广东/珠海-2025-06-28 00:00:00
| 项目名称 | 南水镇南泓花园一期商业出租（共*个标的） | 项目编号 | ******** |
| 委托方 | 珠海市南泓产业投资有限公司 | 委托方联系方式 | *********** |
| 公告开始日期 | ****年**月**日 | 公告截止日期 | ****年**月**日 |
| 批准机构 | 珠海市金湾区南水镇人民政府 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 委托方所属地 | 区属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 项目概况 | *、①南泓一期两层商业铺位均为连层通铺，一层面积为****平方米，二层面积为****平方米（商铺实际面积以测绘为准）。②商铺按现状毛坯交付。③装修期为*个月，装修期内免收租金，水费、电费和管理费正常缴纳。④租赁期内第*年末，重新进行一次租金评估，如评估价高于当年合同租金，将按新评估的租金重新调整第*年及后续的租金。如低于当年合同租金，则不作调整。⑤商铺只可用作正当商业用途。⑥商铺需符合消防和安全要求，商铺内不得违规住人。⑦如竞得人一次性租赁全部****平方米商铺，给予成交价*折租金优惠。⑧租赁期前两年内，如竞得人一次性缴交半年租金，给予成交价*折租金优惠，一次性缴交一年租金，给予成交价*.*折租金优惠。以上⑦和⑧两个优惠不进行叠加，以最优惠价格优先。 *、交易底价为一层商铺**元/平方米/月，二层商铺**元/平方米/月。 *、租赁期限：*年（租赁期限包含装修期）。 *、竞价保证金一层商铺******元，二层商铺*****元。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
| 其他需要披露的事项 | |||
*、标的物业处于空置状态，按标的现状出租。 *、《成交通知书》发出之日起*个工作日内，竞得人与委托方签订《南泓花园一期商业街租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订协议的，竞价保证金不予退还。 *、竞得人获得租赁权后，须按成交结果及协议约定支付租赁权费用，并遵守协议有关条款，竞得人违约造成协议无法完全履行的，委托方将收回商铺，竞得人已交的协议价款及履约保证金不予退还。 *、自协议签订之日起委托方将商铺移交给竞得人管理，正式交付后有*个月装修期。装修期内免收租金，水费、电费和管理费正常缴纳。 *、租赁期限为*年（租赁期限包含装修期）。 *、租赁费用每*年递增*%。 *、租赁期内第*年末，重新进行一次租金评估，如评估价高于当年合同租金，将按新评估的租金重新调整第*年及后续的租金。如低于当年合同租金，则不作调整。 *、竞得人负责全面管理商铺，维护环境、卫生、安全，装修期间做好安全施工，服从甲方的管理和要求，合法合规合约经营。 *、现场查勘时间统一安排在****年*月*日上午*:**，地点为珠海市金湾区南水镇南港路**号，联系电话：***********，联系人：周先生。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。 **、其他未尽事宜详见《南泓花园一期商业街租赁合同》范本。 **、项目投诉、质疑处理联系人：周先生，联系电话：***********。 | |||
| 意向竞买人资格条件 | |||
竞买人只接受中华人民共和国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投:失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。 | |||
| 意向竞买人须提供的资料 | |||
未被列入信用中国网站（***.***********. ***.**）中的******;失信被执行人******;或******;重大税收违法案件当事人名单******;或******;政府采购严重违法失信名单******;，需提交查询信用中国网站的下载文件或截图；信用中国广东珠海网站（****://******.******.***.**）未查询到投标人近三年具有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的相关记录，需提交查询信用中国广东珠海网站的下载文件或截图。 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | ****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网络终端 |
| 递交资格审查文件开始时间 | ****年**月**日**时**分 | 递交资格审查文件截止时间 | ****年**月**日**时**分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | ****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目交易地点 | 网络终端 | ||
| 自由报价起始时间 | ****年**月**日**时**分 | 限时报价周期 | ***秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：****年*月**日*时至****年*月**日**时**分；限时报价期：****年*月**日**时**分开始，限时报价期***秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 杨先生、李小姐 | 交易机构联系电话 | ************、******* |
| 交易机构传真 | ************ | ||
| 竞买须知 | |||
| 一、竞买资格与报名流程 *. 注册与报名 竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，通过审核后方可提交报名。 报名申请审核通过后，竞买人需进入资金结算管理系统申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格（保证金到账后视为报名成功，才能参与出价）。 *. 竞价保证金缴纳 每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保证金（到账时间以银行推送为准）。 保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。 竞买人可自行在资金结算管理系统查询到账状态（“缴纳成功”为有效）。为避免与银行系统对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 二、标的物现状与责任声明 *. 标的物现状 标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调整。 竞买人须自行联系委托方现场查勘，报名即视为已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），竞得后不得以未查勘为由提出异议。 *. 责任划分 交易中心仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与竞得人自行办理）。 三、竞价规则 （向上/下竞价） *. 有效报价 首次报价不低/高于起始价，后续报价需高/低于当前报价且为报价幅度的整数倍。 优先购买权人可按当前最高/低价报价。 *. 竞价阶段 自由报价期：竞买人不限次数自由报价。 限时竞价期：自由报价结束后进入限时竞价（每周期***秒）。 周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高/低价竞买人竞得。 四、成交与签约 *. 结果公示 成交结果于广东省公共资源交易平台公示*个工作日。未成交方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 公示期满后，竞得人可在珠海市公共资源交易系统下载《成交通知书》。 *. 合同签订 竞得人须自《成交通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。 五、其他事项 本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 其他未尽事宜详见合同范本。 附件下载：所有附件均发布于网站公告下方。 联系地址：珠海市香洲区迎宾北路****号珠海市民服务中心*号楼第*层公共资源交易大厅。(珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路***号金湾区市民服务中心**栋*楼窗口) | |||
| 备注 | |||
| 本项目由委托方进行资格审查，联系方式：周先生 ***********。 |
