受赣州市南康区乡投建设发展集团有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于****年*月*日**:**在赣州市公共资源交易中心南康区分中心开标室公开对赣州市南康区浮石小学、横寨乡红卫小学等*所校舍经营权进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

经营要求：

*、租金缴纳方式：租金按年度预付，竞得人应以每年的租赁起始日期为基准，按时将下一年度租金一次性支付至出租单位指定账户。首期租金应在签订合同时一并支付。

*、租金调整：前三年租金不变，第四年起以上一年度为基础上调*%，第五年租金与第四年相同不递增。

*、标的禁止用于娱乐场所、酒吧、互联网上网服务营业场所等不适宜未成年人活动的场所，以及经营有噪音、异味、污染环境等对周边居民居住有影响的行业；且不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

*、竞得人使用房屋不得改变房屋原有的结构，对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。

*、标的面积仅供参考，具体情况以标的实际状况为准，按现状交付。实际交付面积增减，租金不作调整。竞租人在竞价前需实地查勘标的情况，一经应价，不得反悔。否则竞租保证金不予退还，出租单位还将追究竞租人的违约责任。

*、具体租赁租期起止时间以双方协议为准，竞租人不得将标的转租、转借。如有转租转借行为，一经查实终止租赁合同并没收履约保证金。

*、本次招租所有标的暂时未办理产权证，但南康区委、区政府已将该类资产划转至出租单位（乡投集团），并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

二、招租方式

本次采取现场举牌竞价的方式进行，价高者得。

三、竞租人的竞租条件

*、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

*、不接受联合体经营商竞租；

*、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

*、法律法规规定的其他条件。

四、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

五、标的展示时间、地点

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月*日**：**止（周末除外）；

*、标的展示地点：南康区浮石乡浮石村石子赖、横寨乡油店里等。

六、本次招租相关时间及招租地点

竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月*日**：**止；

竞租保证金到账截止时间：****年*月*日**：**止；

招租会时间：****年*月*日**：**开始；

招租会地点：赣州市公共资源交易中心南康区分中心开标室。

七、报名事项

*、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在****年*月*日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

*、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月*日**：**前到达指定账户；

*、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心**栋一楼）办理；

*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：*************）。

八、特别说明

*、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（样本）。

九、咨询电话

*、出租单位：赣州市南康区乡投建设发展集团有限公司王女士***********

*、招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司 陈女士 ***********

*、国泰新点技术支持：（服务热线）*************

十、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

江西省公共资源交易网（****://***.*******.**/）

赣州市南康区乡投建设发展集团有限公司

江西省九鼎拍卖有限公司

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