攀枝花市公共资源交易服务中心

关于攀枝花市****年拍卖第*期

国有建设用地使用权出让公告

受攀枝花市自然资源和规划局委托，攀枝花市公共资源交易服务中心将以拍卖方式出让*（幅）宗地的国有建设用地使用权。有关事项公告如下：

一、拍卖出让宗地的基本情况和规划指标要求：

二、其他需要说明的宗地情况

****—**#

*.若本宗地有两个及以上意向用地者通过竞买资格审查，将设定出让底价。

*.成交价款缴纳方式：竞得人必须于成交之日起 **日内缴清全部土地出让价款（含竞买保证金）。

*.开竣工时间：竞得人必须在成交之日起 ***日内开工建设，开工后 ***日内竣工。

*.竞得人应负责完成宗地内拟建项目的夜间亮化工程，相关设计内容报有关主管部门审核同意后，与项目同步设计、同步建设、同步投入使用，产生的所有费用由竞得人承担。

*.宗地以现状地形提供，建设过程中所产生的弃土、弃方、挡墙、放坡等各种工程由竞得人按项目规划设计方案实施，费用自理。宗地内地面残留附着物的清场由竞得人自行解决，费用自理。宗地开发建设中的挡墙、支挡、放坡等工程措施不得超出用地范围，并确保周边场地、周边建筑物、市政管网设施、城市道路的安全，挡墙或围挡要按照全国文明城市的点位要求，落实常态维护。东区政府负责宗地外水电气等基础设施配套，以保障宗地的开发建设。

*.宗地内水、电、气及其配套设施与宗地外管网的连接，以及宗地地下管线、地下工程设施等的拆迁、搬迁、避让等，由竞得人自行联系协调各相关部门解决，费用自理。宗地内地上电力线路若需迁建，由东区政府负责协调，竞得人须无条件配合并承担所有搬迁费用；如不搬迁，竞得人应在项目方案设计时，结合城市景观统筹考虑、统一设计并确保其公共性，且须按照电力部门要求、《城市电力规划规范》（**/******—****），妥善处理好与宗地外电力设施的关系及高压走廊范围、安全间距等问题，涉及所有费用由竞得人承担。

*.竞得人应做好地块的地质勘查、地块开发的地质灾害危险性评估和防治等相关工作，配套建设地质灾害治理工程的设计、施工和验收应当与主体工程同时进行，产生的所有费用由竞得人承担。

*.竞得人必须仔细阅读并认可《拍卖文件》中所有内容。竞得人必须在土地成交后**个工作日内到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不得以任何理由延期签订《国有建设用地使用权出让合同》，也不得以任何理由延期缴纳土地成交价款；逾期不签订合同的，终止供地、不得退还保证金；已签出让合同不缴纳出让价款的，依法收回土地。

*.竞得人必须按照合同约定，按期向市、区两级自然资源和规划管理部门提交《建设项目动工申报书》和《建设项目竣工申报书》，如竞得者不执行申报制度的，市自然资源和规划局将向社会公示，纳入疑似闲置土地进行清理调查。

**.竞得人需按要求开展环评、安评、水保、涉河审批等工作，严格落实相关条件，并应严格按照相关环保、河道管理等法律法规的要求办理有关手续。项目在建设期和运营期应严格按照环境影响评价文件及批复，落实各项环境保护设施、措施，确保各项污染物全面稳定达标排放；竞得人必须无条件配合宗地内外各类管线施工；竞得人应按相关规范要求做好该宗地消防及绿色建筑节能设计；涉及边坡、挡墙的，应做好边坡、挡墙垂直绿化设计，确保满足相关要求和景观效果。

**.建筑面积和计容建筑面积的计算应严格按国家现行规范《民用建筑通用规范》（*******—****）《建筑工程建筑面积计算规范》（**/******—****）规定执行，并满足《攀枝花市建设项目计容建筑面积计算规则》（****版）。

**.该宗地的建设需按相关规定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降尘等措施，确保文明施工。因该宗地开发建设产生各种纠纷、矛盾等影响稳定的情形，由竞得人自行负责解决。该宗地施工过程中，造成的环境破坏、地质灾害以及周边既有建筑安全问题等，由竞得人自行负责。

**.宗地竞得人应按照《四川省物业管理条例》及国家相关规范要求配置物业服务用房、业委会议事活动用房等公共服务设施；同时，应根据《建筑与市政工程无障碍通用规范》（*******—****）《无障碍设计规范》（*******—****）进行无障碍设施设计，产生的所有费用由竞得者自行承担。

**.本宗地由攀枝花市东区人民政府、攀枝花市东区综合行政执法局出具了不予处罚的意见。未罚没的地上建（构）筑物*项（东华山海德堡入口公厕及管理用房），建筑面积***.**平方米，评估价**.****万元。现状地上建（构）筑物使用功能符合规划用地性质，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，在满足房屋结构、消防安全和环保要求的前提下，可予以现状保留。目前该宗地地上建（构）筑物已完成结构安全鉴定、消防设施评估，根据《攀枝花市东区住房和城乡建设局关于攀枝花市东区海德堡入口处—公厕（含管理用房）房屋建筑安全性的情况说明》，****—**#宗地地上已修建的建筑物（海德堡入口处—公厕（含管理用房）房屋）房屋结构安全性等级为***级，满足现行可靠性鉴定标准要求，可正常使用。鉴于海德堡入口处公厕（含管理用房）使用单位为攀枝花市东区教育和体育局，根据《攀枝花市东区教育和体育局关于海德堡入口处公厕（含管理用房）消防的情况说明》，该建筑耐火等级为二级，其室内外装修材料满足相关规范。****—**#宗地内已修建的建（构）筑物与宗地一并出让，由第三方评估机构对地上建（构）筑物进行评估，评估价**.****万元。出让的溢价部分属于土地出让收入。

**.竞得人须按照地上建（构）筑物评估价单独缴纳价款，价款缴纳方式、缴纳时间等要求由东区政府予以明确，东区政府负责资产移交的协调工作。若未来产权办理时建（构）筑物的测绘面积与本次面积有误差，对本次缴纳价款不作调整。

**.土地、房屋竞得人可依据《不动产登记暂行条例》《民

法典》及有关政策规定，同步申报办理本次竞得的土地、房屋不动产权登记。办证的申报要件包括但不限于：土地出让合同、缴清土地出让价款的凭证、完税凭证、建设工程符合规划的证明材料、房屋已经竣工的证明材料、房屋安全鉴定材料、消防验收材料、不动产权籍调查成果、房产测绘报告等。不动产登记机构在审核过程中认为应依法补充提交相关资料的，对申请人实行一次性告知。

**.宗地位于东区炳三区，由东区政府于成交之日将宗地交付竞得人，并承担相应的法律责任。

**.其它相关要求详见拍卖文件。

三、竞买资格

（一）在本市范围内欠缴土地出让金的以及在“国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）”中被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的失信主体不具备竞买资格。

（二）满足拍卖文件中规定条件的法人、自然人和其他组织均可申请参加。

（三）竞买人在竞买报名时需提交攀枝花市住房和城乡建设局出具的“无建筑工程安全事故”的证明文件。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

五、拍卖文件的获取

*.拍卖文件由攀枝花市公共资源交易服务中心免费提供，竞买申请人可在获取时间内到攀枝花市公共资源交易服务中心（攀西科技城*楼*区****）(攀枝花市仁和区三线大道**号）****室免费获取。

*.获取时间。

****年*月**日*时至****年*月**日**时期间。

法定工作日：

（*）****年*月**日至****年*月**日*时***时、**时**分至**时。

（*）****年*月**日*时***时、**时**分至**时。

国家法定节假日期间不提供相关服务。

到攀枝花市公共资源交易服务中心（****室）获取拍卖出让文件，向我中心提出书面竞买申请并缴纳竞买保证金。

六、申请人按规定缴纳竞买保证金、提交竞买申请资料的，经审查后将书面通知确认其竞买资格。

七、本次国有建设用地使用权拍卖会定于****年*月**日**时**分在攀枝花市公共资源交易服务中心（攀西科技城*楼*区****）(攀枝花市仁和区三线大道**号）*楼拍卖大厅举办。

八、竞买保证金的缴纳

竞买人在报名时须按攀枝花市公共资源交易服务中心指定的银行账户存入。缴纳竞买保证金到账的截止时间为****年*月**日**时。

账户名称：攀枝花市公共资源交易服务中心

开户银行：工行攀枝花分行

账 号：*******************

九、其他公告方式

本公告在以下网址同时发布

*.中华人民共和国自然资源部网站

（****://*********.***.***.**/）

*.四川省公共资源交易信息网

（****://******.**.***.**/）

*.攀枝花市自然资源和规划局网站

（****://***.*********.***.**）

*.全国公共资源交易平台（四川省·攀枝花市）

（****://****.*********.***.**/）

十、联系方式

联系地址：攀枝花市公共资源交易服务中心（攀西科技城*楼*区****）(攀枝花市仁和区三线大道**号）

联系电话：************

联 系 人：杨先生

　　　　　　　　　攀枝花市公共资源交易服务中心

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