[南昌市本级]【农村产权】南昌高新技术产业开发区艾溪湖管理处艾湖村2处写字楼经营权信息披露

2025-06-27

江西/南昌

产权|出让|拍卖|挂牌

[南昌市本级]【农村产权】南昌高新技术产业开发区艾溪湖管理处艾湖村2处写字楼经营权信息披露
江西/南昌-2025-06-27 00:00:00

[南昌市本级]【农村产权】南昌高新技术产业开发区艾溪湖管理处艾湖村*处写字楼经营权

【信息时间： **********】

项目编号:

**************

项目名称:

【农村产权】南昌高新技术产业开发区艾溪湖管理处艾湖村*处写字楼经营权

标的名称:

【农村产权】南昌高新区艾溪湖管理处艾湖村火炬二路南**栋三楼东面写字楼经营权,挂牌价**,***.**元/月
【农村产权】南昌高新区艾溪湖管理处艾湖村***栋由东向西一栋写字楼一至五层经营权,挂牌价**,***.**元/月

信息披露期:

信息披露首日：****年**月**日信息披露期满日： ****年**月**日

延期处理方式:

不变更挂牌条件，按照**个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方。

项目简介:

（一）标的一
*.标的名称：南昌高新区艾溪湖管理处艾湖村火炬二路南**栋三楼东面写字楼经营权；
*.标的位置：艾湖村火炬二路南**栋三楼东面写字楼；
*.标的规模：***平方米（建筑面积）；
*.流转期限：*年（合同签订之日起）；
*.起始价：*****元/月，竞价阶梯：***元/月。
*.本标的物原承租人已装修，经评估现有装修价值******.**元，新中标的承租人应按该价格向原承租户支付装修补偿金。装修补偿金应在签订租赁合同五日内向原承租人一次性付清。
（二）标的二
*.标的名称：南昌高新区艾溪湖管理处艾湖村***栋由东向西一栋写字楼一至五层经营权；
*.标的位置：艾湖村***栋由东向西一栋写字楼一至五层；
*.标的规模：***.**平方米（建筑面积）；
*.流转期限：*年（合同签订之日起）；
*.起始价：*****元/月，竞价阶梯：***元/月。
*.本标的物原承租人已装修，经评估现有装修价值******.**元，新中标的承租人应按该价格向原承租户支付装修补偿金。装修补偿金应在签订租赁合同五日内向原承租人一次性付清。

重要信息披露:

一、关于交易方式的约定：
本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
二、报名提示：
*.有意向的竞买人请登录“江西省公共资源交易网**市场主体登录”栏报名（****://***.*******.**/）。
*.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
*.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。
*.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与江西省数字证书有限公司联系，****://***.****.***.**）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统**帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。拍卖项目的报名可以不使用数字证书。
*.江西省公共资源信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。
*.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。
*.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。
*.竞买人通过网络竞价成交后成为买受人，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，法人单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，法人单位提交的复印件须加盖公章，委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件）在成交日后*个工作日内到江西省南昌公共资源交易中心农村资源交易科签订《成交确认书》，逾期将由买受人承担由此产生的一切法律责任。

受让方资格条件:

*.中华人民共和国境内注册的法人单位或具有独立民事行为能力的自然人均可报名。
*.参与竞价需缴纳竞价保证金，其中：
标的一：叁万陆仟柒佰元整（*****元）
标的二：柒万贰仟贰佰元整（*****元）
（项目竞价保证金在竞买人通过网络竞价成交并与转让方签订正式合同，按流转合同支付合同履约保证金后，转让方书面通知江西省南昌公共资源交易中心后原渠道返还）

与转让相关的其它条件:

（一）资产发包针对新承租户的确认条款：
具有下列情形之一的，新承租人不享有装修免租期，*、新承租人使用的营业执照、店名与原承租人一致的；*、新承租人与原承租人具有直系亲属关系的；*、新承租人与原承租人存在“实际控制人、股东、法定代表人、关联公司”等关联关系。*、有证据证明原承租人利用他人名义参与招标以获取新承租人身份的。*、艾湖村委会对新承租人的认定有最终解释权。
（二）资产发包针对搭建标的物的条款：
因政策原因或上级部门要求，甲方可以提前**天通知乙方后解除租赁合同，乙方应无条件交还租赁土地，乙方搭建物由甲方处理，乙方放弃要求甲方承担违约责任并不得提出任何赔偿诉求。
（三）针对资产发包恶意竞价的补充条款：
*.标的物招租时有承租人经营的，新承租人同意给原承租人搬迁时间（从竞价成功之日计算，一般以七日时间为限），租赁合同从新承租人接收标的物时计算起租时间。
*.招租项目竞价成功后，出租人艾湖村委会因客观原因无法向新承租人交付标的物的，出租人有权不与新承租人签订租赁合同或解除与新承租人签订的租赁合同，退回已交纳的租金并双倍返还保证金。

其它需要披露的内容:

*.流转金以实际成交价计算，不递增，流转金按月支付。
*.合同履约保证金：以实际成交价计算*个月租金。
*.“新租户”装修免租期原则上为*个月，该免租期纳入合同租期内计算，即合同期实则含一个月免租期。原承租方通过参与招标续租的没有装修免租期，因承租人违约导致租赁合同解除的，承租人应补交装修免租期租金。
*.其他详见招标文件及合同样本。

联系方式：

*.南昌高新技术产业开发区艾溪湖管理处艾湖村民委员会：***********，***********
*.江西省南昌公共资源交易中心农村资源交易科电话：*************
*.软件使用咨询电话：************

查看操作说明

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合同样本.***