华蓥市古桥街道新民村*、*组***亩土地经营权流转项目交易公告

为促进土地的有序管理，放活土地经营权，利用好土地资源，吸引工商企业等社会资本投资，根据《农村土地经营权流转管理办法》，按照出让方意愿，拟将华蓥市古桥街道新民村*、*组***亩土地经营权公开流转竞价。现公告如下：

一、流转土地基本情况

（一）流转土地基本信息

项目名称	华蓥市古桥街道新民村*、*组***亩土地经营权流转项目	土地坐落	华蓥市古桥街道新民村*、*组
流转面积（亩）	***亩（水田**亩， 耕地***亩）	流转用途	种植粮油、蔬菜
土地四至	东至：西环线古桥社区交界 南至：*组老*队老*队梁子至阳和镇观城村沟田 西至： *组老*队伍家湾梁子 北至：*组老*队至*组老*队沟田	属性	一般农田及耕地
交易方式	出租、入股合作经营	交易起始价 （元/年）（起报价）	*****元
价款支付 方式	分期支付 注：具体支付要求由出让方与受让方在合同中约定
流转期限	合同签订之日起*年	交易保证金(元)	****元
交易保证金缴纳方式	银行转账	交易服务费	不收取

土地边界范围见下图（具体以街道、村现场核查为主）：

（二）流转土地概况

本项目流转土地能基本满足农业生产需求，项目地块全域纳入集体经济扶持项目，目前已投入**万余元建成有机蔬菜采摘园一个（已完成土地调型、水沟、生产便道、电力设施、安防设施等建设，已开展正常经营），具体情况由意向受让方自行前往踏勘。

（三）流转条件

意向受让方需是中华人民共和国境内合法存续的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或其他组织，不接受联合体参与竞租。受让方在土地流转期限内须及时支付出让方每年的流转土地租金。不得抛荒撂荒，不得破坏农业综合生产能力，不得损害农业生态环境，不得“非农化”“非粮化”，在流转期限内受让方对土地进行再次流转的，需经出让方同意。

（四）风险提示

*.土地用途管制风险：土地经营权流转后，必须严格按照约定用途使用土地。若擅自将耕地用于非农建设（如建设厂房、停车场），或破坏耕地耕作层（如挖沙、取土），将违反《中华人民共和国土地管理法》，面临罚款、拆除设施甚至追究刑事责任的后果；

*.种植技术及管理风险：不同作物对土壤、气候、种植技术要求差异大。种植户若缺乏专业技术指导，盲目引种新品种、采用新种植模式，可能因技术不匹配导致作物生长不良。大规模种植需要科学的田间管理、人员调配和成本控制能力。若种植户缺乏管理经验，可能出现用工成本过高、农资采购浪费、灌溉施肥不及时等问题；

*.自然气象及病虫害风险：种植项目极易受极端天气影响，暴雨可能引发洪涝，淹没农田，干旱会造成作物因缺水减产甚至绝收。农作物病虫害具有突发性和毁灭性特点，若防控不及时，病虫害可能迅速蔓延，导致作物产量大幅下降；

*.市场价格波动及销售渠道风险：农产品市场价格受供需关系、国际市场影响显著，缺乏稳定销售渠道也将直接影响种植收益；

*.政策调整风险：若种植项目不符合最新政策要求，如在永久基本农田种植非粮作物，可能面临强制整改或处罚；地方政府农业补贴政策的变化，也会直接影响种植项目的收益预期；

综上所述，意向受让方在参与农村土地经营权流转项目时，应谨慎考察实地状况，全面排查各类风险因素，有关情形详询出让方了解，一经报名，视为已知晓并主动愿意承担相关可能的潜在损失。

二、流转土地展示时间及地点

即日起在土地坐落地点展示，意向受让方可自行实地踏勘（出让方不统一组织踏勘）。

三、竞价时间及地点

****年*月**日**时**分在华蓥市农村产权交易中心现场竞价（政务服务中心*楼开标室）。

四、现场竞价方式：

在现场竞价会由法定代表人或受委托人以填报《流转报价单》的形式报价，按照价高者得的原则，最高报价者不低于起报价获得土地经营权。

五、公告期限、报名时间地点及方式

（一）公告期限：****年*月*日 —****年*月**日 。

（二）报名时间：****年*月*日至****年*月**日*：*****:**(节假日除外)。

（三）报名地点：华蓥市农村产权交易中心农村产权交易股（政务服务中心*楼***）。

（四）报名方式：电子邮箱报名或现场报名。

通过电子邮箱报名的，需将报名资料扫描件或照片发送至电子邮箱：*********@**.***。

（五）意向受让方需提供的资料清单如下：

①交易承诺书；

②交易保证金缴费凭证；

③主体资格证明：自然人提供身份证复印件;法人或其他组织提供法定代表人/负责人身份证明原件、身份证复印件、营业执照或统一社会信用代码证复印件;需委托他人办理交易的，另需提交授权委托书原件以及被授权人身份证复印件（以上资料复印件须签章或自然人报名须在复印件上盖手印）。

六、交易保证金

交易保证金为人民币**** 元，意向受让方将交易保证金转入以下账户（任选之一）：

收款单位：华蓥市公共资源交易中心

交易保证金收款账户为：

开户银行：中国工商银行股份有限公司华蓥钢铁桥支行；

账 号：*******************

开户银行：中国建设银行股份有限公司华蓥文化路支行；

账 号：********************

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司华蓥市城北支行；

账 号：******************

开户银行：四川华蓥农村商业银行股份有限公司双河支行

账 号：*****************

七、联系方式

交易平台：华蓥市农村产权交易中心

网 址：*****：//*******.**/

联系人：匡老师

联系电话：************

联系地址：华蓥市政务服务中心五楼

出让方：华蓥市古桥街道新民村股份经济合作联合社

联系人：何老师

联系电话：***********

联系地址：四川省广安市华蓥市古桥街道新民村*组

其他未尽事宜详见《交易须知》。

华蓥市古桥街道新民村股份经济合作联合社

华蓥市农村产权交易中心

****年*月*日

华蓥市古桥街道新民村*、*组***亩土地经营权流转项目交易文件*现场报价单竞价.****