本项目共计 * 个包组，包号为 *** 。包组内不允许缺项。

履约期限：合同签订生效后*年。

履约地点：沈阳市行政区域内采购人指定地点。

付款方式：

服务清单

包 组 号：***

包组名称：沈阳市辽中区人民医院保洁服务

*.项目基本情况

*.物业服务范围

（*）物业管理（建筑物）

（*）物业管理（室外）

*.物业管理服务内容及标准

物业管理服务主要包括保洁清洁服务。

*.*基本服务

*.*保洁服务

*.物业管理服务人员需求

*.需要说明的其他事项

（*）遵守采购单位规章制度和保密规定，维护采购单位的合法权益和形象，不得借采购单位的名义做虚和不实宣传。

（*）严格审核录用本物业项目员工，如调整管理人员及技术骨干，应事先与采购单位协商，并将新进人员的情况书面向采购单位通报，经采购单位同意后实施。

（*）物业公司未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给采购人造成损失的，采购人可要求物业公司按实赔偿；因物业公司管理服务质量问题导致采购人无法履行合同内容的，采购人有权单方解除合同。

（*）因物业公司原因导致重大火灾、失窃等事件的，采购人有权单方解除合同，并要求物业公司赔偿相关损失。

（*）相关费用说明

①物业管理费主要包括员工的工资、社会保险统筹、工会经费、法定假日加班费、工服折旧费、体检费、清洁设备、专用耗材、日常清洁工具、办公用品耗材、秩序维护用品、管理费及法定税费等。

②管理服务过程中，如采购人在相关项目的人员预算基础上需增加相关岗位的作业人员，或在现有服务内容的基础上需增设或扩大相关服务项目，则按相关岗位的人均综合费用增加物业管理费，增加的相关费用由采购人负责按日常的物业管理费支付。

③遇政策性因素调整，如最低工资标准上调、社会保险金基数上调等因素导致管理成本增大，采购人应给予中标单位物业管理费用同等比例的提高。

注：本章所有内容均为实质性要求，不得负偏离，否则按无效投标处理。