温州市现代集团所属温州市粮食产业集团有限公司关于温州市瓯海区潘桥街道焦下村芙蓉路*号潘桥库大米加工厂（含设备）五年租赁权交易公告（第二次）

现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于****年*月**日上午**时开始自由竞价，****年*月**日上午**时整开始限时竞价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

二、承租人条件

*、符合国家法律法规经营的企业法人，竞买人未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单，三年内在经营活动中无重大事故或经营异常情况。（以指定网站或明晰网站名称：“中国执行信息公开网”或“信用中国”网站，意向方须提供对应的网站截图为准）。

*、为依法设立并有效存续的法人、非法人组织。(以提供盖有公章的统一社会信用代码证或非法人组织代码证为准) 。

*、为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。（以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准）。

*、不接受联合体报名；

*、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

*、竞买保证金：意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳**万元（不计息），以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：******************，开户行：温州银行总行营业部 )。操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）

*、竞得人须在成交之日起*个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：******************，开户行：温州银行总行营业部)；并在竞得标的物后的*个工作日内凭到账信息同出租方签订《租赁合同》，办理标的移交手续，租期从签订租赁合同后的约定之日开始计算。

*、租赁期限*年。装修免租期*个月。租金前三年不变，自第四、五年租金在第三年度的租金基础上增加*%,出让方给予竞得人*个月装修期，装修期内免收租金。租金每半年一付，竞得人须在成交之日起*个工作日内缴清首期租金及履约保证金。此后每期租金于上一期租金到期前支付，先付后用，具体以租赁合同约定为准。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分。履约保证金为年租金成交价的**%（取百位整数，不低于竞价保证金），须在成交之日起*个工作日内缴清。

四、公开招租其他相关事项

*、意向方报名前，须在浙交汇——注册——实名认证。进入意向标的详情页面，点击“我要报名”按钮，根据项目具体需求填写相关信息，上传材料，完成报名登记及交纳竞买保证金。

*、有意竞买者需在公告期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金*个工作日内无息退还。

*、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后在规定时间内同出租方签订租赁合同；信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。若信息披露期满无人报名，则信息披露终结。

*、本次竞价活动增加幅度：人民币****元或****元的整数倍。

*、租赁房产不得做为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

*、本公告未尽事宜在“浙交汇”平台该标的信息披露页面及《租赁合同》（样稿）中明确。

*、注：本公告披露信息如与“浙交汇”平台上该标的页面披露信息内容不一致的，则以“浙交汇”平台上的信息披露内容为准。

五、报名及联系方式

报名时间：****年*月*日上午*时起至****年*月**日下午*时止

资产展示时间：即日起至****年*月**日下午*时止

资产展示地点：标的所在地

咨询地点：温州市江滨东路*号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

拍卖公司咨询电话：*************

（资产）公司咨询电话：*************

现代集团业务举报：*************

现代集团纪检举报：*************

温州联交中心纪检监督电话：*************

温州市粮食产业集团有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州拍卖行有限公司

****年*月*日