马銮湾（集美片区）老年养护院项目（设计“评定分离”）答疑一招标/资审文件澄清

2025-06-26

福建/厦门变更澄清

马銮湾（集美片区）老年养护院项目（设计“评定分离”）答疑一招标/资审文件澄清
福建/厦门-2025-06-26 00:00:00

马銮湾（集美片区）老年养护院项目（设计“评定分离”）答疑一

递交时间：********** **:**信息来源：厦门市公共资源交易中心

文件编号

**************************

投标资格

本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质；或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） [填写与工程规模相适应的设计资质序列和等级要求，发包内容包含勘察的，还应写明与工程规模相适应的勘察资质序列和等级要求。]资质

投标文件递交截止时间

********** **:**:**

投标有效期

**天

投标文件递交方法

线上投递

投标保证金缴纳方式

投标保证金金额

**,***元人民币

控制价（最高限价）

*元人民币

评标办法

综合评估法

开标时间

********** **:**:**

开标地点

厦门市公共资源交易中心

开标方式

在线开标

资格审查方式

资格后审

答疑澄清时间

是否延期

否

延期后开标时间

********** **:**:**

延期后开标地点

厦门市公共资源交易中心

对文件澄清与修改的主要内容

*{**********:***;*************:***;}*.**{**********:*******;}****.**{***********:'***** *** *****';*********:**.***;}*.**{**********:**.***;*************:**.***;}****.**{***********:'*****';*********:**.***;***********:****;}*.**{**********:**.***;*************:**.***;}****.**{*********:**.***;***********:****;}*.**{***********:**.***;}*.**{****************:#******;}****.**{****************:#******;}*.**{**********:****;}****.**{***********:'*******';*********:**.***;}*.**{**********:*******;*************:*.***;}****.**{***********:'*******';}*.**{***********:**.****;}****.**{***********:'宋体';*********:**.***;}****.**{*********:*.***;}*.***{**********:******;}****.***{*********:**.***;}*.***{***********:**.***;}*.***{**********:*******;}****.***{***********:'宋体';*********:**.***;*****:#******;***************:*********;}****.***{***********:'宋体';*********:**.***;*****:#******;}

招标文件修改、澄清(答疑)纪要（一）

工程名称

马銮湾（集美片区）老年养护院项目（设计******;评定分离******;）

招标阶段

设计招标

修改、澄清(答疑)纪要内容如下:

*、本项目招标文件第三章评标办法（适用于综合评估法）*评标办法前附表*第*项******;技术文件评分标准******;、分值修改如下：

项号

条款号

条款名称

评分因素

分值

评分标准

*.*.*（*）

?房屋建筑工程*技术文件评分标准（总分** 分）

构思创意

本项分值为： ** 分

满足：**～**

基本满足：*～ **

一般（不缺项）： * ～*

差：* ～*

（*）总平布局合理性（设计指导思想、设计原则、设计策略等合理性与前瞻性，全面性）

（*）与周边环境（含市政环境，建筑环境，景观环境）协调以及优化程度

根据以上满足情况分别评分。

功能布局

本项分值为： ** 分

满足：**～**

基本满足：*～ **

一般（不缺项）： * ～*

差：* ～*

（*）功能分区的合理性

（*）建筑内部功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施（包括楼梯、电梯）的布局情况

（*）建筑与建筑之间以及建筑内部空间效果（尺度，形态，光线，颜色，材料以及人在空间里的活动）

根据以上满足情况分别评分。

造型风貌

本项分值为： ** 分

满足： * ～ **

基本满足： *～ *

一般（不缺项）： * ～*

差： * ～ *

建筑设计整体造型及整体美观情况，不同视角的外立面造型效果，体现建筑特征（建筑造型与建筑类型匹配、不过分追求新奇特，建筑色彩和谐，标志性建筑与周边建筑协调）

根据以上满足情况分别评分。

交通流线

本项分值为： ** 分

满足： * ～ **

基本满足： *～ *

一般（不缺项）： * ～*

差： * ～ *

（*）人流组织及竖向交通合理性

（*）防火和安全疏散设计的合理性

根据以上满足情况分别评分。

技术可行性

本项分值为： ** 分

满足：**～**

基本满足：*～ **

一般（不缺项）： * ～*

差：* ～*

（*）满足消防间距要求的情况

（*）满足日照间距要求的情况

（*）结构设计的先进性及经济合理性

（*）建筑结构体系，柱网布置

（*）结构设计的安全性、施工便利性

（*）软基处理方案的合理性、科学性

（*）工程投资估算技术经济指标的合理性

（*）水、暖、电、智能化等各专业说明详尽、针对性强，体现新技术的应用

（*）绿色节能措施的合理性及科学性

根据以上满足情况分别评分。

经济适宜性

本项分值为： ** 分

满足： * ～ **

基本满足： *～ *

一般（不缺项）： * ～*

差： * ～ *

（*）材料选择的合理性及科学性

（*）本工程建成后运营的经济性，便利性

根据以上满足情况分别评分。

***技术应用（如有）

本项分值为：*分

满足： * ～ *

基本满足： * ～ *

一般（不缺项）：* ～ *

差：* ～ *

根据以上设计方案内容在***技术的应用情况进行评分。

勘察纲要可行性（如有）

本项分值为： * 分

满足：* ～*

基本满足： *～ *

一般（不缺项）：* ～ *

差： *～ *

（*）按照设计方案提出勘察布孔方案，并提出对地质调查、勘探与取样、原位测试、工程物探、室内试验等工作技术要求。

（*）编制勘察纲要质量控制措施，现场技术交底对测量、钻探、取样、原位测试、物探、室内试验、内业资料整理及分析评价等工作提出质量保证措施。

（*）提出的满足招标项目安全技术措施和作业安全应急预案。

（*）制定满足招标项目要求的工期进度计划和保证措施。

（*）提出招标项目勘察工作的创新思路。

根据以上满足情况分别评分。

*、本项目招标文件第三章评标办法（适用于综合评估法）*评标办法前附表*第* 项*条款号 *.*.*(*)*商务文件评分标准******;技术实力******;评分标准修改如下：（*）投标人资质条件满足

招标项目资质等级要求者得基本分* 分，具有本招标项目要求相应资质甲级资质等级加 * 分。（*）福建省内自有土工实验室且通过计量认证（***）的企业加*分。（如有）

*、本项目招标文件第三章评标办法（适用于综合评估法）*评标办法前附表*第* 项*条款号 *.*.*(*)*商务文件评分标准******;项目负责人******;评分标准修改如下：（*）投标人拟派出担任设计项目负责人近五年具有一项同等级或以上类似工程项目业绩的得基本分 * 分，每增加一项加 * 分，最高得 * 分。

*、本项目招标文件第二章投标人须知*.*/*.*条款******;招标文件的澄清、修改、补充******;内容修改为******;投标人提交要求澄清文件的方式：通过发布招标公告（或投标邀请书）的电子交易平台提交需要澄清的文件。要求澄清的截止时间：********** **:**:** 之前。招标人发送澄清、修改、补充的方式：通过发布招标公告（或投标邀请书）的电子交易平台发布。******;

*、本项目设计任务书中建安工程费修改为：******;****.**万元******;，其余不变。

*、针对投标人提出的疑问回复如下：

问题*：请提供场地现状、周边路网（竖向、管网）*** 图、上位规划图等？

答复：场地现状详设计任务书相关文字和附图说明，周边路网（竖向、管网）*** 图、上位规划图详答疑附件。

问题*：地块中心缺口 ** ㎡，是否为保留建筑？有无特殊退让及保护要求？

答复：地块中心是红线外保留楼山庙用地，退线间距根据规划管理技术规定执行、根据相关规范要求保证楼间距。预留进出楼山庙的道路，总平面、景观绿化等本项目与楼山庙统一设计。

问题*：请提供控规指标要求？

答复：详附件专项规划和控规指标：机构养老床位***床，用地面积****.***㎡，容积率*.*（地上建筑面积*****.*** ㎡），建筑密度**%，绿地率**%，限高**米（**米养老限高，详任务书），海绵城市**% 。用地面积****.***㎡，为红线按扣除楼山庙地块红线（详附图上土资委会版）进行设计，最终误差小数点数据按资规局审批。

问题*：食堂是否有具体满足多少人同时就餐及其他设计要求？

答复：食堂为养老院内部供应食堂，按设计任务书相关床位、办公人员等指标设计。

问题*：养老居室、办公、活动室等面积是否有固定配比要求？

答复：按设计任务书和相关规范要求设计。请设计充分考虑养老机构特点合理布置。

问题*：任务书中 ** 设计依据中地上建面为 *****.*** ㎡、总建面为*****.*** ㎡，与文件其他篇章中要求的地上面积 ***** ㎡、总建面为 ***** ㎡不符，请明确。

答复：总建筑面积按*****.***㎡为准，地上建筑面积按*****.***㎡为准。

*、本答疑与招标文件不符之处以本答疑为准。

（以下空白）

招标人:

厦门集美发展集团建设运营有限公司(盖章)

法定代表人或

其委托代理人: (签字或盖章)

****年**月**日

招标代理机构:

厦门兴信实投资顾问有限公司(盖章)

法定代表人或

其委托代理人: (签字或盖章)

****年**月 **日

递交时间