新华街新街村科技产业园项目（北地块）设计施工总承包项目合同及履行公示项目合同及履行公示
2025-06-26
湖北/孝感
中标结果
新华街新街村科技产业园项目（北地块）设计施工总承包项目合同及履行公示项目合同及履行公示
湖北/孝感-2025-06-26 00:00:00
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公告*正常新华街新街村科技产业园项目（北地块）设计施工总承包项目合同及履行公示
共 * 条
公示信息
| 招标项目名称 | 新华街新街村科技产业园项目（北地块）设计施工总承包 | ||
|---|---|---|---|
| 标段(包)名称 | 新华街新街村科技产业园项目（北地块）设计施工总承包 | ||
| 性质 | 正常 | 文件发布人 | 广州花都城投大地建设咨询有限公司 |
| 公示发布时间 | ********** | ||
合同信息
| 合同名称 | 新华街新街村科技产业园项目（北地块）设计施工总承包 | ||
|---|---|---|---|
| 招标人名称 | 广州市花都区新华街新街经济联合社 | 招标人统一社会信用代码 | ****************** |
| 中标人名称 | (主)广州花都城投住宅建设有限公司;(成)寰球设计（广东）有限公司 | 中标人统一社会信用代码 | ****************** |
| 合同签订人或其委托人全称 | 广州市花都区新华街新街经济联合社 | 合同金额 | ********* |
| 合同单位（甲方） | 广州市花都区新华街新街经济联合社 | 合同单位 | (主)广州花都城投住宅建设有限公司;(成)寰球设计（广东）有限公司 |
| 合同期限（年） | * | 合同签署时间 | ********** |
| 质量要求 | 设计要求：符合《工程勘察质量评定办法》、《民用建筑设计质量评定标准》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规范》及《建设工程质量管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规、规章和行业相关规范技术标准等要求;符合本项目设计任务书的要求。施工要求：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准，并满足发包人要求。 | ||
| 合同主要内容 | 设计:负责全过程全专业设计、本项目施工范围内所有工程内容的设计，包括但不限于：负责项目的室内、室外管线综合规划设计、方案设计、初步设计及概算编制、单体报建图设计和报建通编制、施工图设计、各专项专业设计、建筑节能新技术的应用及设计、建设用地红线内的临时道路等相关设计、施工图预算（由施工方编制完成）、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的方案优化及设计变更、现场技术指导、服务与监督、竣工图签审，具体以发包人下发的《设计任务书》为准。在施工图阶段提供各专业工程、分项工程技术要求和技术参数指标。项目设计深度需达到住建部《建设工程设计文件编制深度规定（****年版）》设计深度的有关规定。\*范围主要包括：\*（*）负责本项目用地红线范围内总平面规划设计、竖向规划设计、编制修建性详细规划、管线综合规划、管线综合设计、建筑布局、交通组织、景观绿化、场地分期建设规划等工作；\*包含负责规划用地红线范围内的所有建筑、结构（含钢结构、风洞试验）、装饰装修（最终交付使用的全部装修设计，详见建筑物及附属设施设备交付标准），标识系统、电气、给排水、强电、（含红线外接驳）、通风、空调、土方及基坑支护（含深基坑）、护坡、挡土墙、消防、管线综合规划设计、现有的管线迁改及保护方案、门窗幕墙（含深化设计）、门岗、围墙、人防、安全、防水、建筑节能和绿色建筑、市政给排水（含红线外接驳）、园林景观、室外广场、建设用地红线范围内道路（含红线外接驳）、地下车库、海绵城市等上述建筑工程所包含的所有相关专业的设计内容和保证建筑物正常使用及交付要求的其他专业工程设计。\*（*）配合项目所有报建报批工作，包括但不限于：项目的初步设计审查备案、建筑单体报建（建设工程规划许可证）、《建筑工程施工许可证》、深基坑审查(如有)、施工图审查、挡土墙审查(如有)、永久用水、永久用电、临时/永久路口开设等各专项报批报建和验收工作，负责超限报批、勘测成果资料备案、提供相应阶段所需的报审图纸。承包人办理施工许可证的范围包含发包人及承包人直接发包单位的施工内容，纳入总分包管理，并综合施工及验收规划管理。\*（*）负责项目涉及的临时围墙、建设用地红线范围内临时道路、施工用水用电、临时排水、发包人的驻地办公场所设计（临时板房、景观绿化等）等所有临时设施的设计工作。\*（*）为做好广告宣传物料、沙盘模型制作工作配合提供设计素材；负责方案阶段的效果图设计及制作、特殊规格展示图纸等（如有）；负责配合项目展示需要提供各项专业设计服务。\*（*）编制初步设计概算（建安费）及配合相关报审工作。在各设计阶段需完成本项目承包范围内工程概算（建安费）等造价文件的编制工作及相关配合报审工作，并提供方案比选、技术造型比选等的投资分析，根据发包人要求提供项目的成本指标数据。\*（*）负责设备、大宗材料采购时采购清单、技术参数等编制工作，还包括各阶段方案比选、技术选型比选的投资分析、施工阶段的设计变更造价变化分析等。\*（*）承包人负责提供全过程设计服务及相关协调工作、负责根据建设要求配合组织各项专家评审，并承担相应评审费用和差旅费用。\*（*）承包人除按合同规定的时间和要求向发包人提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务（包含设计变更）等工作，保证设计变更满足施工进度要求。\*（*）在施工图设计过程中，若因为设备订货未确定而造成施工图设计困难时，经发包人书面同意，设计人可以合理地预先选定设备型号，以使施工图设计能够正常进行，并在设备订货完成后再补充修改有关的施工图纸，以符合选定的设备材料要求。\*（**）承包人承担的人防工程设计必须满足国家及地方规范、法规及验收要求，并应确保人防各阶段设计通过相关政府部门审查，承包人应主导各阶段与政府部门沟通及报建的相关事宜，发包人作出配合。\*（**）负责绿色建筑预评价的申报、报告编制及相关报批程序办理（如有）。\*（**）派专人按照发包人图档管理办法要求开展图档资料核对、整理和建档工作（包含且不限于合同台账、变更台账、图纸台账、联系单台账、进度款支付台账）。相关工作包括且不限于设计各阶段（方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段,不含行政审批时间）。\*（**）重要提示和风险提示：\*施工图审查按广东省或项目所在地市现行管理制度执行。\*（**）竣工图纸签审。\*（**）负责本项目数字沙盘制作工作配合提供设计素材；负责方案阶段的效果图设计及制作、特殊规格展示图纸等（如有）。\*（**）负责配合招商运营工作：负责配合项目展示需要提供各项专业设计服务。\*施工:按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图进行施工总承包，承包方式：包施工、包材料、包设备、包报建、包深化设计、包质量、包安全生产、包文明施工及疫情防护、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理和归档、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修、编制施工图预算、编制竣工图等。具体承包内容如下：\*（*）土建与装饰工程：包括但不限于软基处理工程，土石方工程（含开挖、回填、换填、石方爆破、种植土回填等），并优先场地内土方平衡，如场内挖方少于填方，则优先从发包人指定的周边相邻地块，如周边相邻地块可转运土方量不足或土质不满足要求时再考虑外购土方（需经发包方书面确认），从周边相邻地块获取土石方涉及的清表、建设用地红线范围内临时道路及路口开设（含手续办理、施工、验收移交）、防扬尘、防水土流失、安全生产等措施费用由承包人自理，不再另计），基坑/边坡/挡土墙支护，地基与基础工程，主体结构工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，门窗工程，屋面工程，防水工程，楼地面装饰工程（含散水、台阶、坡道等），墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，装饰装修工程（最终交付使用的全部装修设计，详见建筑物及附属设施设备交付标准），绿化景观工程，竣工验收后绿化整改（如有），栏杆工程，脚手架工程，垂直运输及大型机械设备进出场及安拆等。\*（*）钢结构工程深化设计及施工（如有）。\*（*）安装工程：包括但不限于消防工程，电气工程，给排水工程，通风空调设备采购与安装工程，电梯采购与安装工程，防雷工程，人防工程，防火门及防火卷帘，电动卷闸门，升降平台，充电桩工程（如有）等。\*（*）室外工程：包括但不限于室外道路（含建设用地红线范围内园区道路及路口接驳等）、围墙、活动广场、给排水、电气、绿化工程、建筑节能和绿色建筑、外水及外电工程等。\*（*）专业工程：包括但不限于基坑/边坡/挡土墙支护、供电、智能化、幕墙、电梯、空调通风、发电机房、厨房、抗震支架、综合管线、标识系统、地面处理、交通划线、防水工程、地坪漆、油烟风管、通信（固定电话及宽带，手机无线信号覆盖）等深化设计及施工。\* （*）海绵城市工程。\*（*）发包人、监理人及项目有关单位的临时办公场所及设施。\*（*）建筑装修工程及交付使用的各项配套工程，水土保持（含监测及验收）及地质灾害防治。\*（*）分体空调供货安装工程、电梯工程（含客、货梯、消防梯、手扶梯等）。\*（**）完成本项目招标范围内工程施工图预算（含设计变更）等造价文件的编制工作及相关配合报审工作。该部分费用已包含在本合同价款中，不再另计。\*（**）负责竣工图编制，负责配合组织联合竣工验收及备案手续，包括消防验收、规划验收、环保验收、户内给水、人防、防雷验收等分部分项工程验收、各项专业验收、联合竣工验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求整理工程竣工验收资料并移交办理《建设工程档案验收合格证》。该部分费用已包含在本合同价款中，不再另计。\*（**）负责本项目的施工总承包管理服务，对需要专业分包的专项工程，经发包人书面同意后与专业分包单位签订专业分包合同，并做好协调和管理工作。如发包人需要，暂估价项目（包括精装修工程、园林工程、幕墙及门窗工程）可以采用发包人和承包人共同招标或发包人招标，给予承包人参与权或知情权的招标方式确定相关专业分包单位，由承包人与专业分包单位签订专业分包合同，并进行施工范围界面划分，承包人需无条件配合，并收取不超过分包工程结算价款*%的工程总承包管理服务费。同时须按国家、地方、行业规定以及发包人要求采取的工程措施、安全措施、文明措施、疫情管控措施对项目进行工程总承包管理；负责相关基坑监测、桩基检测、主体结构检测、主体沉降监测、消防检测、土壤氡浓度检测、白蚁防治等第三方检测、监测以及符合本项目验收的其他所有检测、监测类方案的编制。对由发包人另行发包的其他工程提供配合服务工作，包括但不限于造价咨询、监理的配合工作，并必须在总施工计划中预留合理的符合施工总工期及关键节点工期，并经发包人认可的相关工期。\*（**）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管等，该部分费用已包含在本合同价款中，不再另计。\*（**）协助做好迎检、开工仪式等筹备工作，设置项目展示的相关临时设施，在总平面布置中预留开放通道及条件，如有需要，承包人需无条件配合发包方组织的“开放日”活动。\*（**）施工前期的现场七通一平，包括本工程项目路、气、通讯等与现有市政基础设施的接驳，红线内场地平整及地上附着物清理、现有管线、名木古树、文物及坟墓的迁改（含保护及与相关单位协调、手续办理），该部分费用已包含在本合同价款中。\*（**）负责施工过程中所有材料及设备采购、安装、试验、验收、移交（注：发包人另有约定的除外）。\*（**）实行项目实施阶段全过程建设管理，做好项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调管理工作，该部分费用已包含在本合同价款中，不再另计。\*（**）承包人负责整个工程项目的备案验收通过，整理、汇总发包人单独发包的专业工程提交的竣工验收资料，为各专业分包单位提供竣工验收资料指导工作，确保顺利通过档案验收及竣工备案（该部分费用已包含在本合同价款中，不再另计）。\*（**）承包人须配合项目招商需要，负责內容包括但不限于招商中心（如有）精裝修施工、招商中心园林、招商中心围蔽、红线外临时停车场、招商中心前临时展示园林（红线外，含市政人行道与红线围墙间的绿化等）及相关区域封闭、围护、防护措施、水电接驳等施工，招商中心开放期间水、电、通信等（均需设置独立于施工用的专线或专用泵）费用按实计取。为项目招商中心提供专属的弱电智能化设计及施工服务等，同时，为配合招商，招商中心多次调整围蔽也包含在本合同价款中。\*（**）派专人按照发包人图档管理办法要求开展图档资料核对、整理和建档工作，相关工作包括且不限于：准备阶段（现有管线资料、国土/规划测绘资料等）、施工阶段（施工实施建设阶段、采购、安装、试验、运营调试阶段）、验收及交付阶段（竣工验收、资料编制归档移交、交付使用手续办理等，其中移交物业公司及发包人归档资料各*份，均要求为原件）。具体以发包人实际书面要求通知为准，该费用已包含在合同价中，不另外支付。\*（**）承包人应积极协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作，如有则及时向有关单位报告。如项目涉及古树名木的，承包人应依法采取必要的避让保护措施或异地迁移措施。如发包方视项目需求须向红线外（***范围内）放坡、回填、市政道路及景观改造提升、临时或永久占用等，承包人需无条件配合与土储、森林公安、路政、城管等相关单位进行沟通协调并办理相关手续。前述措施涉及费用已包含在合同价中。\*（**）承包人须负责开荒保洁（达到交付业主标准，交付验收和正式交付前均需达到交付开荒保洁标准）。该费用已包含在合同价中。\*（**）开工前，承包人应当投保安全生产责任保险，且该保险保障场所应包含本项目，具体费用已包含在本合同价款中，不再另计）。承包人未按规定购买安全生产责任保险，发包人可拒绝承包人一定时期内参与后续工程投标。承包人还应按相关单位要求购买工伤保险、工程一切险等保障安全施工所必须的险种，以及相关单位在项目施工期间新要求购买的其他保险。该费用已包含在合同价中，不另外支付。\*（**）如招标文件要求承包人执行绿色施工、鼓励新能源应用的，承包人应按照规定选用节能、节水、节地、节材、绿色环保的材料、设备和器具。承包人应提供绿色施工组织设计或绿色施工专项方案，并明确节能措施，因地制宜利用新能源、可再生能源，优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具。本项目鼓励使用新能源建筑垃圾自卸车（渣土车）等新能源工程车和其他节能环保施工设备。该费用已包含在合同价中，不另外支付。\*(**)项目临时围墙施工，须满足广东省、广州市《建设工程安全文明施工规程 ******/* ********》及花都区相关规范要求。满足相关要求并确保安全。该费用已包含在合同价中。\*☑其它:*）以上全生命建设周期的施工内容，包报批报建、包施工、包验收、包移交，直至工程竣工验收，完成并配合相关部门结（决）算审计、工程保修等工作和协助办理施工报建阶段、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。该部分费用已包含在本合同价款中，不再另计；*）负责属于承包人范围内的报批报建，包括但不限于：专业部门报建（规划、消防、人防、航空、地铁、城管、水务、供电局、供水、电信、城市轨道交通、公安等），负责项目的建筑工程方案设计审查、初步设计审查备案、建筑单体报建（建设工程规划许可证）、《建筑工程施工许可证》、深基坑审查(如有)、施工图审查、挡土墙审查(如有)、永久用水、永久用电、建设用地红线范围内临时/永久路口开设（包含项目红线至市政路路口连接段，以及红线外规划道路临时占用审批手续等）、地质灾害防治等各专项报批报建和验收工作，派出专人负责协助办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、按国家规定办理建设工程劳动保险金、施工合同备案手续、建筑废弃物排放证、临时/永久排污排水、施工许可手续，按发包人要求做好项目的相关报批报建工作、与相关权属单位及施工全过程的沟通协调，满足相关权属单位接收本工程的要求直至工程竣工验收、项目移交为止。凡工程中涉及到劳动、消防、环保、规划、节能、人防、防雷、质量安全、卫生防疫等有关部门检查及验收的项目，及时做好检查、验收准备工作。验收通过后，向发包人提交验收报告，办理竣工备案等。发包人根据工程实施情况，有权对本合同的实施范围和内容进行调整；*）除政府相关部门规定收取的报批报建费用由发包人支付外，其余由承包人自行承担，发包人不另外支付。\*如本项目分期开发，承包人应根据实际分期及相关法规准备多套报建备案人员，此费用由承包人综合考虑，不予单独计费。如单标段开发面积与政府相关规定冲突，承包单位无条件予以配合并办理相关手续，此费用由承包人综合考虑，不予单独计费。 | ||
| 其他内容 | 无 | ||
