长沙市望城区发展和改革局人防工程服务中心物业采购续签合同合同公告

依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及人防工程服务中心物业采购续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：

一、标的信息

合计金额人民币（大写）：伍拾肆万壹仟伍佰元整 （***,***.** ）

二、服务要求
*.服务要求

（一）总体要求*、按照实际工作需要配备物业服务工作人员。所有工作人员必须通过相应专业培训，确保人员上岗具备必备素质，符合国家相关法律法规规范要求；*、依法为员工购买各项保险，发放各项福利；*、主动担当，积极作为，创新思想，精细作业；*、服务人员形象良好，持证上岗；*、遵守各项规章制度。本机关为保密重要部门，须严格执行保密制度。（二）物业管理人员的工作内容及要求标准：*、负责门岗警卫、安全检查和来客登记联络，保障区域内的安全和良好的工作氛围和秩序；*、负责区域内的安全巡逻，做好防盗工作及重点要害部门的安全防范工作；协助当地公安机关做好基地办公区的治安工作；*、定期进行消防安全及器材的检查，使其保持完好状态并能对消防器材和设备熟练使用，做好办公区的防火工作；*、负责进出人员及车辆的登记、管理，做到车辆停放有序，无堵塞交通现象；*、建立物业管理档案，并妥善保管所有与本物业相关的档案资料。（三）环境卫生管理的内容及要求标准:*、及时清扫院落，清理雨、雪，保持区域内的道路畅通、干净整洁;*、负责垃圾的收集、清运，垃圾日产日清;*、定期对办公区域及垃圾站进行卫生消毒和杀虫工作； *、保持室外地面干净，无纸屑、烟头等废弃物。*、办公楼玻璃幕墙每年清洗一次。（四）绿化工作的内容及要求标准:*、负责办公大楼周围及办公区域内植物的日常养护；*、定期进行苗木修剪，绿地管理和养护措施落实无破坏、践踏及随意占用现象，保证绿化完好率**%，草坪纯度**%;*、做好病媒防治工作。每年春季和夏季做好集中药物杀灭工作，确保区域内少蚊虫、无蟑螂、无鼠患 ；*、对极端天气气候（冰灾、旱涝等自然灾害），应早准备、早预防，不能出现树木冻死、枯死现象。（四）水，电，消防等设备维护维修的内容及要求标准:*、配电重要机房做到一天两次巡查，并**小时对内把控，配电箱内所有大小元器件做好每天一次巡查，一个星期一次对分体主配电箱和备用配电箱设备运转检查*、发电机每两个星期一次启动调试运转、定于星期六下午断电切换试机、累计运行***个小时进行油路清洗，更换机油。*、污水抽水泵做到一个星期两次启动及调试，雨水天气每天一次检查，一年两次保养检修。*、消防机电设备和水泵房机电设备每天一次检查，电机设施每月一次保养清理。*、室外电力井、路灯、庭院灯等设施每天一次巡查，雨天过后电力井内一次积水检查，如有积水并做抽水处理。*、水系统设施做到阀门一个星期进行一次检查，水泵、水箱等水路每天一次巡查，所有水路系统如出现漏水马上处理，如有重大修理做出相关方案经甲方批准施工。*、每半年进行一次人防门清理并进行上油防锈处理。*、每半年对办公区域两台电梯进行维护和检测。*、根据地下人防区湿度变化（超过**%），及时开启除湿设备，除湿设备运行过程中要进行相应巡查。**、对以上所有水、电、消防等机电设备，做好进场设备资料备案和厂家售后服务联系表格进行归档，并对现场每次巡查做好相关记录和季检报告，并把每月和每季巡查检测报告交甲方签字认可。（五）故障响应的内容及要求标准:*、要求提交对采购人不定期维护要求的响应措施。*、技术支持，提供*×**小时的技术咨询服务；提供*×**小时的故障服务受理；对重大故障提供*×**小时的现场支援，一般故障提供*×*小时的现场支援，*小时内到达现场。

*.人员配置要求

*、要求该项目配备*名安管员、*名保洁员、*名绿化工、*名机电工。*、相关劳务派遣人员必须有较强的服务意识、责任意识和沟通能力。派遣人员年龄男不超过**岁，女不超过**岁。保安必须做到**小时值班，并配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械。水电维护人员须持证上岗。

*.设施设备配置要求

按完成工作实际需要配备

*.其他要求

*.设备设施的维护与楼宇维修：单次***元（含***元）内配件、材料费用由成交供应商负责，***元以上配件、材料报采购人认定，经采购人同意后，凭正式发票由采购人支付。乙方不再收取任何其他的相关费用，如劳务、交通费等。*.本机关为保密重要部门，须严格遵守各项规章制度和保密规定，甲方涉及秘密内容或资料需另行签定保密协定，因乙方管理造成的一切事故由乙方承担全部责任。

三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式：固定总价
*.付款方式：