西安市房产交易管理中心房地产市场监测和预警预报项目中标（成交）结果公告

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一、项目编号：**************

二、项目名称：房地产市场监测和预警预报项目

三、采购结果

合同包*(房地产市场监测和预警预报项目):

供应商名称	供应商地址	评审方法	是否价格扣除	中标（成交）金额	评审总得分
西安天正房地产资产评估顾问有限公司	陕西省西安市高新区沣惠南路*号泰华？金贸国际号楼**层	综合评分法	否	,,.*元	.

四、主要标的信息

合同包*(房地产市场监测和预警预报项目):

服务类（西安天正房地产资产评估顾问有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
***	其他咨询服务	房地产市场监测和预警预报	.全国房地产政策收集和整理分析。实时收集整理国家部委及各省、直辖市、其他副省级城市、省会城市等重点城市出台的房地产相关政策，梳理政策调整重点，并作分类汇总和科学分析，准确把握房地产市场调控方向。按日（工作日）编制简要动态日报、按月度编制《房地产市场政策月度报告》。对其他城市出台的重要政策开展专项研究和阶段性跟踪分析，结合我市实际对政策适用性进行评估，提出政策建议，按季度编制《房地产市场政策专题报告》。 .西安市房地产市场运行情况监测分析。对我市房地产市场运行情况及发展趋势进行监测分析和研究，每周形成简报一次，按月度编制《房地产市场监测分析报告》。内容包括但不限于市本级及各区县、开发区的土地招拍挂及成交，房地产开发投资，商品房上市及库存、销售面积及价格等情况；其他重点城市的政策分析比较及相关交易数据采集比对；对全市在售商品房项目销售情况开展跟踪监测；全面分析政策环境；未来房地产市场发展情况的研判；居民购房意愿调查分析；开发企业市场预期分析；促进房地产市场平稳健康发展的对策建议等。 .西安市存量房市场运行情况监测分析。对我市存量房市场运行情况及发展趋势进行监测分析和研究，每周形成简报一次，按月度编制《存量房市场监测分析报告》。内容包括但不限于市本级及各区县、开发区存量房交易面积、交易价格等情况；全市主要经纪机构房源挂牌量、带看量、房源调价、各区域代表性小区价格变动等情况；其他重点城市存量房交易数据采集比对；对交易结构、交易特点、变化趋势展开分析研究；促进存量房市场健康发展的对策建议等。 .西安市房价走势监测分析。对商品住房、二手住房成交价格开展监测分析和专项研究，按月度编制《房地产市场价格指数报告》。 .房地产市场专题研究。对当前房地产市场出现的新情况、新形势、新问题进行专题研究，研究内容不限于房地产市场监测指标体系、住宅市场止跌回稳趋势、商办类项目去库存举措等。针对市场存在的具体问题进行专题研究，结合我市实际提出合理化建议措施，累计编制《专题研究报告》项。 .房地产市场课题研究。深入探讨研究房地产市场工作新情况、解决新问题，立足工作实际，开展专项课题研究，研究内容不限于房地产市场发展新模式、房地产市场调控长效机制的构建与完善研究等。通过着力找准问题、破解难题，推动房地产市场高质量发展。累计完成课题研究项。 .其他临时性工作。根据工作需要，完成房地产市场管理工作相关的临时性数据统计、分析报告撰写、图表制作、咨询服务等。	服务人员政治、业务水平较高，履行保密义务，需要提供优质、专业的服务，规定时限内，保质保量完成。项目成果及服务要求： .投标人应充分、准确、完整的理解本项目背景与需求，并具有丰富数据积累及专业市场分析能力，确保数据采集的及时性、数据传递的准确性、分析判断的科学性，对策建议切实可行，并具有一定的前瞻性。 .所有采购内容成果包括但不限于日报、周报、月报、年报、专题研究、课题研究报告、应急临时性统计分析等,投标人须严格按采购方要求时间节点提交，并提供纸质版与电子版。日报、周报仅需提供电子版，其他纸质类成果报告需彩色*纸装订打印。 .房地产市场课题研究成果应具有理论价值或实践价值，有助于解决实际问题或推动工作创新开展。课题研究题目确定后，需个日历日内形成开题报告；个日历日形成课题中期成果；*个日历日形成课题研究报告初稿，提交专家评议审查；根据审查结果，对研究报告进行修改完善，并于个日历日提交最终研究报告和简本。 .提供专家智囊服务。投标人应选派固定一名熟悉业务的工作人员作为项目联络人，及时协调沟通解决工作需求，并提供便捷高效的专家咨询服务，包括但不限于电话、邮件、会议、上门办公等方式解答问题、提供建议。 .保密义务。投标人应严格遵守相关保密规定，本项目所有工作成果，包括但不限于研究报告、调查数据、文字及图片等有关资料不得向任何第三方复制、转让、使用、引用，投标人也不得用于其他的任何场合。本条规定不因本项目的完成而失效。 .本项目所有成果文件版权归采购人所有。	自合同约定之日起一年	（一）按国家有关服务规范和合同规定的验收评定标准等要求进行验收，验收工作应在服务完成后的个工作日内由甲方在指定地点进行。如验收不通过，乙方应在接到甲方通知后的个工作日内进行整改，并安排再次验收（二）验收依据：、本项目竞争性磋商文件、竞争性磋商响应文件；、本合同；、合同签订时国家及行业现行的标准和技术规范，相关规范约定不一致的，按照规格较高者执行；、乙方应向甲方提交项目实施过程中的所有资料，以便甲方日后管理和维护。（三）双方拟定的其他条款。	,,.*

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

张艳、赵艳、乔柯诚（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准及金额		以中标（成交）金额为基数，按照国家计委计价格［**］号、发改办价格［］号、发改价格[*]*号文件规定的标准计取。中标（成交）供应商在领取中标（成交）通知书前，须一次性向采购代理机构支付中标（成交）代理服务费。
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
*	房地产市场监测和预警预报项目	.	中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：西安市房产交易管理中心

地址：西大街***号

联系方式：************

*.采购代理机构信息

名称：华智建造价咨询有限公司

地址：陕西省西安市莲湖区丰庆路**号*幢***室

联系方式：************

*.项目联系方式

项目联系人：杨工

电话：************

华智建造价咨询有限公司

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