【2303113001】上海国际招标有限公司关于张江科学之门(58-01地块)物业管理服务项目的公开招标公告
2025-06-26
上海
招标采购
【2303113001】上海国际招标有限公司关于张江科学之门(58-01地块)物业管理服务项目的公开招标公告
上海-2025-06-26 00:00:00
上海国际招标有限公司关于张江科学之门(***** 地块)物业管理服务项目的公开招标公告（招标编号：**********）项目所在地区：上海市,市辖区,浦东新区一、招标条件本张江科学之门(***** 地块)物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 *** 万元，招标人为上海灏集张新建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：***** 地块：总用地面积 *****.* 平方米，总建筑面积约 ******.** 平方米，地上总建筑面积约 ******.** 平方米，地下总建筑面积约 *****.**㎡。（不包含 ** 层通往 **地块、** 地块的人行车行联通道及卓闻路隧道红线投影内的面积），是兼具办公、酒店、商业、文化等多种高端业态于一体的超大型综合体项目。范围：本招标项目划分为 * 个标段，本次招标为其中的： (***)张江科学之门(***** 地块)物业管理服务项目; 三、投标人资格要求 (*** 张江科学之门(***** 地块)物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：（*）在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区）登记成立的法人或非法人组织；（*）参加本次招标活动前三年内（从 **** 年 * 月 ** 日至今）未被“信用中国”（***.***********.***.**）、国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）等官方渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或市场监督管理严重违法失信名单；（*）法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该投标活动承担全部直接责任的明确承诺；（*）投标人的出资人（不含上市公司持股比例未达到 *%的股东，下同）与本项目其他投标人的出资人应不相同（当两家以上投标人的出资人中含有同一主体时，将按一家有效投标人计算，该投标人为相关投标人中通过初步评审且投标报价最低的投标人，其他投标人将被判为无效投标人）；（*）投标人须同时满足以下业绩要求：（*）投标人须在中国境内有单体建筑高度达到 *** 米或以上的超高层建筑综合体的全委托物业管理（全委托物业管理包括：房屋及设施设备管理、治安消防管理、保洁管理、绿化养护管理、客户服务管理）在管项目业绩；（*）投标人须在中国境内有单笔合同总建筑面积达到 ** 万平方米或以上的综合体项目的全委托物业管理在管项目在管项目业绩。注：*. 投标人提供的业绩应系投标人或其分公司签署的业绩；如为法人的分支机构参与投标的，提供业绩应系投标人或其总公司或总公司下其他分支机构签署的业绩。投标人所属集团或者其他子公司签署的业绩将被视作为无效业绩；*. 投标人应当提供业绩合同关键页（至少包含项目名称、合同双方名称和用章以及必要的项目信息）复印件，否则该业绩将被视作无效业绩;本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分到 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分获取方式：在上海国际招标有限公司网站（***.**********.***）在线获取招标文件。招标文件每套售价人民币伍佰元（小写：￥***.**），售后不退。潜在投标人首次使用该网站需进行免费注册，注册时应按要求提供《供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面下载）和营业执照等扫描件，供应商应当提前准备，尽早办理，以免影响获取招标文件。已注册的潜在投标人可登录上海国际招标有限公司网站后从“采购项目”的“项目公告”栏中找到本项目并点击“立即参与”进入在线获取招标文件流程。潜在投标人提交领购申请并支付费用到账后即可下载电子招标文件。招标代理机构会将纸质招标文件快递给潜在投标人，电子发票将发至投标人登记的邮箱。未按规定获取招标文件的潜在投标人将被拒绝参加投标。五、投标文件的递交递交截止时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分递交方式：上海市延安西路 *** 号美丽园大厦 ** 楼 **** 会议室纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分开标地点：上海市延安西路 *** 号美丽园大厦 ** 楼 **** 会议室七、其他 /
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上海国际招标有限公司关于张江科学之门(***** 地块)物业管理服务项目的公开招标公告（招标编号：**********）项目所在地区：上海市,市辖区,浦东新区一、招标条件本张江科学之门(***** 地块)物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 *** 万元，招标人为上海灏集张新建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：***** 地块：总用地面积 *****.* 平方米，总建筑面积约 ******.** 平方米，地上总建筑面积约 ******.** 平方米，地下总建筑面积约 *****.**㎡。（不包含 ** 层通往 **地块、** 地块的人行车行联通道及卓闻路隧道红线投影内的面积），是兼具办公、酒店、商业、文化等多种高端业态于一体的超大型综合体项目。范围：本招标项目划分为 * 个标段，本次招标为其中的： (***)张江科学之门(***** 地块)物业管理服务项目; 三、投标人资格要求 (*** 张江科学之门(***** 地块)物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：（*）在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区）登记成立的法人或非法人组织；（*）参加本次招标活动前三年内（从 **** 年 * 月 ** 日至今）未被“信用中国”（***.***********.***.**）、国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）等官方渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或市场监督管理严重违法失信名单；（*）法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该投标活动承担全部直接责任的明确承诺；（*）投标人的出资人（不含上市公司持股比例未达到 *%的股东，下同）与本项目其他投标人的出资人应不相同（当两家以上投标人的出资人中含有同一主体时，将按一家有效投标人计算，该投标人为相关投标人中通过初步评审且投标报价最低的投标人，其他投标人将被判为无效投标人）；（*）投标人须同时满足以下业绩要求：（*）投标人须在中国境内有单体建筑高度达到 *** 米或以上的超高层建筑综合体的全委托物业管理（全委托物业管理包括：房屋及设施设备管理、治安消防管理、保洁管理、绿化养护管理、客户服务管理）在管项目业绩；（*）投标人须在中国境内有单笔合同总建筑面积达到 ** 万平方米或以上的综合体项目的全委托物业管理在管项目在管项目业绩。注：*. 投标人提供的业绩应系投标人或其分公司签署的业绩；如为法人的分支机构参与投标的，提供业绩应系投标人或其总公司或总公司下其他分支机构签署的业绩。投标人所属集团或者其他子公司签署的业绩将被视作为无效业绩；*. 投标人应当提供业绩合同关键页（至少包含项目名称、合同双方名称和用章以及必要的项目信息）复印件，否则该业绩将被视作无效业绩;本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分到 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分获取方式：在上海国际招标有限公司网站（***.**********.***）在线获取招标文件。招标文件每套售价人民币伍佰元（小写：￥***.**），售后不退。潜在投标人首次使用该网站需进行免费注册，注册时应按要求提供《供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面下载）和营业执照等扫描件，供应商应当提前准备，尽早办理，以免影响获取招标文件。已注册的潜在投标人可登录上海国际招标有限公司网站后从“采购项目”的“项目公告”栏中找到本项目并点击“立即参与”进入在线获取招标文件流程。潜在投标人提交领购申请并支付费用到账后即可下载电子招标文件。招标代理机构会将纸质招标文件快递给潜在投标人，电子发票将发至投标人登记的邮箱。未按规定获取招标文件的潜在投标人将被拒绝参加投标。五、投标文件的递交递交截止时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分递交方式：上海市延安西路 *** 号美丽园大厦 ** 楼 **** 会议室纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分开标地点：上海市延安西路 *** 号美丽园大厦 ** 楼 **** 会议室七、其他 /
