南通高新技术产业开发区江海圆梦谷次入口大厅东侧两处房屋招租
2025-06-26
江苏/南通 产权|出让|拍卖|挂牌
南通高新技术产业开发区江海圆梦谷次入口大厅东侧两处房屋招租
江苏/南通-2025-06-26 00:00:00
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南通高新技术产业开发区江海圆梦谷次入口大厅东侧两处房屋招租
挂牌日期：**********信息来源：原文链接地址
| 项目编号 | ************* |
|---|---|
| 项目名称 | 南通高新技术产业开发区江海圆梦谷次入口大厅东侧两处房屋招租 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 南通高新区科技城投资发展有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | **,***元 人民币 |
| 挂牌期间 | * |
| 挂牌日期 | ********** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | *.出租方承诺合法享有该房屋出租权； *.按房屋现状出租，非空置房源原承租人的装修及物品不在拍租范围，成交人不得就该部分提出权益主张，房屋按照移交时的现状为准，出租方不负责添置设施、物品，亦不负责原装修的拆除； *.承租期间的水电等各项费用由承租人与出租人按实结算； *.在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，确需提前收回该房产的，出租方须提前一个月通知承租人，承租人须无条件接受，并不得向出租方提出任何补偿要求； *.租赁期间的房屋修理费用、或因风雨雷电等自然原因致使房屋漏雨、损坏等造成承租方损失的，均由承租方自行承担责任； *.承租人在租赁期间不得转租； *.承租人在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，装修方案须先报出租方同意认可； *.租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重大安全事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任； *.承租人须认可合同文本中的条款。合同到期或解除，承租人应在到期日无条件撤出，出租方不承担任何费用。 **.本次竞租 *号标的南通高新区江海圆梦谷次入口大厅东侧区域*用途限定为便利店、超市类（全国连锁）； *号标的南通高新区江海圆梦谷次入口大厅东侧区域*用途限定为咖啡/饮品类（全国连锁）。 **.标的现均为空置状态，招租成交后，由出租方负责按照房屋现状移交给成交人。 **.出租范围仅限于出租房屋租赁使用权，房屋内的其他设备设施、物品物资等不在本次拍租范围。 **.《租赁合同》（样本）为本次竞价规则的组成部分，竞价成交后成交人将自动接受相关条款的制约，竞买人应在拍卖前详细阅读了解《商业用房租赁合同》（样本）。 **.本次竞租成交后，承租人需承担租赁期间的水、电、气、物业、垃圾清运等费用，由承租人与物业公司自行结算。 **.竞价成交后，承租人应于成交后*日内支付： （*）房屋租赁押金：按照三个月租金标准收取，收款人：江苏通科高新技术发展有限公司，******************，兴业银行南通通州支行）。保证金不可抵付押金，《租赁合同》签订完毕且没有违约行为的，由拍卖公司于租赁合同签订完毕后五日内将保证金退还至成交人预登记的账户中。 （*）拍卖佣金：按照南通市财政局标准收取：成交价**万元以下部分收取*.*%，成交价*****万部分收取*.**%，成交价*****万部分收取*.**%，成交价*****万部分收取*.**%，成交价******万部分收取*.***%，最低收费标准为****元，不足****元的按照****元收取，收款人：江苏天勤拍卖有限公司，开户行：农行濠西支行，账户：*****************。 **.租赁期间，免收前*年租金，第三年租金在第二年度结束前一个月向出租方支付，先付后用。 **.成交人按前条规定付清相关款项后，应在成交后*个工作日内凭相关身份证明材料到江苏天勤拍卖有限公司（地址：崇川区人民中路***号尚东国际商务中心*号楼****室）签署《成交确认书》并在*日内（具体按照委托人通知为准）与出租方签订《租赁合同》及《租赁安全协议》。 **.成交人逾期支付相关款项即视为自愿放弃，除保证金不予退还外，还将按照有关法律规定追究其经济等法律责任。 **.买受人结清款项后，由出租方向买受人开具租金及押金收取凭据。 **.标的交付：成交人按约定缴清房屋押金、拍卖佣金，根据出租方的具体通知，由出租方与成交人在租期起算日前按房屋现状办理房屋交接手续，签署《租赁资产移交单》。出租房屋移交后，成交人获得标的物使用权，并承担相关的责任和风险。 |
