入围合格条件、评标入围方法和数量， 确定进入后续评标或评标入围的投标文件。 备注：评标入围结果不因招投标当事人的质疑、投诉以及评委评审和计算存在错误的情形而改变 | |||
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
*.*.* | 评标入围条件 | 投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标 *、至投标截止时间止，未足额递交投标保证金； *、投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； *、投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件； *、投标函中载明的投标报价高于招标人期望值：招标人期望值=招标控制价* *** % | |
*.*.* | 评标入围方法和数量 | 全部入围 | |
初步评审 | |||
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
*.*.* | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书 |
投标函签字盖章 | 有投标人公章及法定代表人签字或盖章 | ||
报价唯一 | 只能有一个有效报价 | ||
*.*.* | 资 格 评 审 标 准 | 营业执照 | 具备有效的营业执照。提供诚信库链接获取企业营业执照原件的扫描件 |
企业的资质类别、等级： | 工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上设计资质，具备有效的资质证书。提供诚信库链接获取企业资质证书原件的扫描件。 | ||
提供承诺书，格式见招标文件第五章。 | 原件的彩色扫描件上传于投标文件所其他材料中。 | ||
项目负责人注册专业、资格等级及其他要求： | 提供诚信库链接获取以下材料 （*）设计负责人必须具备一级注册建筑师执业资格或建筑学专业高级工程师职称。 （*）项目负责人须是本单位的正式员工，提供与企业签订的劳动合同和社保部门出具的加章的****年*月*日以来任意一个月及以上的养老保险证明（另附项目负责人居民身份证原件正、反面的扫描件） | ||
授权委托人须是本单位的正式员工 | *、授权委托人必须是本单位的正式员工，须提供诚信库链接获取与企业签订的劳动合同、养老保险证明原件的扫描件。 备注：须提供与投标人签订的劳动合同和社保部门出具的加章的****年*月*日以来任意一个月养老保险证明 *、提供诚信库链接获取授权委托人居民身份证 原件（正、反面）的扫描件。 | ||
项目负责人业绩 | 项目负责人自****年**月**日以来承担过合同额***万元及以上的建筑工程设计业绩（不包括装修业绩）。 注：*.业绩证明材料须提供中标通知书或直接发包证明、设计合同，两种资料缺一不可。两种资料(不限一种资料)只要能载明类似工程的合同额即可，如果以上资料载明的数据不一致时，以数据低的为准。时间以合同签订日期为准。提供诚信库链接获取业绩证明材料。 *.项目负责人承担的业绩，是要求以项目负责人身份承担的业绩，如为***业绩，以总承包经理身份或设计负责人身份承担的，均予以认可。 *.项目负责人以业绩证明载明的为准。中标通知书和设计合同载明的项目负责人不一致的，以中标通知书为准。 *.项目负责人发生过变更的，该业绩属于变更后的项目负责人，投标人应当提供经建设主管部门备案的项目负责人变更证明。 *.项目负责人业绩必须是投标人签订的业绩，否则不予认可。 | ||
本工程不接受联合体投标 | 符合即可 | ||
符合法律、法规规定的其他条件 | 符合即可 | ||
备注：若因投标制作软件无法诚信库链接获取相关原件的扫描件，请各投标人将相关原件的扫描件上传至投标文件中。 |
*. 评标入围
本次评标入围方法、入围环节和入围数量详见招标文件第三章。
*. 评标方法
本次招标采用综合评估法，评标标准和方法如下：
评分因素 | 分值 | 评分标准 |
技术方案**分 | *分 | *、基于蒋坝古镇现状条件和上位规划，以及对当地人文、历史有充分的认知，要求整体设计理念能准确回应蒋坝复兴的定位。 |
*分 | *、详细分析各组团的空间条件，对各组团改造与周边的衔接提出想法，提出的设计思路合理且可实施性强。 | |
*分 | *、建筑单体测绘实施方案具体详实，与现场情况一致，能否为后续设计提供完善的基础资料。 | |
**分 | *、作为蒋坝复兴的先行示范区，各组团设计应具有示范性，设计技术路线清晰，设计方案品质高，既有前瞻性和创新性，又保证在地性，充分体现古镇特色。*个组团均应提供相应的方案设计内容和效果图，每个组团满分*分。 | |
*分 | *、景观、市政、装置、照明等配套设计。 | |
*分 | *、本项目采用的新材料、新技术、新工艺、新设备等情况，采用的四新技术符合生态理念，措施可行。 | |
备注：设计文件采用 ** 版面，根据需要附相应设计图纸，由评委酌情打分，各项打分不得低于各项分值的 **%，存在缺陷漏项、重大偏差或完全偏离的，该小项不得分。得分取所有评委评分中，去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 暗标要求：投标文件方案部分内容中均不得出现任何可识别投标人身份的字符和人为标记等，如：投标人名称、人员姓名、单位地址、电话号码、公司徽标、专用网址、电子信箱代号、不得涂改文字、更改字条等，故意连续出现错别字，之前所承担过的项目名称以及其他带有暗示性的语言或标记等；否则作为无效标处理。 | ||
项目组织机构 | **分 | *.项目负责人(限评*人):*分 具有注册咨询工程师的得*分，具有注册城市规划师执业资格的得*分，满分*分? *.技术负责人(限评*人):*分 具备注册咨询工程师的得*分、具有测绘专业中级及以上职称的得*分，具有注册土木工程师执业资格的得*分、具有一级注册建造师执业资格的得*分，满分*分? *.项目组成员:**分 (*)结构专业负责人(限评*人):具有一级注册结构工程师执业资格的得*分,具有结构工程专业高级及以上职称的得*分,满分*分? (*)建筑专业负责人(限评*人):具有一级注册建筑工程师执业资格的得*分,具有建筑工程专业高级及以上职称的得*分,满分*分? （*）景观专业负责人(限评*人):具有园林景观专业高级及以上职称的得*分,满分*分? （*）道路专业负责人(限评*人):具有注册土木工程师（道路）执业资格的得*分,具有道路专业高级及以上职称的得*分,满分*分? （*）电气专业负责人(限评*人):具有注册电气工程师执业资格的得*分,具有电气专业高级及以上职称的得*分,满分*分? (*)造价专业负责人(限评*人):具有一级注册造价工程师执业资格的得*分,具有工程造价类高级及以上职称的得*分,满分*分? |
注：①上述每项人员之间不得互相兼任，如出现兼任，则兼任专业均不得分。不具备相应资格不得分。 ②将上述人员注册执业证书、职称证书、****年*月*日以来任意任意一个月及以上由劳动部门出具的企业为其缴纳的养老保险证明材料原件扫描件上传至电子投标文件中；参与打分的人员不得注册在其他单位，且证书在有效期内。 ③工程类高级职称以省级及以上人力资源和社会保障部门颁发的职称证书为准（或省级以上人民政府相关职能部门授权相关部门或者单位颁发的职称证书符合招标文件要求的，但必须提供省级以上人民政府相关职能部门的文件）。 若职称证书不显示专业，则以毕业证书或学位证书或专业技术资格评审申报表上所注专业为准。提供上述资料的原件的彩色扫描件上传至投标文件中，否则不得分。 技术标页数不得多于***页,每多一页扣*.*分,扣完为止? | ||
企业的综合实力 | **分 | 项目负责人自****年**月**日以来承担过合同额***万元及以上的建筑工程设计业绩（不包括装修业绩），每个得*分，满分**分。 注：*.业绩证明材料须提供中标通知书或直接发包证明 、设计合同，两种资料缺一不可。两种资料(不限一种资料)只要能载明类似工程的合同额即可，如果以上资料载明的数据不一致时，以数据低的为准。时间以合同签订日期为准。提供诚信库链接获取业绩证明材料。 直接发包证明可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明，否则不予认可。 *.项目负责人承担的业绩，是要求以项目负责人身份承担的业绩，如为***业绩，以总承包经理身份或设计负责人身份承担的，均予以认可。 *.项目负责人以业绩证明载明的为准。中标通知书和设计合同载明的项目负责人不一致的，以中标通知书为准。 *.项目负责人发生过变更的，该业绩属于变更后的项目负责人，投标人应当提供经建设主管部门备案的项目负责人变更证明。 *.项目负责人业绩必须是投标人签订的业绩，否则不予认可。 *.资格审查业绩和加分业绩不得重复。 |
奖项 | *分 | 项目负责人承担的设计项目，自****年**月**日以来获得省级及以上建设行政主管部门颁发的勘察设计奖项的，每个得*分，满分*分。 注：*.奖项时间以获奖证书或获奖文件时间为准。时间不一致时，以获奖文件时间为准。 *.获奖证书或获奖文件应体现项目名称和获奖人员，不认可合同等其他证明材料。 *.同一项目奖项以得分高的为准，不重复得分。 *.提供诚信库链接获取获奖证书或获奖文件扫描件。 |
项目负责人、技术负责人分别获得建设行政主管部门颁发的优秀设计师、工匠、建造师等类似荣誉称号的，每人得*分，满分*分。 注：*.奖项时间以获奖证书或获奖文件时间为准。时间不一致时，以获奖文件时间为准。 *.获奖证书或获奖文件应体现人员姓名，不认可合同等其他证明材料。 *.提供诚信库链接获取获奖证书或获奖文件扫描件。 | ||
投标报价 | **分 | 评标价等于评标基准价的得满分；（*）以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价）算术平均值为 *，评标基准价=*×*，* 值在开标时由招标人代表随机抽取确定，* 值的取值范围为 **%、**%、**%、**%。说明：*.计算算术平均值 * 时，若 *≤有效投标文件***;** 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥** 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 评标价每高于评标基准价 *%的，扣减 *.* 分,评标价每低于评标基准价 *%的，扣减 *.* 分，不足 *%的，按照插入法计算。（评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入）。 评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 |
总分 | ***分 |
*、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、淮安市公共资源交易网同时发布。
**. 联系方式
招标人：江苏天鹅湾旅游开发有限公司
地址：淮安市洪泽区蒋坝镇彭祖大道商业街*幢*******
联系人：谢朋腾
电话：***********
招标代理机构：中企华建友工程管理有限公司
地址：淮安市洪泽区万通国际南门****栋***室
联系人：魏成芳
电话：***********
****年*月*日
