小新庄停车充电综合站出租车服务中心拍租项目交易公告************

小新庄停车充电综合站出租车服务中心拍租公告

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受相关部门委托，蚌埠拍卖有限公司以网络拍卖的方式向社会公开出租如下房屋：

小新庄停车充电综合站出租车服务中心位于解放路东侧，吾悦和府南侧，包含办公楼（面积***平方米）、会议室（面积**平方米）、汽修场地（面积**平方米）（详见附件一租赁清单）。

一、资格条件：

*、竞租人需为出租车营运公司，具有独立法人资格的企业法人，具备有效的营业执照。

*、在“信用中国（ ***.***********.***.**）”被列入失信被执行人、重大税收违法案件、政府采购严重违法失信名单的竞租人，不得参与竞租。

二、资格审查方式

竞租人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

统一社会信用代码证或有效的营业执照、信用中国查询截图、法定代表人身份证、‌道路运输经营许可证，若非法人本人参与竞拍，同步提供授权委托书（附件三）、被授权人身份证。

法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章，竞租人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成一个***文件上传至“其他证明材料”中。

承租人在签订《租赁合同》前，出租人对报名时提交的材料进行审查。如承租人在约定的合同签订期前，未提供符合上述要求的材料，导致不能签订《租赁合同》的，出租人有权取消其承租资格，已经缴纳的竞价保证金不予退还。

三、承租条件：

*.需为出租车营运公司。

*.办公楼和会议室用途为出租车公司办公使用，汽修场地用于建设汽车简易快修区，不得随意改变用途。

*.从事出租车业务办理、汽车快修等业务需合规合法经营。

*未经出租人书面许可，合同期内，承租人不得转租、分租、出借资产。

*.承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。

*.成交结果公告发布后*日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》（详见附件四），并缴纳年租金**%的履约保证金，签订合同后*个工作日内承租人将首次租金和交易费（见招租公告第十二条）支付到交易机构账户。

*.承租人在承租期间对资产进行改造、装修装饰等投资，须将改造方案或装修装饰方案书面提交给出租人，出租人同意后方可进行施工改造或装修装饰等，一切费用由承租人承担。承租人在承租期间不得私自拆除房屋建筑物。

四、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至****年*月**日**:**登录蚌埠市公共资源交易中心网站报名。

五、网络时间：

自由报价期：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为***秒，最低加价幅度****元/次。

六、拍租保证金：详见附件*，到账截止时间****年*月**日**:**。

七、看样时间：公告期内自行看样或预约后安排看样。

八、咨询电话：************ 胡工

看样电话：张先生***********

技术支持：*************/************

详情见网址: 蚌埠市公共资源交易中心官网

蚌埠市产权交易中心官网

九、《网络电子拍卖竞买人客户端登录系统操作手册》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站*服务指南*办事指南*投标人办事指南，或者在网站搜索栏内搜索“网络电子拍卖竞买人客户端登录系统操作手册”。

十、《网络报价须知》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站*通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络报价须知”。

十一、《网络拍卖风险告知》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站*通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络拍卖风险告知”。

十二、《收费标准》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站*通知公告，或者网站搜索栏内搜索“收费标准”。

蚌埠拍卖有限公司

****年*月*日

小新庄停车充电综合站出租车服务中心拍租项目标的说明及竞价须知

标的说明：

一、出租人：蚌埠市城投智慧停车管理有限公司

代理机构：蚌埠拍卖有限公司

二、标的房屋基本情况：详见附件一租赁清单

三、瑕疵告知:

*、本次拍租的无房屋产权证明(后续竞租人办理相关证照，承租人可配合出具权属说明相关材料)，请竟租人慎拍。

*、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租方提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。

*、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

*、竞租人应主动查看《网络报价须知》、《网络拍卖风险告知》，需认真阅读《网络电子拍卖竞租人客户端登录系统操作手册》，并自主操作拍卖系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络拍卖的，由竞租人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

*、竞租人缴纳拍租保证金，参与竞拍，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。

四、租赁年限：*年。

五、租金支付方式：按年支付，先缴租金后使用。

六、标的房屋水电：如需办理过户，自签订合同之日起三个月内自行申请办理过户手续。

七、承租条件：

*.需为出租车营运公司。

*.办公楼和会议室用途为出租车公司办公使用，汽修场地用于建设汽车简易快修区，不得随意改变用途。

*.未经出租人书面许可，合同期内，承租人不得转租、分租、出借资产。

*.承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。

*.成交结果公告发布后*日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》（详见附件*），并缴纳年租金**%的履约保证金，签订合同后*个工作日内承租人将首次租金和交易费（见招租公告第十二条）支付到交易机构账户。

*.承租人在承租期间对资产进行改造、装修装饰等投资，须将改造方案或装修装饰方案书面提交给出租人，出租人同意后方可进行施工改造或装修装饰等，一切费用由承租人承担。承租人在承租期间不得私自拆除房屋建筑物。

八、优惠条件：

给予装修期*个月，免租金（装修期计入租赁期限，不计收租金），如因承租人原因提前终止租赁合同的，应当补缴装饰装修期免收的租金。

竞价须知：

一、竞租人注册及报名方式

竞租人自备电脑在“安徽省市场主体库”（****://****.**.***.**/****************/************）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子拍卖竞租人客户端登录系统操作手册（新系统）》第****页。

参与竞租的自然人请选择自然人登录，参与竞租法人单位请用

**登录。

二、报名资料

竞租人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

统一社会信用代码证或有效的营业执照、法定代表人身份证、‌道路运输经营许可证，若非法人本人参与竞拍，同步提供授权委托书（附件三）、被授权人身份证。

法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章，竞租人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成一个***文件上传至“其他证明材料”中。

三、拍租保证金：详见附件*，到账截止时间****年*月**日*:**。

*、竞租人应在公告期（报名期）内使用省市场主体库认证及报名登记时填写的银行账户（两处账户应填写一致），向出租标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳拍租保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。

*、保证金支付以到账户时间为准，竞租人须确保缴纳的拍租保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

*、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与拍租的，竞租人自行承担相关责任及后果。

*、承租人的拍租保证金在缴清首次租金、交易费后，自动退回原转入账号。未成交人的拍租保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。

四、承租人确定方式

*、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：拍卖自备电脑，操作系统建议使用******* *及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备**以上内存，**以上有线宽带网络，请务必使用微软****、****浏览器登录拍卖系统，采取其他浏览器可能导致电子拍卖系统无法正常拍卖，责任由竞租申请人自行承担。

*、《成交确认书》领取时间:成交结果公告发布后；

《成交确认书》领取地点:登录拍卖系统领取；

《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取，已办理**锁的可直接电子签名领取。

五、履约保证金

*、承租人需向出租人缴纳年租金**%的履约保证金（按实际成交计算取整）。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。

六、关于合同签订

成交结果公告发布后*日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，并将首次租金、交易费支付到代理机构账户（收到交易费后由代理机构开具交易费发票），履约保证金由出租人开具收据，租金由出租人开具发票。

下期租金应在租金结算日到期前**日前一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。收到租金后，出租人为承租人开具租金发票。若未按要求缴纳租金，承租方有权收回标的物；在合同期限内解除合同，履约保证金不予退还。

七、关于房屋交付

*、承租人与出租人签订《租赁合同》（详见附件四）并缴清所有款项后，出租人将标的房屋以现状为准交付给承租人。

*、出租人承担房屋移交前产生的水电等费用。前期出租人对房屋已预交部分水电费用，双方在移交时核定结清。

八、其他约定

*、承租人应在租赁期满或合同解除后**日内无条件返还承租房屋及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为房屋实际返还时间。承租人拒不按约交房的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权采取没收履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。

*、返还房屋时，承租人应付清房屋使用期间所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。

*.未经出租人同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋及场地，承租人因擅自转租、分租、出借所承租的标的物及场地，导致标的物损毁、灭失的，出租人有权要求承租人承担维修赔偿责任；与第三方发生纠纷的，出租人概不负责。

*.标的物及附属设施的维护

（*）出租人应保障该标的物及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，标的物主体结构由出租人负责维修（对于承租人装修、装饰、改善和增设的他物，出租人不承担维修义务），其他由承租人负责维修并承担全部维修费用。属于出租人维修范围的，出租人组织维修，也可委托承租人代为维修，费用由出租人承担；属于承租人维修范围的，承租人应组织维修，承租人拒不维修，出租人可代为维修，费用由承租人承担。承租人阻拦出租人维修的，视为承租人违约，出租人有权解除合同；标的物及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由承租人负责，因之产生的费用由承租人承担。

（*）承租人应合理使用并爱护房屋及附属设备，因承租人原因造成毁损灭失或发生故障的，由承租人负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由出租人决定；承租人拒绝的，出租人有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足部分由承租人承担。

十、澄清答疑期及方式

*、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间*个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为****或***,可编辑模式）发送至*********@**.***邮箱

*、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改，并在网站上发布相关信息（网址：****://****.******.***.**），该公告内容为出租公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。出租人、代理机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。

*、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。

十一、免责条款

*、出现下列情形导致电子拍卖系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子拍卖系统；

（二）电子拍卖系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子拍卖系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子拍卖系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

*、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子拍卖系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子拍卖系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子拍卖系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

*、出租人有权在拍卖开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。

十二、责任和违约处理

*、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴拍卖保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易费，剩余部分用于对出租人的补偿，不足部分出租人有权追偿。

（*）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。

（*）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

（*）承租人不按约定签订《租赁合同》的。

（*）承租人不按期缴纳首次租金、交易费的。

*、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

（*）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达**日以上的；

（*）不满足创城、创卫、大气治理等政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；

（*）承租人擅自改变承租房屋的用途的；

（*）承租人擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的；

（*）承租人擅自将承租房屋转租、转借给第三人的；

（*）逾期**日未支付租赁合同约定应当由承租人承担的费用的；

（*）承租人其他违反本合同约定义务的。

蚌埠市城投智慧停车管理有限公司

蚌埠拍卖有限公司

****年*月*日

附件一：

租赁清单

附件二：

小新庄停车充电综合站出租车服务中心平面示意图

附件三：

授权委托书

蚌埠市产权交易中心有限公司：

本授权书声明：

我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的小新庄停车充电综合站出租车服务中心拍租项目（************）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞租人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（姓名）：

联系电话：

****年 月 日