北京-2025-06-27 00:00:00
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招租公告
项目编号：***************
南通市通州区五接镇天后宫村股份经济合作社的天后宫村**组零星土地发包项目（项目编号：***************）定于****年**月**日**时**分（北京时间）在南通市通州区五接镇人民政府北侧楼*楼***开标室对以现场递交报价单竞价的方式进行发包。现公告如下：
一、项目基本情况
*、资产类型、面积及交易底价：主要经营项目为农作物种植，发包土地位于天后宫村**组，共*.*亩零星土地，发包五年。
*、租金底价：***元/亩/年。
*、租金支付方式：
（*）租金采用先付后用的方式，一年一次性付清方式（即第一年租金在签订合同前缴纳，第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳，以此类推）。
（*）第四年、第五年均在第一年租金基础上上浮**%。
（*）期满如不续租须提前一个月通知招租人。
*、竞价保证金为壹仟元整（****.**），以现金形式于报名截止时间前规定时间内缴纳至招标人。若竞得人在竞租结果公示期满后规定时间内未与招标人签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的竞价保证金将不予退回。
*、若竞得人放弃中标，其缴纳的竞价保证金将不予退回，招标人将按照书面报价由高到低的顺序依次确定其他候选人为竞得人。若到第三名仍放弃中标，则该项目重新发包。
*、履约保证金为 五年租金的**% ，自中标通知书发出之日起*日内签订合同，并在签订合同前支付履约保证金和第一年租金，出租人退还投标保证金。
*、交易所需的税费由（承租方/承包方）承担。
二、招标方式：公开挂牌、资格后审、现场书面竞价。
*、挂牌期满后，如只征集到一家符合条件的竞租人，则进行议价，该竞租人成为本项目的竞得人，成交价为该竞租人的二次书面报价。
*、挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的竞租人，则采取现场书面竞价的方式确定竞得人及成交价，竞价次数设置三轮，每轮报价不得低于前一轮报价，最终报价最高者成交。
三、本公告发布时间：公告之日起至****年**月**日**时**分（北京时间）。
四、竞租人投标报名：
*、报名时间：公告之日起至****年**月**日**时**分截止（北京时间）。
*、报名地点：南通市通州区五接镇人民政府北侧楼*楼***开标室。
*、竞租人的投标资格要求：须为法人或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良行为记录。
*、竞租人在投标报名时须提供的报名资料：
*.*法人：投标承诺函原件、法人营业执照（副本）复印件、法定代表人授权书原件【如法人代表亲自投标可不提供】、参与竞租的代表人的有效身份证复印件。以上资料均需加盖本单位公章，参与人需携带身份证原件至现场。
*.*自然人：投标承诺函原件、本人的有效身份证复印件。以上资料均需本人签名并按手印，参与人需携带身份证原件至现场。
*、投标报名方式：须由法人单位的法定代表人或授权代表、自然人本人亲自按时前来投标报名并递交报名资料。各竞租人在投标报名时须递交足额的竞价保证金，否则招标人将有权拒绝其的投标报名。
五、现场书面竞价：
*、开始时间：****年**月**日**时**分（北京时间）。
*、会议地点：南通市通州区五接镇人民政府北侧楼*楼***开标室。
*、竞价方式：各竞租人现场独立填写竞租报价单，竞租报价应当不低于本项目的交易底价，否则该报价无效。
*、竞得人及成交价确定方式：报价有效且最高的竞租人即为本项目的竞得人，其报价为本项目的成交价。若出现两个及以上相同且最高的有效报价，则由该报价的竞租人继续竞价，直至决出唯一的最高有效报价为止。
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况，如对土地面积有疑问需在开标前提出，中标后一律不再复测面积。
七、注意事项
*、承租人经营过程因为种种原因造成经营损失的，全部由承租人承担，业主单位不负责赔偿。
*、对恶意投标、中标后不按合同要求承租的公司或个人，履约保证金（租房押金）不退，招租方保留索赔、罚款和停止承租资格的权利。
*、不论招标结果如何，不对未中标单位作任何解释。承租人在投标过程中产生的一切费用，均由承租人承担。
*、本招租公告所附合同为合同模板，签订时会根据实际情况微调。
八、本次投标活动细则的一切解释权归南通市通州区五接镇天后宫村股份经济合作社。
九、联系方式
资产所属单位：南通市通州区五接镇天后宫村股份经济合作社
联系人：叶飞 联系电话：***********
附件*
竞租人投标承诺函
项目名称 | 天后宫村**组零星土地发包项目 | ||
项目编号 | *************** | ||
竞租人名称 （如法人需加盖公章/自然人按手印） | |||
竞租人代表姓名 | 联系方式 | ||
投标承诺事项 | |||
*、我方已详细阅读、充分理解并完全接受本项目招租公告以及有关资料（包括且不限于本投标承诺函）的全部内容。我方愿为此承担一切后果。 *、我方已进行并完成针对本项目标的的尽职调查工作，对项目标的情况已充分知晓。我方自行承担包括但不限于因所获取的标的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。 *、我方提供的全部资料是合法、真实、有效的，不存在提供虚假材料行为。 *、我方一旦按照要求提交交易保证金，则表示我方确定参与本项目全部交易活动，我方愿为此承担一切后果。该保证金作为我方全面履行各项承诺的保证，若我方违反所作出的任何承诺和保证，招租人有权冻结我方保证金并将其作为违约金。 *、我方确认并承诺按照法律法规及本项目招租公告的要求履行我方所有义务。 *、我方参与本项目投标绝无串标、围标、失信、行贿等不良行为。 *、我方尊重转让方所作的本项目投标资格审查结果。 *、如参与本项目竞价活动，我方将诚信、文明竞价，绝不扰乱竞价秩序（包括且不限于干扰其他竞租人报价、竞租报价被评审有效后又声明撤销）。 *、我方的本项目竞价报价是经过充分考虑的，是我方真实意愿的表示。我方愿为此承担一切后果。 **、如成为本项目竞得人，我方承诺将在中标通知书发出之日起**日内付清本项目的全部交易价款（包括且不限于第一年租金、履约保证金），并与招租方签订产权交易合同。 **、我方确认并承诺具有良好的财务状况和支付能力，保证全部交易价款及交易保证金来源合法。 **、我方承诺严格遵守招租文件和租赁合同中的各项条款。 **、我方承诺严格遵守招标过程中的各项规定，不搞破坏招标的各项活动。 **、如果我方是原有承租人，保证在报名前按规定时间内迁出原承租店铺。 **、我方承诺在取得承租权后，在经营活动中自觉接受卫生、防火安全等各项检查。 **、我方承诺自觉缴纳水、电等各项费用。 **、我方承诺下次招投标中无论是否中标，我方的各项投资都不向出租单位提出任何赔偿要求，全部自行承担。 特此承诺。 竞租人代表（签名）： 承诺时间： 年 月 日 | |||
备注：竞租人为自然人必须是本人，不得委托他人。
附件*
法定代表人授权书
致：南通市通州区五接镇天后宫村股份经济合作社（招租人）
兹授权 （被授权人的姓名、职务）代表我单位参加 天后宫村**组零星土地发包项目（***************） 的交易活动，全权处理一切与该项目交易有关的事务。其在办理上述事宜过程中所签署的所有文件我单位均予以承认，我单位对被授权人签名的所有文件负全部责任。
附：授权代表情况：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
联系电话： 手机：
身份证号码：
通讯地址： 邮政编码：
单位名称（公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
年 月 日
法定代表人身份证复印件
（粘贴此处）
注：授权代表身份证复印件另附，投标报名时授权代表须将本人的身份证原件带至报名现场核查
附件*
天后宫村**组零星土地发包项目
竞租报价单
项目名称：天后宫村**组零星土地发包项目 单位：人民币
报价项目 | 天后宫村**组零星土地发包项目 |
报价声明 | 我单位/个人已完全理解现场报价所规定的条件和要求，并承诺按以下报价承担规定的全部责任和义务。 |
投标价 （元/年） | （大写） （小写）¥ |
租期 | *年 |
报价单位（个人）全称（如法人需加盖公章/自然人按手印）：
报价人签名及身份证号码：
报价日期： 年 月 日
注：本报价单现场填写，法人单位需提前备足加盖公章的空白报价表。
附件*
南通市通州区农村土地承包经营权承租合同
甲方（转出方）：南通市通州区五接镇天后宫村股份经济合作社
乙方（转入方）： ，居民身份证号码：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《江苏省农村土地承包经营权保护条例》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规和有关政策规定，本着依法、自愿、有偿的原则，双方就天后宫村**组零星土地发包项目土地承包经营权承租事项经协商一致，订立本合同。
一、承租标的：天后宫村**组零星土地发包项目，本次发包为零星土地，共*.*亩。该地块以整体单价发包，如遇沟坡等不好种植情况需在开标前提出，中标后一律不再复测面积。
二、承租方式：经公开发包甲方将以上地块承租给乙方经营，主要经营项目为：农作物种植。
三、承租期限：
自 年 月 日起至 年 月 日，共 * 年。
四、承租价款及付款方式：
*、本地块中标单价¥： 元/亩/年，地块面积 亩，土地租金合计 元/年（¥ 元。）第四、第五年租金在第一年租金基础上上浮**%，五年（租期）土地租金共计 元整（¥ 元）。
*、乙方于中标公示期结束后一周内签订合同并支付履约保证金和第*年土地承包金，甲方退还保证金。租期超过*年的地块，租金按年交付，并在下一年度租期开始前提前一个月交付到位，不得逾期交付。
五、履约保证：
*、乙方中标后需向甲方缴纳履约保证金（合同总价的**%），履约保证金： （¥ ）。合同到期前按要求平整土地，履约保证金（无息）于合同到期后**天内返还承租人，如承租人未按本合同履约则扣除全部履约保证金。
*、乙方中标后如不在规定期限内签订合同并缴纳履约保证金和土地承包金，则保证金不予退还，且禁止乙方参加下一轮天后宫村土地承包投标。甲方有权直接对该地块做出重新发包或安排。
六、甲方的其它权利和义务
*、该土地以现状发包，所有权属甲方，乙方只有使用权，乙方不得以任何形式进行转让、分包。乙方在合同期间所产生的整理田块等其他费用自行承担。
*、合同期间，如遇政府需要或承租的土地被依法征收、征用、占用时，甲方需提前一个月书面通知乙方停止耕种，乙方需无条件配合甲方终止合同。甲、乙双方必须无条件按期将土地交出，视实际耕种上下熟（上熟**%，下熟**%）退还相应的土地承包金和青苗补助，发包合同面积范围外的地块不予任何经济补偿。
青苗补助事项说明：如在承包期内需乙方交出承包土地，且该地块该熟农作物已种植未成熟，则甲方可根据承包范围内农作物实际种植情况一次性给予适当的青苗补助，补助标准为***元/亩（其中：上熟***元/亩，下熟***元/亩）。终止合同后所种植的所有农作物一概不予任何经济补偿。
注意：发包范围外的所有种植面积，一律不予任何经济补偿。
*、合同期满后，乙方要按时按质交回土地，所有秸秆必须粉碎，不得以任何借口拖延时间，甲方有权对该地块作出新的发包及安排。未按照质量要求退回的土地，甲方可自行对该地块进行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方可在退还履约保证金时直接扣除。如产生的费用大于履约保证金金额，则由乙方无条件补齐差额。
*、在承包期间内，乙方在该地经营生产，若无任何违反本合同的其他侵权行为，甲方不得以任何借口干扰阻拦乙方，否则甲方要负责由此所造成的乙方经济损失。
七、乙方的其它权利和义务:
*、享受政府为鼓励农业现代化经营所给予的资金或实物补贴。
*、合同期间，乙方必须种植农作物，不可以种植树木，不可改变土地用途。
*、依法保护农用土地，不改变土地农业用途，不搞掠夺性经营，不得破坏原有水系现状及周边生态环境。
*、乙方要负责好承包范围内的每熟农作物的秸秆还田，严禁焚烧秸秆、抛河、抛路等违法行为，并负责处置好承包地块内所有的黑斑和秸秆清理工作。如发现上述行为等情况，甲方有权责令乙方清理、整改，如若不改，甲方可自行对该地块进行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方可在退还履约保证金时直接扣除。如产生的费用大于履约保证金金额，则由乙方无条件补齐差额。
八、合同的变更、终止或解除:
有下列情况之一者，本合同可以变更、终止或解除。
①甲乙双方协商一致，且不损害国家、集体和第三方利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③乙方在承租期内未经甲方同意并达成相关协议将承租合同约定的权利和义务转让给第三者的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤国家、集体建设需要征收、征用、使用所租土地的；⑥因不可抗力使合同无法履行的。
九、违约责任:
*、因本合同第八条所列原因，变更合同条款、终止或解除合同造成的经济损失，由双方协商解决。协商不成，则按照国家相关法律法规处理。
*、乙方未在规定期内，将承包金支付给甲方，则甲方有权视为乙方自动放弃本次承包行为，甲方可另行公开发包，乙方不得以任何借口阻拦或索要相关费用。
*、如乙方在规定种植区内，未根据甲方要求进行种植，甲方有权责令整改，如若拒不整改，则甲方有权终止合同，且不予任何经济补偿。
*、因不可抗力不能履行合同时，违约方应在不可抗力发生后三十日向对方书面通报不能履行或不能完全履行合同的理由，并提供相关证据或证明，但法律另有规定的除外。
十、其他事项：
*、本合同自甲、乙双方共同签字或盖章后生效。
*、本合同一式叁份，甲方、乙方、镇各执一份。
*、本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
*、甲乙双方如有纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可提请仲裁。
甲方（盖章）： 乙方（盖章/按手印）：
法定代表人（签字）： 法定代表人/自然人（签字）：
身份证号码： 身份证号码：
年 月 日 年 月 日
