一、资产描述*****;*****;*****;

专家公寓坐落于黑龙江省哈尔滨市南岗区学府路***号，建筑面积****.**平方米，地下*层、地面*层。****年竣工验收、框剪结构。产权归黑龙江省农业科学院所有。建筑内设有餐饮区、会议室、宴会厅、包房及**间客房，现具备餐饮、会议及住宿功能，设施齐全。周边临近哈尔滨医科大学及附属第二医院、黑龙江大学，交通便利，紧离地铁一号线、三号线，便于人员来往。

一楼小餐厅***㎡，可容纳******人用餐；一楼会厅***㎡，可容纳*******人会议或用餐；一楼会议中心***㎡，可容纳***人会议、汇演、学术报告；一楼另设有大堂***㎡、厨房***㎡、商务中心**㎡、办公区**㎡。

二楼会厅***㎡，可容纳*******人会议或用餐；大小不同的房间**个，可容纳****人；二楼另设有办公区。

三楼共有大小不同的房间*个，最小房间**㎡可容纳**人，最大房间**㎡可容纳**人；另设有筹备间，可做仓储用途。

四楼共有客房*间，可容纳*****人的会议室*间，其他房间*间。

五楼—九楼，每层客房**间，共**间。

二、公告详情：

*. 招租期限：本次招租租赁期限为*年，自租赁合同签订之日起计算（预计为****年*月初）。
*. 本次公开招租为现状出租，成交承租人可根据使用需求自费装修。租赁期间，房屋的日常维修、设备维护由承租人负责。未经出租人书面同意，承租人不得擅自改变房产用途、转租或进行大规模改造。
三、竞买须知
*.竞价人在规定时间内完成报名并缴纳竞价保证金人民币*万元（大写：伍万元整），竞价开始后，按照增价规则进行报价，每次报价的加价幅度为人民币*万元，出价最高者为最终承租人。若出现相同最高报价，将进行多轮附加竞价直至确定承租人。
*.确定承租人后，承租人需在**个工作日内与出租人签订租赁合同，并按合同约定支付首期租金及押金。若承租人未在规定时间内签订合同或未支付相关款项，视为自动放弃承租权，竞价保证金不予退还，出租人有权重新组织招租。
*. 保证金处理：未成交的竞价人，其竞价保证金将在竞价活动结束后无息退还。
*. 违约责任：竞价人应遵守竞价规则，如有恶意串通、扰乱竞价秩序等违规行为，将取消其竞价资格，已缴纳的保证金不予退还；给出租人造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。 成交的承租人，其竞价保证金在签订租赁合同后自动转为押金的一部分。
*. 租赁用途须为酒店行业，报名截止日期前可实地现场勘查。
*.租赁期间取暖费、水电费、物业管理费、网费等房屋使用所产生的一切税费，均由承租人支付。
*.承租人在承租期间新增的设备设施，在承租期满需自行拆除的，委托人不给与补偿，不自行拆除的视为自动放弃拥有权，其设备的处理权归出租人所有。