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标的物情况介绍
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为确保学校沙村文化礼堂一楼店铺租赁招投标工作的顺利进行，结合前期多次意见征询会和现有店铺实际情况,经学校沙村村务联席会议商议，形成本轮学校沙村文化礼堂一楼店铺租赁招标办法。此办法经党员大会审议、村民代表会议表决通过后实施。凡报名参加本轮学校沙村文化礼堂一楼店铺租赁招投标的竞标人，必须遵守本办法。具体办法如下:
一.起始价为*****元/年，租赁期限为*年，面积具体以实际为准.招租对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人以及其他组织。
二.租赁期内使用应符合按照相关法律法规要求。租赁期内如遇政府，村镇拆迁征用，双方合同自动提前终止并且不做赔偿，村经济合作社退还剩余月份租金，无利息。
三、招租对象：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织。
四、、标的物用途：经营范围为超市、餐饮和便利店等使用，该房屋符合办理营业执照，营业执照手续配合办理。
五、投标方式:①公开线上招标;②竞标人在报名时须按拍租起始价计算的五年总租金的**%缴纳竞标保证金;③竞标人只可单独申请，不可联合申请，一人只能投一个标。竞标人中标后放弃该标的的，则没收竞标保证金，并取消该竞标人对本次全部标的投标资格，该标的重新招标;④采取有底价的明标竞价方式，即在总底价的基础上竞价，每次加价为***元；以叫价高者中标:⑤为体现原承租户同价优先原则，叫价时原承租户可以同价跟过，最高价为同价时，原承租户优先获得租赁权;⑥招标结束后五个工作日内无息退还未中标者的竞标保证金。中标者的竞标保证金可冲抵租金。
六、店铺租金付款方法:中标后三个工作日内一次性付清第一年店铺租金，以后租金一年一缴，先缴后租，五年内不递增。
七、合同签订:竞标者应在中标后与招标方签订中标确认书，并于中标后三个工作日内签订正式租赁合同。承租方同时需缴纳合同履约保证金。店铺租金以后如逾期不支付的，合同即自行终止，保证金不予退还。中途需退租的，保证金也不予退还，租金算至退租日。
八、本次招投标的店铺(标的物)已在招投标前进行公示，投标人应认真审视，一旦进入招投标即表示认可该店铺(标的物)的地理位置、面积、电力设施、通行道路、进排水系统等现状。
九、本办法等同于一份招标合同，具有法律效力，竞标人一经签字，即视同认可本办法。一旦违反本办法，必须承担相应的违约责任。
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