克什克腾旗自然资源局国有资产房屋租赁竞价公告

项目编号：*************

克什克腾旗公共资源交易中心受克什克腾自然资源局委托，对该单位名下的国有资产进行公开出租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、出租标的基本情况

出租方：克什克腾旗自然资源局

统一社会信用代码：******************

法定代表人：白景文

单位地址：内蒙古自治区赤峰市克什克腾旗经棚镇应昌路北

二、意向承租方应具备的基本条件

依法设立、有效存续的境内企业法人和具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与承租。

三 、出租标的特别说明

（一）、房屋基本信息

*.地理位置：房屋坐落于经棚镇白土井子村东北侧，位于原黄岗球团场项目存量用地内。

*.权属情况：该房屋为内蒙古黄岗矿业有限责任公司在球团场项目地块上建设的工业用房。因球团场项目连续两年未开工建设，已构成闲置土地情形。依据《闲置土地处置办法》相关规定，克什克腾旗人民政府于****年印发《克什克腾旗人民政府关于收回内蒙古黄岗矿业有限责任公司闲置国有建设用地的决定》（克政发〔****〕***号），明确委托旗自然资源局依法对该宗闲置土地及地上附属物使用权实施无偿收回处理。

*.房屋属性：工业用途，为**间平房建筑（砖混）。

*.租赁期限：本次租赁期限设定为*年。租赁期满后，若承租方有续租需求，双方可根据届时房屋租赁市场行情，另行协商续租事宜并重新确定租金标准 。

*.建筑面积：房屋建筑面积共计***.**平方米。

*.租赁评估：经专业评估机构评估，该房屋租赁单价为*.**元/天，年租金为*****元，*年期租赁总价款为*.**万元。

（二）、租赁相关要求

*.竞租保证金：参与竞租的单位或个人需缴纳竞租保证金*万元。未竞得人的保证金将在竞租活动结束后的*个工作日内全额无息退还。

*.租金增价幅度：竞租过程中，每次报价增价幅度为*万元或*万元的整数倍。

*.租金调整：在租赁期间，若因国有资产出租政策调整、市场价格波动等因素导致房屋租赁价格上涨，竞得人应按照相关规定及时补交上涨部分的租金。

*.租金交纳方式：竞得人需在成交后的*个工作日内，一次性足额交纳竞得价格对应的*年期全部租金。逾期未缴纳的，视为自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还，并将按照相关规定重新组织租赁活动 。

*.本租赁方案未尽事宜，竞得人签订合同时共同协商确定，协商不成依照相关法律法规确定。

（三）意向受让方应在本公告截止日前到现场亲自勘验标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就资产相关情况向出租方咨询、确认，凡参与承租都视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；意向承租方如未实地查验、了解掌握出租标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。出租公告及相关资料中提供的数据等均严格按照克什克腾旗金工国有资产经营有限公司提供的文书确定，克什克腾旗市公共资源交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定承租行为，意向承租方一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞价成交后不得以不了解标的状况为由而拒绝履行相关义务。

（四）意向承租方在承租前应充分考虑到标的成交后可能需要支付的相关费用等，并应充分了解出租标的在成交后所产生的实物移交、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。意向承租方一旦参加承租，就应为自己的受让行为承担所有的法律责任和经济责任。租赁成功，意向承租方不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回承租标的或拒付成交价款，否则竞买保证金不予退还。

四、公告、报名和保证金截止时间

意向承租方按《附件*：赤峰市公共资源交易中心产权交易*竞买人操作手册》规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间：****年*月*日*：**起至****年*月*日**：**止。

报名时间：****年*月*日*：**起至****年*月*日**：**止。

保证金交纳起止时间：****年*月*日*：**起至****年*月*日**：**止。（银行到帐为准）。

五、标的展示时间及地点

时间：****年*月*日*：**起至****年*月*日**：**止。（节假日除外）。

地点：克什克腾旗经棚镇

联系人：李国峰

电话:***********

六、交易方式

（一）该项目采取最高报价者得的方式确定承租人。

公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租方报名登记，不竞价，直接将该意向受让方确定为受让方，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向受让方报名登记，选择网络竞价方式确定受让方。

网络竞价时间：****年*月*日。

延时竞价周期：***秒。

请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件*：赤峰市公共资源交易中心产权交易*竞买人操作手册》）。

（二）标的成交后*个工作日内，出租方与承租方在克什克腾旗产权交易中心签订《出租合同》（见附*）。

七、承租保证金的交纳及处置

（一）意向受让方须于报名截止时间前（以银行到账为准）向赤峰市公共资源交易中心系统生成的银行子账户以转账的方式汇入竞买保证金,不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（二）法人、其他组织、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、异地电汇或网上银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（三）未成交承租人交纳的承租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后*个工作日内统一办理退还手续（不计息）。

(四)发生下列情况之一，竞买保证金不予退还：

*、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*、在资产转让有效期内，撤回其意向承租的；

*、未按中标（成交）要求交纳租赁价款的；

*、只有一家符合条件的意向承租方报名登记，而意向承租方拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

*、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

*、未按出租公告规定的其它行为。

八、成交价款的支付

*、承租方于合同生效之日起*个工作日内向克什克腾旗自然资源局账户一次性全部付清成交价款。

开户银行：中国工商银行股份有限公司克什克腾旗支行

户名：克什克腾旗自然资源局

账号：**** **** **** **** ***

*、项目结束后（*个工作日内）竞买保证金原路返还。

九、意向承租方申请登记需上传的资料

（一）企业法人申请登记时应上传：

*、营业执照副本；

*、法定代表人身份证；

*、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件*）及委托代理人身份证；

*、承诺函原件（见附件*）。

（二）自然人申请登记时应上传：

*、本人身份证；

*、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件*）及委托代理人身份证；

*、承诺函原件（见附件*）。

十、资格确认

成交后，承租人持申请登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人的加盖公章)到克什克腾旗公共资源交易中心进行资格确认。

地址：克什克腾旗公共资源交易中心

联系人：白晓光

电话：************

发布单位：克什克腾旗公共资源交易中心

发布时间：****年*月**日

附件*.法人授权委托书 .***
附件*.自然人授权委托书.****
附件*.承诺函.****
附件*、房屋租赁合同.****
附件*、竞买人系统操作手册（新）.****