贵州/遵义-2025-07-01 00:00:00
红花岗区夕阳红养老公寓项目公开遴选运营单位公告
红花岗区夕阳红养老公寓项目公开遴选运营单位公告
一、项目概况
（一）项目概况
*.项目名称:红花岗区夕阳红养老公寓项目
*.项目概述：红花岗区夕阳红养老服务中心的总建筑面积为****.**平方米。其中，*号楼共*层，建筑面积约为****.*平方米；*号楼共*层，建筑面积约为****.**平方米为闲置状态，正在准备装修建设；*号楼共*层，建筑面积约为****.**平方米，目前设置床位***张,预计*月份启动新增**张，建设完成共计床位***张，配备办公区、健身娱乐区、就餐区等完善设施。
（二）合作模式
*.合作方式：项目采取湘江医养公司与合作方合作运营本项目，湘江医养公司负责床位等实施建设投入，合作方负责项目运营所需的电视机、洗衣机、厨房实施等项目必要设备投入；
*.合作年限：*年；
（二）收益分成模式
*.本项目采取保底加收益分成模式进行合作，项目保底收益为***万元/年（按照实际使用面积进行分摊），即本项目营业利润（扣除项目人员工资、物资采购等必要经营支出后的利润）应优先支付湘江医养公司的保底收益***万元/年，剩余部分的利润由双方各占**%进行分成；
*.若年度项目利润低于湘江医养公司对该项目要求的保底收益收入***万元/年，则不足部分由合作方负责补足。若合作方未按期足额补足，将被视为违约，湘江医养公司有权单方面解除双方合作关系，且该项目所有投入归湘江医养公司所有。
*.合作期限届满后，合同到期后且项目使用方式不变，在同等合作条件下，合作方享有优先合作权；若合作方不再继续合作，则项目资产中的合作方所有设施、设备（可移动的除外）将无偿归属湘江医养公司所有。
二、申请人的资格要求
*.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；法定代表人身份证或委托代理人持授权委托书及代理人身份证；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供****年的财务审计报告，没有财务审计报告的提供****年*月以后基本账户银行出具的资信证明材料；
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或自行承诺；
*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供****年*月至今任意*个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；或者无拖欠税收、免税等证明、免缴纳社保证明等；
*.参加报名前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
*.法律、行政法规规定的其他条件：在“信用中国”网站（***.***********.***.**）渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果；
*.具有运营超过*年养老机构经验，***床位以上运营经营，并提供佐证资料。
*.本项目不接受联合体投标
三、文件获取
*.获取文件时间：****年*月*日**时**分至****年*月*日**时**分
*.地点：贵州省遵义市红花岗区新能源汽车产业园创客中心*楼遵义湘江医养健康运营管理有限公司办公室
*.方式：提供有效的营业执照副本（复印件加盖公章）。法定代表人亲自参与的，持本人身份证、法定代表人身份证明原件（加盖公章）；委托代理人参与的，持本人身份证、授权委托书原件。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
（一）提交投标文件截止时间
*.投标地点：贵州省遵义市红花岗区新能源汽车产业园创客中心*楼遵义湘江医养健康运营管理有限公司办公室
*.投标文件递交截止时间：****年*月*日**时**分
（二）开标时间和地点
*.开标地点：贵州省遵义市红花岗区新能源汽车产业园创客中心*楼遵义湘江医养健康运营管理有限公司会议室
*.开标时间：****年*月*日*时**分
五、选定方式
报名收取投标保证金**万元，如中标，则该保证金转为当年湘江医养公司收益分红。报名成功的合作方按时间地点到场，以我司上述提出的合作方式为基础，根据自身实力条件针对上交给湘江医养公司的项目保底分红收入***万元/年、给予湘江医养公司营业收入分成**%的基础上分别进行上浮报价及运营能力保证，三项合计得分最高的为第一中标候选人。计分方式如下：
（*）保底分红收入每增加*万元，加*分，本项加分上不封底；
（*）给予湘江医养公司利润收入分成每增加*%，加*.*分，本项加分累计不超过*分；
（*）签订合同内一个月内每新增客户**人，加*分，本项加分累计不超过**分。（需提供客户佐证资料，若未达到承诺要求，合作方需按照每*分*万元违约金支付湘江医养公司）
如在报名期限内有效报名合作方仅一家，则按上述合作方式及底价直接中选。
如在报名期限内无有效报名合作方，则调整公告另行发布。
六、其他补充事宜
*.对本次公开遴选提出询问，请按以下方式联系。
遴选人信息名称：遵义湘江医养健康运营管理有限公司
地址：贵州省遵义市红花岗区新能源汽车产业园创客中心*楼***遵义湘江医养健康运营管理有限公司办公室
项目联系人：穆先生
联系方式：***********
