浙江/杭州-2025-07-04 00:00:00
****年杭州市拱墅区沐风宜和雅园选聘物业服务企业招标公告
参照《中华人民共和国民法典》《杭州市物业管理条例》等有关规定，杭州市拱墅区沐风宜和雅园第一届业主委员会委托杭州市梵迩信息技术有限公司协助，组织本小区物业公开选聘物业企业工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：*******************
二、项目概况：
*、“沐风宜和雅园”座落于 杭州市拱墅区祥符街道棠子桥路**号 。东至 中交财富大厦 ；南至 登云路 ；西至 永固路 ；北至 棠子桥路 ；
占地面积： ***** 平方米；总建筑面积： ****** 平方米；其中住宅 *****. * 平方米，地上建筑面积*****平方米，地下建筑面积*****平方米。分期建设的项目，具体情况为：辖区住户：住宅总户数***户（具体以实际情况为准）
*、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：
楼栋 | 现物业费收费标准 |
高层住宅 | *.**元/月·平方米 |
（合院）别墅 | *.**元/月·平方米 |
商业用房 | *.**元/月·平方米 |
停车位管理费 | ***元/月·个 |
公共能耗费 | *.**元/月·平方米 |
*、物业服务等级：参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务标准（含优质优价）；
三、竞聘资格（须同时具有）：
*、基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【****】**号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；
*、未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（提供下载文件加盖公章）；
*、依法注册登记，注册资金在**** 万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；
*、杭州 区域内在管楼盘（住宅）不少于** 家以上楼盘（报名提供合同复印件加盖公章）；
*、近三年内（****年*****年）获得过物业服务企业信用等级***级的（须为浙江省住房和城乡建设厅公布）；
*、拟派项目经理具有三年以上的住宅项目经理管理经验，并具有大专及以上学历；
*、能承诺财务独立规范建账；
*、能承诺承担物业选聘相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用；
*、提供杭州区域内在管的楼盘信息，以供业委会现场考察；
**、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名；
**、报名
①若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；
②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；
③投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
*、选聘文件发售时间：****年*月*日至****年*月**日上午**:*****:**，下午**:*****:**（来前请电话确认）
*、获取选聘文件地点：拱墅区万达商业中心*座****室（可添加代理方微信***********进行网上报名）
*、选聘文件售价：****元/本（售后不退）
*、选聘文件支付方式：
账户名：杭州梵迩信息技术有限公司
开户银行：杭州银行股份有限公司保俶支行
账号：*******************
五、竞聘截止时间：****年*月**日**时**分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：棠子桥路**号勤丰社区会议室
七、评审时间：****年*月**日**时**分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币**万元整（须在****年*月**日**时前向代理机构交纳保证金）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
九、其他事项：
*、购买选聘文件时须提交的资料：
（*）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
（*）企业法人营业执照副本复印件；
*、提交方式：现场提交或发送电子邮件至：*************@****.***；
*、本项目采用资格后审方式；
*、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的顺序优先选择；
*、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、业主群、公众号等媒介进行公布。
十、联系方式
选 聘 人：杭州市拱墅区沐风宜和雅园第一届业主委员会
地 点：杭州市拱墅区祥符街道棠子桥路**号
联系人及电话：赵磊 ***********
选聘服务机构：杭州梵迩信息技术有限公司
地 点：拱墅区万达商业中心*座****室
联系人及电话：王大龙 ***********
邮箱：*************@****.***
特此公告。
