一、项目概况及设计范围
*.*项目名称：港湾新城*、*地块设计施工总承包
*.*建设地点：珠海高新区金鼎片区金官路西、金文路南侧
*.*项目建设规模：
*.*.*用地面积：******.**平方米（其中：*区域二类居住用地*****.**平方米，*区域小学用地*****.**平方米，*区域二类居住用地*****.**平方米，*区域城市道路用地*****.**平方米）。
*.*.*建设规模：计容积率建筑面积≤******.**平方米（其中：*区域≤******.**平方米，*区域≤*****.**平方米，*区域≤******.**平方米）。
二、设计内容
*.*设计范围：项目包含*、*、*、*四个地块，其中*区域为二类居住（人才住房）用地，*区域为二类居住用地，*区域、*区域非本次设计范围。
*.*设计内容：
*.*.*功能组成：明确各功能区域划分（如商业、办公、住宅、公共配套、地下车库等），并说明各功能面积比例。
*.*.*建筑单体设计：
（*）各单体的平面布局、立面造型、剖面设计；
（*）交通流线组织（车行、人行、消防通道等）；
（*）建筑高度、层数、层高要求；
（*）主要功能空间设计要求（如大堂、核心筒、设备用房等）。
*.*.*景观与场地设计：
（*）场地竖向设计（标高、排水坡度等）；
（*）景观绿化、硬质铺装、景观小品等初步方案。
*.*设计阶段：概念方案咨询

深圳建昌工程设计有限公司

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