长沙市芙蓉区机关事务中心芙蓉区机关大院、人武部、党校及公卫大楼物业管理服务合同公告

作者：长沙市采购网 || 来源： || 公告创建时间：********** **:**:**

服务类合同预览

政府采购合同编号：　　**********************　　
采购方式：　　公开招标　　　
合同类型：服务类
采购人（甲方）:　　长沙市芙蓉区机关事务中心　　　
采购人地址：　　长沙市芙蓉区人民东路***号　　　
供应商（乙方）:　　深圳市锦峰物业经营管理有限公司　　　
供应商地址：　　广东省深圳市福田区上步南路锦峰大厦**层*座　　　

依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及芙蓉区机关大院、人武部、党校及公卫大楼物业管理服务的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：

一、标的信息

序号	标的名称	政府采购品目	型号规格	数量单位	数量	总价(元)
*	芙蓉区机关大院、人武部、党校及公卫大楼物业管理服务	物业管理服务	详见附件	项	*	*****.
合计金额小写： *****. 元　合计金额大写：陆佰伍拾肆万叁仟玖佰陆拾元壹角贰分

合同标的及金额明细：

合同标的：芙蓉区机关大院、人武部、党校及公卫大楼物业管理服务合同金额：*******.**元/年；********.**元/*年；合同期限：三年，合同一年一签；第一期合同期限：****年**月**日零时*****年**月**日**时；(本期为第一期合同)；第二期合同期限：****年**月**日零时*****年**月**日**时；第三期合同期限：****年**月**日零时*****年**月**日**时；服务内容:卫生保洁、安全管理、设施设备维护、会务服务、立体车库管理、垃圾分类与分拣、绿化服务、综合管理等内容；

二、服务要求
*.服务要求

按招标文件、投标文件及《附件一：技术规格、参数与要求》、《附件二：芙蓉区机关物业管理考核办法（含细则）》、《附表三：****年*半年物业管理民主测评标》中约定要求执行；

*.人员配置要求

序号		岗位	任职要求
序号		岗位	学历	工作经历及资格证书
*	管理人员	项目经理	大专或以上	持项目经理证、人社部门颁发中级或以上职称证书、有非住宅类物业管理项目≥*年本岗位工作经验。
*		综合主管	大专或以上	持项目经理证、有从事非住宅类物业项目≥*年本岗位管理工作经验
*		工程主管	大专或以上	具有应急管理部门颁发的高压及低压电工证、有从事≥*年本岗位管理工作经历
*		保安主管	/	持保安员上岗证、有从事≥*年本岗位管理工作经历
*		立体车库主管	大专或以上	具有*级（含）以上的驾驶证、红十字救护员证；
*		绿化主管	大专或以上	具有人社部门颁发的园林绿化类职业资格证书、具有人社部门或农业部职业技能鉴定部门颁发的四级及以上“花卉园艺工”职业资格证书、有从事≥*年本岗位管理工作经历
*		保洁主管	/	持保洁类相关证书、有从事≥*年本岗位管理工作经历
*		会务主管	大专或以上
*	服务人员	维修人员	/	维修人员中具有高、低压证人员不少于人，其中至少有一个人具有特种设备安全管理员证证；
**		保安员	/	中标单位派驻的保安员需持保安员证上岗；监控值守人员中每班岗中必须有人持有消防设施操作员证或建（构）筑消防员证；
**		立体车库管理员	/	相貌端正，身体健康，具备合格岗位技能要求
**		保洁员	/	相貌端正，身体健康，具备合格岗位技能要求
**		绿化员	/	相貌端正，身体健康，具备合格岗位技能要求
**		会务员	/	会务员中具有红十字救护员证的人员不得少于*人；

备注：

*、以上人员均不可一人多岗。

*、本项目属于劳动密集型行业，对于非资质需求人员如保洁工作的人员配备，在总体效能、工作量及服务要求不变的情况下，可采用机械化、自动化的新设备和优化组织管理手段提升组织能力和劳动效率但必须达到并满足招标文件规定的服务内容、服务事项、服务标准及文件要求为前提，后续服务过程中经招标人同意，可对相关人员数进行适当的优化并在合同与考核要求中予以明确；乙方配备的人员必须能满足工作需要，并符合劳动法相关规定。

*.设施设备配置要求

*.其他要求

*、对乙方的违纪处罚：因乙方责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。

*、对乙方安全防火的要求：严格管理工作人员，确保全年无一例安全防火事件，因乙方管理不善，或工作人员失误造成的损失全部由乙方承担。

*、对乙方工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、工伤保险、人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求：按规定购买社会保险，其费用由乙方自行承担。

*、对乙方安全保卫人员素质的要求：派驻的保安员身体健康，无违法违纪记录，并持有保安员证；会议接待人员：身体健康；

*、对乙方员工统一着装，持证上岗的要求：全体服务员工统一着装，电工、消控室消防员、保安岗位持资格证上岗，其费用由乙方自行承担。

*、乙方需履行报刊、邮件、快递等的签收、登记、分发工作。

*、对乙方的保密要求：中标后，乙方与甲方签订保密协议，本项目全体服务人员服务本项目前与乙方签订保密协议，并交甲方备案。甲方将制定严格的保密措施及保密培训，防止泄密事故发生；项目服务人员离职需及时上报采购人，及时取消门禁及车辆系统相关权限；所有工作必须有台账记录。

*、物业管理用房的提供情况：甲方提供物业管理用房。

*、物业管理饮食安排情况：餐饮自理。

**、设备的维护与维修：乙方负责物业共用部位、公共设施设备的日常运行、维护维修及单件单价单次在人民币***元以内（含***元）的物品购买及维修维护。

**、对乙方运营绩效考核要求（与物业费用支付挂钩），见附件考核细则；

**、中标后，为物业服务人员购买意外伤害保险、工伤保险。

**、乙方为本项目提供消防、电梯、立体车库、配电房方面的专业技术人员，并在签订合同之前提供相关技术人员的名单、资格证书及乙方为其缴纳社保的证明材料；

**、乙方在维稳、两会、党代会等重要时期为采购人临时增加或调配不少于**名物业服务人员提供相应服务。

**、乙方提供物业管理项目部的内部管理计划，包括跟甲方及周边单位（包括社区、公安局等）的衔接，管理人员的配置，财务制度、内部奖惩措施等

三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式：固定价格
*.付款方式：

按实结算

甲方（公章）：

中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处

乙方（公章）：

中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处

附件列表：