金平县政府采购和出让中心国有产权

房屋（商铺、住宅）使用权公开招租公告

金政采交告招字﹝****﹞*号

经金平县财政局批准，受金平县财政局办公室委托，金平县政府采购和出让中心向社会公开招租以下房屋（商铺、住宅）使用权。

一、招租项目基本情况

二、经营范围

（一）标的*、标的*和标的*项不限经营范围，可经营符合国家法律法规规定的所有行业。

（二）出租房屋（商铺、住宅）严禁以下活动。

*.不得擅自改变房屋结构，不得贮存危险、易燃易爆的违禁品。

*.租赁期间，负责“三包”（包卫生、包秩序、包公共设施），水电费、垃圾处理费等由竞得人自行承担。

*.未经出租单位同意不得将房屋转租给他人。

*.因不可抗力如政府拆迁、地震等造成房屋损坏及无法续约的，合同自动解除。

*.禁止违反消防相关条例，非法金融集资以及违反法律法规的经营活动。

*.其他具体事宜由竞得人和出租单位签订合同约定。

三、租期

此次招租房屋（商铺、住宅）标的*租赁期限为*年，标的*至标的*租赁期限为*年，起止时间具体以合同签订时间为准。

四、租赁合同签订年限和租金支付方式

（一）此次招租标的*租赁合同签订期限为五年一签,标的*至标的*租赁合同签订期限为三年一签。

（二）租金一年一付，支付方式由合同双方协商确定。

五、租金缴纳方式

竞得者携带租赁合同书到税务大厅非税窗口办理缴纳租金，出租方留存一份缴纳租金凭证用于财务会计凭证。

六、报名资格及条件

中华人民共和国境内外的法人、具有完全民事行为能力的自然人和其他组织，法律另有规定的除外。

诚实守信，能够良好履行合同，无不良信用记录。

七、报名时间及地点

（一）报名时间：****年*月**日上午*：**至 ****年*月**日上午*：**。

（二）本次招租报名采用网络电子报名方式进行（报名时填写“竞租申请书、承诺书”+自然人或企业法人报名所需资料，扫描成***电子版上传），凡有意参加报名的竞租人，请登录云南省公共资源交易信息网选择（红河州）（网址：*****://****.**.***.**/#/********）凭**数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

八、报名及招租文件获取

凡报名参加招租活动的竞租人，须认真阅读本公告和《招租须知》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了《招租公告》《招租须知》的有关规定，并对自己的竞租行为承担法律责任。

（一）报名时竞租人须提交以下资料：

*.企业法人：需提交社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、法人身份证复印件各一份；企业报名时如非法人报名还须出具法人亲笔签名的授权委托书一份，被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料均须盖上鲜章扫描成***电子版一并提交）。

*.自然人：需提交本人身份证复印件一份；如非本人报名还须出具本人亲笔签名并加按手印的授权委托书一份，被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料均须加按手印扫描***成电子版一并提交）。

（二）招租文件获取：竞租人可登录云南省公共资源交易信息网选择（红河州）（网址：*****://****.**.***.**/#/********），使用**数字证书在网上获取招租文件相关报名资料。

（三）**数字证书办理：

*.凡有意参与报名的竞租人，必须先办理**数字证书后方能进行报名及竞价。

*.需办理**数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/#/********），点击** 办理，按流程自行办理，也可到州政务服务中心**窗口办理或可到金平县政府采购和出让中心办理临时**锁。

*.之前在云南省内其他地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过**数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重办（但在昆明市、保山市办理的**数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

*.数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司； 电话：**********（**小时客服热线）；办理地址：红河州政务服务大楼一楼政务服务中心窗口。

九、联系方式

（一）金平县政府采购和出让中心:李先生，电话：***********、***********。

（二）金平县财政局办公室局：赵女士，电话：***********。

十、网络竞价时间

取得《竞租资格确认书》的竞租人于****年*月**日上午*:** 以前；登录云南省公共资源交易信息网选择（红河州）进行网络竞价（网址：*****://****.**.***.**/#/********）。（注：请各竞租人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。

十一、签订成交确认书时间及地点

（一）时间：****年*月**日上午*:**。

（二）地点：金平县河东南路***号行政中心*楼政府采购和出让中心（注：交易双方同时到场，企业法人（或委托经办人）及招租单位经办人携带公章，现场签订）。

十二、竞租方式及规则

（一）竞租方式：网络电子竞价。

（二）竞价均按招租标的总面积年租金来竞价。

（三）按价高者得原则，由竞租人网络电子报价，以增价方式进行，增价幅度为***元（人民币）/每次或其整倍数，可多次报价，初次报价后的每次报价比当前最高有效报价递增一个加价幅度。

（四）年租金总价: 年租金总价=成交价（元/年）。

十三、其他

（一）报名时竞租人提交的资料查验齐全后方可报名（注：上传报名资料时，审核不通过，报名不成功），请各竞租人在规定时限内按要求参与报名。（若竞租人提交资料需及时审核的可电话提醒审核人，联系电话：***********、***********）。

（二）竞租人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

十四、公告发布途径

此公告发布在云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********）。

附：*.国有产权招租须知

*.竞租申请书

*.承诺书

金平县政府采购和出让中心

****年 *月**日