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广安市华蓥山宝鼎文化旅游投资开发有限公司

华蓥市溪口镇觉庵村四组(原溪口镇烙钢机械厂和华蓥市跃川机械有限公司区域)招租公告

广安市华蓥山宝鼎文化旅游投资开发有限公司成立于****年*月，现为广安交通文化旅游投资建设开发集团有限责任公司旗下全资子公司广安市金亿旅游投资开发有限公司下属子公司，为市属国有企业。

现根据日常管理需要，将华蓥市溪口镇觉庵村四组(原溪口镇烙钢机械厂和华蓥市跃川机械有限公司区域)（详见附图）面向社会公开挂网招租，具体事项公告如下：

一、竞租人资格要求

*.具有企事业法人资格或具有独立承担民事责任能力的自然人；

*.无不良失信证明（以信用中国查询记录为准）；

*.法律、行政法规规定的其他条件。

*.无不良行为记录，包括不存在被行政主管部门或招租人检查通报使用临期、过期食品等情形。

二、标的物位置

场地位于华蓥市溪口镇觉庵村四组(原溪口镇烙钢机械厂和华蓥市跃川机械有限公司区域)，场地具体位置可自行到实地查看。

三、场地基本信息

开户单位： 广安市华蓥山宝鼎文化旅游投资开发有限公司

开户银行：中国工商银行广安分行

账 号：*******************

注：竞租保证金应在递交竞租资料前以银行转账方式缴纳，转账凭证随竞租资料一同递交。未竞得竞租人保证金在公示期满后无息退还，竞得人保证金在签订合同后无息退还。

四、租赁期限

租赁期为*年，租赁期满，后续招租时，在同等条件下且前竞得人无违约情况，享有优先承租权。

五、经营保证金

场地经营保证金为*万元（大写：叁万圆整），在合同期限内竞得人若出现违约事项，招租人有权没收经营保证金并要求竞得人承担相关损失，合同期满无违约情况时全额无息退款，竞租人应在公示期结束后*个工作日内缴纳经营保证金，逾期未缴纳视为放弃竞得资格。

六、租赁场地注意事项

*、在租赁期内，若政府对场地有其他规划，合同终止乙方应无条件服从甲方的安排。

*、该土地的租赁使用，必须服从当地政府及环保部门的监督管理，由此造成一切后果及损失由乙方全部承担，甲方不负任何责任。

*、因不可抗拒力因素，致使合同无法履行时，免除双方违约责任，合同终止，善后事宜由乙方自行处理，甲方不负任何责任。

*.承租人不得随意改变经营范围，若经营范围确需调整的，必须征得招租人的书面同意。

*.承租人应严格遵守国家和当地政府的有关法规，合法经营。需要办理各种经营手续及（或）行业许可的，由其自身负责。

*.承租人若因经营需要施工的，形象设计方案需经招租人书面同意。

*.承租人在承租期间产生的经营垃圾，不能随意倾倒，周围清洁卫生自行负责清扫。

*.若因招租人整体规划变更，需要承租人提前离场的，将会提前一个月通知，并返还剩余月份的租金，承租人应当在一个月时间内退场，如不配合，招租人有权没收其租赁保证金。

*.招租人召开相关会议需承租人参加的，承租人应亲自到场参加。

**.租赁期内承租人不得转包他人经营。

**.租赁期内场地的食品安全、卫生安全、消防安全等一切安全责任，由承租人自行承担。若发生安全事故，一切责任及损失与招租人无关；如由此给招租人带来经济损失和法律责任的，招租人保留向承租人追索的权利。

**.承租人必须按月足额缴纳水、电，不得拖欠，拖欠两月未交清费用的，视为违约，招租人有权要求其退场。

七、具体约定事项

*.承租方承担招租范围内建筑维修，取得安全评估报告并报出租方备案后方可使用；

*.出租方负责设置闲置建筑的围挡及警示标识，并一次性收取承租方费用*万元整；

*.承租方承担整条道路（原长城厂生产区域道路）监控全覆盖；

*.租金缴纳方式：在合同签订*个工作日内，以银行存款方式预付当年年租金，并在以后每年合同到期前**个工作日内预付下年租金。

八、退出机制：

*.租赁期内，该项目如遇政策规划调整等原因，须整体搬离时，竞租人应服从安排；

*.因竞租人原因若提前解除合同，招租人有权扣除经营保证金并要求承租人赔偿由此给招租人带来的损失及预期可得利益损失。

九、成交方式

竞租报价不得低于竞租底价，低于竞租底价为无效报价，采用最高价中选法，报价最高者为竞得人。竞得人应在合同签订后*个工作日内缴纳全年租金，逾期超过**天未缴纳，视为竞得人违约，招租人有权解除合同并没收经营保证金。

十、报名资料

竞租文件应装订成册，包装在一个密封袋内，不允许活页散装，在包装袋封口处注明联系人及联系电话，并加盖竞租人的单位鲜章（或自然人签字并按手印），若未达到上述要求的，视为无效竞租文件。

法人资格：

*.介绍信或授权委托书，格式自拟；

*.法定代表人及经办人身份证复印件加盖公章；

*.营业执照复印件加盖公章；

*.无不良失信证明（以信用中国查询记录为准）；

*.报价函（格式详见附件*）；

*.保证金缴纳截图。

自然人：

*.竞租人身份证复印件（本人签字按手印）；

*.无不良失信证明（以信用中国查询记录为准）；

*.报价函（格式详见附件*）；

*.保证金缴纳截图。

十一、公告发布

本项目在广安市公共资源交易中心官网发布。

十二、资料递交时间、地点

竞租资料递交截止时间：****年*月*日**:**止；

递交地点：四川省华蓥市红岩乡华蓥山天然大盆景旅游区会议中心*楼项目招采部。

联系人：杨坤；联系方式：***********。

广安市华蓥山宝鼎文化旅游投资开发有限公司

****年*月**日