江苏爱德信工程项目管理有限公司（以下称招标代理机构）受南通市崇川区中高公寓业主委员会（第三届）（以下称招标人）的委托，就中高公寓物业管理服务项目组织公开招标采购，诚邀符合条件的潜在投标供应商参加投标。

一、项目概况

*、项目名称：中高公寓物业管理服务项目。

*、项目编号：****************

*、项目需求：物业管理服务，具体详见第三章“项目需求”。

*、项目预算：物业管理费暂定为***层*.**元/平方米/月、***层*.**元/平方米/月、****层*.**元/平方米/月、*****层*.**元/平方米/月，商业部分按*.**元/平方米/月，由中标供应商向业主收取。

*、合同履行期限：三年。

二、投标供应商资格

*、具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

*、特定资格要求：拟派项目经理须具有物业管理企业经理证书。

*、本项目不接受任何形式的联合体投标。

*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标供应商，不得同时参与同一采购项目相同标段的采购活动。

*、未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

*、自****年**月**日以来未有拖欠物业服务人员工资等负面情况的发生。

三、招标文件的获取

*、获取时间：自本公告发布之日起至****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）。

*、获取方式：携带加盖单位公章的营业执照复印件，法定代表人身份证明书及授权代表授权委托书（注明联系方式）至南通市崇川区人民中路**号纺织大厦**楼****进行现场报名或将上述资料扫描件发送至**********@**.***邮箱。将以电子邮件的方式将招标文件发送至各申请投标供应商的邮箱。

*、售价：***元/份（售后不退）。

*、未按要求获取招标文件的供应商不得参与本项目投标。

*、有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“南通市崇川区人民政府”官网发布的信息更正公告，恕不另行通知，如有遗漏招标单位概不负责。

四、响应文件提交

*、递交响应文件截止时间：****年**月**日**点**分；

*、地点：南通市崇川区人民中路**号纺织大厦**楼****会议室（如有变动另行通知）；

*、逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。

五、开启响应文件

*、时间：****年**月**日**点**分；

*、地点：南通市崇川区人民中路**号纺织大厦**楼****会议室（如有变动另行通知）；

六、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

七、其他补充事宜

*、投标保证金：无。

*、本项目采用现场开标模式，所有投标供应商须将纸质投标文件在截止时间前带至开标现场。

*、项目演示、样品、答辩等：有答辩环节。

*、对项目需求部分(供应商其他资格要求、项目需求、评分标准)的询问、质疑请向招标人提出，由招标人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问、质疑请向代理机构提出。

*、供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，将依照相关法律法规规定处理。

八、投标联系方式

*、招标人

单 位：南通市崇川区中高公寓业主委员会（第三届）

地 址：崇川区人民西路与双拥路交叉口中高公寓

联系方式：王爱军 ***********

*、招标代理机构

单 位：江苏爱德信工程项目管理有限公司

地 址：南通市人民中路**号纺织大厦**楼

联系方式：张爱霞 *************，***********

邮 箱：**********@**.***