为促进国有资产增值保值，博罗县建臻置业有限公司将所属的标的进行挂牌招租，标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实物现状为准进行交易。

一、交易标的详情：

*、标的名称：博罗智能装备产业园起步区生活配套项目*栋公寓部分（含*栋裙楼及塔楼）（第二次）

*、标的现状：标的位于博罗县石湾镇白源北路东侧地段，为一栋**层钢筋混凝土结构建筑，建筑面积约****.**平方米，整栋建筑整体出租。该公寓式酒店计划于****年*月份完工，建成时该建筑共有***间套房，其中大床房**间、双床房**间、商务套房**间。该建筑已经于 ****年底封顶，目前部分内墙尚未砌筑，内外墙尚未批荡，水电正在安装，消防已经安装完毕，尚处毛坯状态。（注：该物业目前尚未进入最终验收程序，竞得人在获得项目承租权后，产权房待验收通过后方正式交予竞得人）。

*、标的用途：（*）用于经营公寓式酒店业务，禁止从事酒店业态之外的商业经营；（*）经营中须保证不对周边居民和单位正常生活工作产生不良影响；（*）承租方须依法经营；（*）不得转租第三方经营。

*、租赁期限：**年（从实际交付之日起算）。

*、报名人条件：（*）中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；（*）具有完全民事行为能力的自然人以及具备合法资格的其他组织；（*）具有知名酒店品牌的授权，品牌名录可参考《****年****酒店行业十大品牌榜中榜名录》，该名录以挂网期间的数据为准（中高端经济商务型品牌快捷酒店）；（*）该项目竞得候选人需向委托方提交资格审查材料（提供以上相关条件要求的材料的复印件，加盖公章）。

*、交易底价：**.****万元/月；第四年至第六年每月租金在第三年基础上涨**％，第七年至第九年每月租金在第六年基础上涨**％，第十年每月租金在第九年基础上涨**％。

*、加价幅度：人民币*.*** 万元。

*、交易保证金：人民币**.***** 万元。

*、押金：成交价* 个月租金。在签订租赁合同前缴纳到委托方指定账户。

二、交易保证金的收退：意向人应当在竞价报名截止前登录惠州市公共资源交易中心（以下简称“交易中心”）产权交易网上竞价系统（以下简称“竞价系统”）获取竞买保证金支付账号，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上竞价活动。竞得人保证金在交易中心收到交易双方签订的合同后，转入委托方指定账户作为租赁押金的一部分。未竞得人保证金在结果公示无异议后原路退还。

三、竞价结果公示期为*日，公示期无异议的成交候选人在公示期结束后*个工作日内到交易中心办理成交手续（交易标的已设置资格条件的，须由委托方进行事后资格审查。成交候选人应在网上竞价结果公示结束后*个工作日内向委托方递交相关资格审查资料，取得委托方出具的资格审查确认函后，方可办理成交手续）。成交手续办理后*个工作日内与委托方签订租赁合同。

成交候选人或竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理；造成损失的，成交候选人或竞得人还应依法承担赔偿责任：
*、不符合竞价资格条件的；
*、逾期或拒绝办理成交手续的；
*、逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；
*、不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
*、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
*、以其他非法手段竞得的；
*、构成违约责任的其他行为。

四、竞买人需认真阅读委托方提供的合同范本，竞得人必须严格按照委托方提供的合同范本签订合同，不得反悔。

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