华蓥市华龙街道东方村小学房屋招租项目交易公告

为促进农村产权市场秩序规范，放活农村集体资产经营权，吸引工商企业等社会资本投资，根据《四川省农村集体资产管理办法》，按照出让方意愿，拟将华蓥市华龙街道东方村小学房屋公开招租竞价。现公告如下：

一、招租标的基本情况

（一）招租标的基本信息

项目名称	华蓥市华龙街道东方村小学房屋招租项目	房屋坐落		华蓥市华龙街道东方村*组
出租面积（㎡）	建筑面积（教学楼）:约****²； 占地面积:约****²（操场约****²）。	招租用途		农产品加工、仓储、生态旅游农业、农家乐等
房屋结构	二层砖混结构	建造年限		****年左右建成
交易方式	租赁	流转起始价 （元/年）（起报价）		*****元
价款支付 方式	分期支付（注：具体支付要求由出让方与受让方在合同中约定）		水、电、气、网情况		已通电、通水
招租期限	合同签订之日起*年	交易保证金(元)		***元
交易保证金缴纳方式	银行转账	交易服务费		不收取

东方村小学见下图（实际现状以街道、村现场核查为主）：

（二）出租资产概况

本项目房屋新建于****年左右，距离城区***左右，由华蓥市教育和体育局作为业主单位新建，现因乡村小学合并，已闲置*年左右，目前房屋管理权属已由教育局转移至村集体，为盘活用好集体资产，现对外招引社会资本开发利用。

（三）招租条件

意向受让方需是中华人民共和国境内合法存续的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或其他组织，不接受联合体参与竞租。

（四）风险提示

政策与规划风险：用地性质是否有其他限制风险，农村集体土地用途变更需严格审批，若受让人擅自改变用途（如将农业用地转为商业经营），可能面临行政处罚或合同无效风险。

民主决策与程序合规风险：集体资产租赁需履行村民自治程序，如召开村民大会或代表会议，若未履行法定程序，可能引发村民质疑或合同效力争议。

建筑老化与结构隐患风险：闲置房屋长期无人维护，可能存在墙体开裂、屋顶漏水、地基沉降等问题，

消防设施风险：缺乏消防设施（如灭火器、应急通道），或水电线路老化，易引发火灾或触电事故。

基础设施与运营风险：集体房屋需定期维护，若出租人未及时修缮，可能影响使用安全并引发责任。

社会文化与社区风险：集体房屋租赁可能引发村民对租金分配、资源占用的不满，农村社区可能对外部租户存在文化或习俗上的排斥等风险。

综上所述，意向受让方在参与农村集体房屋招租项目时，应谨慎考察实地状况，全面排查各类风险因素，有关情形详询出让方了解，一经报名，视为已知晓并主动愿意承担相关可能的潜在损失。

二、招租标的展示时间及地点

即日起在标的坐落地点展示，意向受让方可自行实地踏勘（出让方不统一组织踏勘）。

三、竞价时间及地点

****年*月**日**时**分在华蓥市农村产权交易中心现场竞价（政务服务中心*楼开标室）。

四、现场竞价方式：

在现场竞价会由法定代表人或受委托人以填报《流转报价单》的形式报价，按照价高者得的原则，最高报价者不低于起报价获得土地经营权。

五、公告期限、报名时间地点及方式

（一）公告期限：****年*月*日 —****年*月**日 。

（二）报名时间：****年*月*日至****年*月**日*：*****:**(节假日除外)。

（三）报名地点：华蓥市农村产权交易中心农村产权交易股（政务服务中心*楼***）。

（四）报名方式：电子邮箱报名或现场报名。

通过电子邮箱报名的，需将报名资料扫描件或照片发送至电子邮箱：*********@**.***。

（五）意向受让方需提供的资料清单如下：

①交易承诺书；

②交易保证金缴费凭证；

③主体资格证明：自然人提供身份证复印件;法人或其他组织提供法定代表人/负责人身份证明书原件、身份证复印件、营业执照或统一社会信用代码证复印件;需委托他人办理交易的，另需提交授权委托书原件以及被授权人身份证复印件（以上资料复印件须签章或自然人报名须在复印件上盖手印）。

六、交易保证金

交易保证金为人民币*** 元，意向受让方将交易保证金转入以下账户（任选之一）：

收款单位：华蓥市公共资源交易中心

交易保证金收款账户为：

开户银行：中国工商银行股份有限公司华蓥钢铁桥支行；

账 号：*******************

开户银行：中国建设银行股份有限公司华蓥文化路支行；

账 号：********************

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司华蓥市城北支行；

账 号：******************

开户银行：四川华蓥农村商业银行股份有限公司双河支行

账 号：*****************

七、联系方式

交易平台：华蓥市农村产权交易中心

网 址：*****：//*******.**/

联系人：匡老师

联系电话：************

联系地址：华蓥市政务服务中心五楼

出让方：华蓥市华龙街道东方村股份经济合作联合社

联系人：白老师

联系电话：***********

联系地址：四川省广安市华蓥市华龙街道东方村*组

其他未尽事宜详见《交易须知》。

华蓥市华龙街道东方村股份经济合作联合社

华蓥市农村产权交易中心

****年*月*日

华蓥市华龙街道东方村小学房屋招租项目交易文件*现场报价单竞价.****