一、资质要求

建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上施工资质。具有有效期内的安全生产许可证；拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具有安全生产考核合格证（*）证，且未担任其他在建工程项目的项目经理；项目经理应常驻施工现场，不得挂靠单位或借用资质。

二、工程名称

学生公寓 **#东座改造工程

三、工程基本情况及主要工程内容

*、工程基本情况

该楼始建于****年，五层、砖混预制板结构，改造部分建筑面积约****㎡。

改造后功能

（*）接待功能：门厅、接待区。

（*）住宿功能：学生宿舍 ** 间。

（*）厨房功能：每层设置厨房，共 * 间。

（*）洗衣晾衣功能:每层设置洗衣晾衣间，共 * 间。

（*）公共淋浴功能：每层设置淋浴、更衣间，共 ** 间。 （*）公共卫生间:每层 * 个公共卫生间，共 ** 间。

（*）一层大厅北侧设置活动室 * 间。

（*）一层设置配电间 * 间。

*、工程主要内容（详见施工图纸及招标清单）

宿舍装饰装修

（*）门 :更换钢质木纹套装门。

（*）窗户：拆除原窗户，更换三玻断桥铝窗户。

（*）地面：拆除并更换地板、踢脚线。

（*）墙面：局部维修。

（*）供暖： 一至三层更换铸铁暖气片，四五层利旧安 装原暖气片。

（*）卫生间：拆除原房间内活动式卫生间。

（*）窗帘：制作安装窗帘。

公共区域改造

（*）门厅：更换入户门、更换地胶等。

（*）厨房：拆除并重新铺贴墙面、地砖、铝扣板吊顶； 制作安装橱柜、吸油烟机等；更换电气设施；

（*）沐浴、更衣间：拆除并重新砌筑隔墙；拆除并重 新铺贴防水、墙砖、地砖及吊顶等；更换电气设施；重新安 装花洒、浴帘等。

（*）洗衣晾衣间 ：拆除并重新铺装地面防水、墙砖、 地砖、吊顶、上下水；安装水盆、晾衣架、拖布池等；更换 电气设施；

（*）公共卫生间：拆除并重新铺装防水、墙砖、地砖、 吊顶等；安装隔断、洁具等。

（*）走廊：原吊顶、地面保持现状。增加电表计量箱， 原有墙面维修；一层更换地胶，二至五层原地胶清洗；更换 踢脚线。

（*）活动室：更换断桥铝窗、套装门；拆除并重新铺装 吊顶、墙面等。

（*）东侧外阳台： 阳台地面维修。

本工程所选用石材、木材、金属等所有建筑及装饰材料，均应选用符合国家有关标准的环保型材料，材料入场均应出具合乎标准的检测报告。

工程用材料进场前需经甲方、监理方确定后方可入场。

工程项目内容主要为土建及装饰工程，不包括单列出来的大型设备的采购及安装。

具体材料要求查看材料清单。

中标单位接到中标通知书**日内，同建设单位签订合同书，逾期未签合同视为中标单位自动放弃权益。

五、工程质量及其他要求

工程施工及验收依据国家现行规范、工程招标文件、工程方案以及使用功能等要求；达到国家现行建筑工程验收标准，满足使用功能要求，保证工程完整性。如验收不合格，施工单位进行整改，并负责承担所发生的全部费用，直至验收合格，交付使用。

工程检测：施工方施工结束后，施工按照甲方要求需进行室内环境检测，检测合格后甲方进行工程验收，费用由施工方承担。

成交供应商确定后需提供深化设计效果图，经采购人同意后方可施工。

六、施工中除甲方同意签证的工程量除外，投标方应考虑并同意所有的装饰装修工程量（施工图、效果图及未能在图纸中体现的部分）

如本工程涉及消防备案及验收工作，成交供应商需承诺完成本项目的一切消防手续。

七、合同履约保证金、质量保证金及工程款支付方式

*.合同履约保证金

签订合同前，成交供应商按照中标金额的*%以支票、汇票、本金或保函等形式缴纳合同履约保证金，工程竣工验收合格后无息返还；

*.质量保证金

工程审计结束后，按审定金额*%缴纳质量保证金，质保期满后工程无质量问题一次性返还质量保证金（不计利息）；

*.工程款支付方式

工程竣工验收合格并完成工程报审材料后，支付合同金额的**%，工程审计结束后按审定金额支付剩余工程款。

八、工程工期及相关要求

本工程工期为**天。因乙方原因，每拖延*天交工，乙方向甲方缴纳违约金****.**元/天，违约金在工程款中直接扣除。

九、工程保修

本工程保修期为壹年，保修期内发生的一切费用由乙方承担。

十、施工安全乙方负责现场的安全管理和文明施工，乙方承担施工现场所发生的一切人身安全事故及财产损失，并负责经济赔偿。