深港花园二楼公开招租信息公告罗湖区变更公告2025-07-02
2025-07-02
广东/深圳
产权|出让|拍卖|挂牌
深港花园二楼公开招租信息公告罗湖区变更公告2025-07-02
广东/深圳-2025-07-02 00:00:00
深港花园二楼公开招租信息公告
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深港花园二楼公开招租信息公告
第*次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 变更为 ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
| 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 变更为 ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
| 特殊事项说明 | *.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的**个工作日以内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，并没收其向联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 *.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金： （（*）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （*）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （*）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （*）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （*）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （*）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （*）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的（包括出租方已向深圳联合产权交易所提供《房屋租赁合同》（模板），承租方应自行到深圳联合产权交易所查阅合同条款，承租方取得承租资格后不得以出租方合同条款显失公平等相关理由为由拒绝与出租方签订租赁合同或是要求出租方对租赁合同条款进行重大修改）； （*）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （*）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 *.本物业权属深圳深港（集团）有限公司，无房产证，有建筑许可证及“深港花园”裙楼部分分成协议书，承租方可能存在无法办理住宅、单身公寓类业务的营业资质风险，该风险由承租方承担，出租方不承担因房屋用途问题导致的一切相关风险。 *.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 *.其他条款见招租公告附件的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 *.意向承租方在报名前知晓并了解，本租赁物业权属深圳深港（集团）有限公司（以下简称“深港集团”），现已委托深圳市深港物业管理有限公司（以下简称“深港物业”）招商运营管理，由深港物业代为实施本租赁物业招商（租赁）公开招租程序及办理相关手续等，由深港集团与意向承租方签订租赁合同（含补充协议）并开具发票。 *.承租方在签订租赁合同自签署日计起*个工作日内，需向出租方指定账户预缴交*个月租金及*个月押金（按最终成交价计算）。在承租方向出租方缴完款及签订租赁合同后，深圳联交所根据出租方向承租方出具的物业租赁押金收据，退还承租方缴交的招租保证金。因承租方原因未再规定的时间内与出租方签订租赁合同的，出租方可取消承租资格，招租保证金不予退还，深圳联交所将承租方的招租保证金扣除服务费用后的余额，划转至出租方指定专用账户。 *.意向承租方已知悉本项目招租保证金的金额，由此产生的风险由意向承租方自行承担。 变更为 *.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的**个工作日以内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，并没收其向联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 *.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金： （（*）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （*）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （*）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （*）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （*）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （*）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （*）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的（包括出租方已向深圳联合产权交易所提供《房屋租赁合同》（模板），承租方应自行到深圳联合产权交易所查阅合同条款，承租方取得承租资格后不得以出租方合同条款显失公平等相关理由为由拒绝与出租方签订租赁合同或是要求出租方对租赁合同条款进行重大修改）； （*）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （*）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 *.本物业权属深圳深港（集团）有限公司，无房产证，有建筑许可证及“深港花园”裙楼部分分成协议书，承租方可能存在无法办理住宅、单身公寓类业务的营业资质风险，该风险由承租方承担，出租方不承担因房屋用途问题导致的一切相关风险。 *.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 *.其他条款见招租公告附件的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 *.意向承租方在报名前知晓并了解，本租赁物业权属深圳深港（集团）有限公司（以下简称“深港集团”），现已委托深圳市深港物业管理有限公司（以下简称“深港物业”）招商运营管理，由深港物业代为实施本租赁物业招商（租赁）公开招租程序及办理相关手续等，由深港集团与意向承租方签订租赁合同（含补充协议）并开具发票。 *.承租方在签订租赁合同自签署日计起*个工作日内，需向出租方指定账户预缴交*个月押金及*个月租金（按最终成交价计算）。在承租方向出租方缴完款及签订租赁合同后，深圳联交所根据出租方向承租方出具的物业租赁押金收据，退还承租方缴交的招租保证金。因承租方原因未再规定的时间内与出租方签订租赁合同的，出租方可取消承租资格，招租保证金不予退还，深圳联交所将承租方的招租保证金扣除服务费用后的余额，划转至出租方指定专用账户。 *.意向承租方已知悉本项目招租保证金的金额，由此产生的风险由意向承租方自行承担。 | ||
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 变更为 ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | *********** | 项目名称 | 深港花园二楼公开招租 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 深圳市罗湖区深南东路****号 |
| 面积/数量 | ****.**平方米 | 权属情况 | 其它权属证明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | *年 | 响应有效期 | ***个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个工作日 | 招租底价 | **元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 租金第*年递增*%，第*年递增*% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业,办公 | ||
| 履约条件 | *.按时缴纳租金、履约保证金等各项费用； *.负责物业使用期间的消防安全； *.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容，自费、自行向政府部门申报与实际使用用途相符的经营相关证照、手续或批文，办妥各项审批手续； *.水电费按实际情况结算； *.租赁押金：*个月房屋押金和*个月房屋租金（以最终成交价计算）； *.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； *.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； *.租金支付方式：按月以银行转账方式交纳当月租金； *.本物业要求整体承租，不得分租、转租。 | ||
| 其他补充说明 | 如意向承租方申请免租期，需在报名时同步提交书面申请材料，收到申请后，由出租方视情况给予免租期，逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。免租期包含在租赁期限内，上限不超过*个月。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示*个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | *.意向承租方在中华人民共和国境内注册并正常经营的个体工商户、企业、依法登记注册的社会组织、机关事业单位或具备完全民事行为能力的自然人。 *.如意向承租方为企业分公司，则需总公司对其出具授权函。 *.意向承租方未在“信用中国网”（***.***********.***.**）中被列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重违法失信名单” (证明文件：意向承租方提供信用中国网站查询界面截图，以公告期内查询为准）。 *.不接受联合体承租。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： *.意向承租方登记表（向联交所领取）； *.意向承租委托协议（向联交所领取）； *.营业执照复印件； *.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（*****://***.****.***.**）； *.法定代表人（或负责人）证明书、法定代表人（或负责人）第二代居民身份证复印件； *.法定代表人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； *.承租物业用途说明； *.信用中国查询截图； *.免租期申请函； **.出租方要求的其他材料。 个人意向承租方（以下材料均需加按指模）： *.意向承租方登记表（向联交所领取）； *.意向承租委托协议（向联交所领取）； *.个人第二代居民身份证复印件； *.承租物业用途说明； *.信用中国查询截图； *.免租期申请函； *.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易保证金
| 金额 | ***,***元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：*****://*****.******.***/****/******/#/*****） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园*座**楼 |
| 联系人 | 战小姐、王先生 | 联系方式 | *************、************* |
出租方信息
| 名称 | 深圳市深港物业管理有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市福田区福田街道福民社区福强路****号深荣大厦管理处 | ||
其他
| 特殊事项说明 | *.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的**个工作日以内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，并没收其向联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 *.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金： （（*）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （*）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （*）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （*）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （*）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （*）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （*）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的（包括出租方已向深圳联合产权交易所提供《房屋租赁合同》（模板），承租方应自行到深圳联合产权交易所查阅合同条款，承租方取得承租资格后不得以出租方合同条款显失公平等相关理由为由拒绝与出租方签订租赁合同或是要求出租方对租赁合同条款进行重大修改）； （*）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （*）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 *.本物业权属深圳深港（集团）有限公司，无房产证，有建筑许可证及“深港花园”裙楼部分分成协议书，承租方可能存在无法办理住宅、单身公寓类业务的营业资质风险，该风险由承租方承担，出租方不承担因房屋用途问题导致的一切相关风险。 *.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 *.其他条款见招租公告附件的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 *.意向承租方在报名前知晓并了解，本租赁物业权属深圳深港（集团）有限公司（以下简称“深港集团”），现已委托深圳市深港物业管理有限公司（以下简称“深港物业”）招商运营管理，由深港物业代为实施本租赁物业招商（租赁）公开招租程序及办理相关手续等，由深港集团与意向承租方签订租赁合同（含补充协议）并开具发票。 *.承租方在签订租赁合同自签署日计起*个工作日内，需向出租方指定账户预缴交*个月押金及*个月租金（按最终成交价计算）。在承租方向出租方缴完款及签订租赁合同后，深圳联交所根据出租方向承租方出具的物业租赁押金收据，退还承租方缴交的招租保证金。因承租方原因未再规定的时间内与出租方签订租赁合同的，出租方可取消承租资格，招租保证金不予退还，深圳联交所将承租方的招租保证金扣除服务费用后的余额，划转至出租方指定专用账户。 *.意向承租方已知悉本项目招租保证金的金额，由此产生的风险由意向承租方自行承担。 | ||
| 监督电话 | ************* | ||
