发布人：哈尔滨铁路局农林管理所

发布时间：****年*月**日

一、项目位置：哈尔滨市呼兰区双井镇劳动村

二、项目名称：哈尔滨局农林管理所铁路呼兰基地租赁项目招商

三、项目经营开发方式：拟对外租赁

四、项目概况、底价、租期及租金收取方式：

*、项目概况：土地面积合计**.**公顷，其中耕地面积*公顷，鸡舍、猪舍等农林牧渔相关配套设施****平方米。

特别说明：原承租方在呼兰基地种植的农作物在****年**月**日前完成收割，农作物归原承租方所有，且中商人需无条件配合其完成收割事宜。

*、项目底价：租期内每年*万元（三年租金一次性付清）。

*、项目租期：****年*月**日至****年*月**日。

*、项目租金收取方式：租赁期内土地面积不做调整，中商人签订合同*日内交齐租赁保证金和全额土地租赁费。如未按期缴纳土地租赁费，则农林所有权将本次中商人所中商的土地收回，对外另行招商，由此所造成的一切损失全部由中商者承担。

*、项目竞商保证金：*万元（中商后租赁保证金按照中商总价的**%缴纳）

*、竞商人应对意向竞商土地的现实状态、周边环境、设施设备等情况提前进行充分了解，自行承担相关风险。中商人不得以任何理由索要竞商保证金，中商人签订合同后，不得以任何理由拒付或少付土地租赁费。

五、中商人是否享受农补：

*、耕地地力保护补贴：否（根据历史沿革及当地政策确定）。

*、生产者补贴（或称种植补贴）：如有国家给予种植人的生产者补贴，发放标准及发放金额等均以地方政府单位的认定结果为准，补贴金额的领取将按地方政府发放单位的要求执行，如特殊情况需农林管理所代为发放生产者补贴，我单位收到政府补贴后，将及时发放。

六、竞商人准入条件：

*、竞商人必须为农林牧渔相关企业单位，并严格按照合同约定开展农林牧渔相关免税产业经营项目，具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管或冻结，在法律和财务上独立并能够合法正常运作，具有法人地位和独立签订合同的权力，需要提供营业执照复印件、法人身份证复印件、“信用中国”资信材料或企业征信报告。

*、在农林管理所财务账项中无欠款记录，在农林管理所过往竞商及履约过程中无不良行为记录。

*、代理人需提供授权委托书。

*、无违规违法等行为的不良记录，没有被列为“失信被执行人”。

七、有关日程安排：

*、网上报名时间：****年*月*日*时至****年*月*日**时。

*、资质审核时间：截至****年*月**日**时。

*、竞商保证金缴纳：**.*万元（汇款时备注：呼兰基地保证金）

【注意】竞商人需在****年*月*日**时前将竞商保证金缴纳至指定账户，且汇款账户必须与竞商人一致，否则将不能参与竞商！

*、竞商时间地点：****年*月**日**时**分—**时。

在*****国铁招商平台竞商。如因网络等其他原因造成无法正常竞拍时，农林管理所将以电话方式告知。

*、公示日期：在*****国铁招商平台公示竞商结果，以平台发布的公示日期为准。

八、承租人权利及义务：承租人具体权利义务以合同签订为准。

九、项目评审方式：采用网上公开招商的方式，网上报名合格者达到*家及以上时即举行网上公开竞价；如只有*家审核报名或无人报名时，自动转为商务洽谈方式招商。

十、报名及资质审核：

*、报名网址：*****://**.*****.**

*、报名材料：在国铁招商平台注册并报名成功后，在公告下方自行下载附件*：《竞商报名表》填写完整，将法人身份证复印件、公司营业执照复印件、保证金转账凭证、征信报告、《竞商报名表》以上材料本人签字按手印承诺其真实性并用档案袋密封，在报名截止日期前送达至报名联系人：方芳，电话*************，地址：哈尔滨市道里区民众街**号农林管理所。

*、资质审核：竞商人注册报名并缴纳竞商保证金后，联系报名工作人员交齐材料通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价。

*、交纳竞商保证金方式：

汇款至如下账户：

账户名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司农林管理所

账号：*******************

开户银行：工行哈尔滨市驻哈尔滨铁路局支行

行号：************

【注意】如因中商人个人原因违约的，竞商保证金不予退还。对于未中商人，农林所将在竞商结果公示期结束后（公示日期以*****国铁招商平台发布为准），预计在*月上旬按照财务流程办理退还竞商保证金手续，竞商保证金原额无息退还，退款账号必须与汇保证金账号一致。中商人交纳的竞商保证金转为租金，补齐中商价差额，并按照中商价格的**%缴纳租赁保证金，在合同履行结束后，租赁保证金原额无息退还。在合同履行期间，如中商人违约，则视合同条款扣减租赁保证金。凡在规定时限内未将保证金存入指定账户者，将无权参与竞商活动。

十一、竞商规则：

*、采用线上竞价方式，公布底价，竞商人必须选择升价竞拍，每次报价步长（即加价幅度）为***元的整数倍，否则视为放弃出价。本次竞价采用*次延时，每次延时时间为*分钟。

*、竞商人报价后，由竞价系统认定且记录报价信息的，视为有效报价，因手机电脑硬件故障、网络延迟、竞商人操作失误等一切因素导致竞价系统未认定或未记录报价信息的，视为无效报价。竞商人出具无效报价不具备中商资格。

*、常规竞价时间结束前*分钟内如无竞商人出具有效报价，不触发延时机制，常规竞价时间结束视为竞价结束（以竞价系统判定为准）。

*、常规竞价时间结束前*分钟内如有竞商人出具有效报价，则触发延时机制，竞价时间在常规竞价时间基础上延时*分钟。如延时*分钟时间内无竞商人出具有效报价视为竞价结束，有竞商人再次出具有效报价，竞价时间再次延时*分钟，最多延时*次，第*次延时时间结束视为竞价结束（以竞价系统判定为准）。

*、竞商人应及时出价，禁止恶意拖延报价，规定时间内系统认定的最高有效报价视为中商。

十二、联系人及电话 ：

报名联系人：冯百成 *********** 方芳 ***********

地址：哈尔滨市道里区民众街**号农林管理所

农林所联系人：刘鹏超***********

招商程序咨询联系人：臧丽娟***********

十三、此公告解释权归中国铁路哈尔滨局集团有限公司农林管理所。

招商附件：

1. 《竞商报名表》
2. 《竞商人操作手册》

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