[鹰潭市本级]鹰潭市人民医院南院区和北院区两处非住宅房屋的租赁权（三年租赁权）信息披露
2025-06-25
江西/鹰潭
产权|出让|拍卖|挂牌
[鹰潭市本级]鹰潭市人民医院南院区和北院区两处非住宅房屋的租赁权（三年租赁权）信息披露
江西/鹰潭-2025-06-25 00:00:00
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[鹰潭市本级]鹰潭市人民医院南院区和北院区两处非住宅房屋的租赁权（三年租赁权）
- 【信息时间： **********】
| 项目编号: | ************** | ||
| 项目名称: | 鹰潭市人民医院南院区和北院区两处非住宅房屋的租赁权（三年租赁权） | ||
| 标的名称: |
鹰潭市人民医院南院区和北院区两处非住宅房屋的租赁权（三年租赁权）,挂牌价***,***.**元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 | ||
| 延期处理方式: | 否 | ||
| 项目简介: | 网络竞价公告 受委托，我公司定于****年*月**日上午*:**时开始在江西省公共资源交易网（****://***.*******.**/***/）以网络竞价方式公开拍卖位于鹰潭市龙虎山北大道*号人民医院北院区和鹰潭市胜利西路***号人民医院南院区两处非住宅房屋的租赁权（三年租赁权），现将有关事项公告如下： 一、标的概况、起拍价及竞买保证金 （一）拍卖标的：本次拍卖的标的为位于鹰潭市龙虎山北大道*号人民医院北院区一处非住宅房屋的租赁权（三年租赁权），结构：钢混，楼层：一楼，建筑面积约***.**㎡和位于鹰潭市胜利西路***号人民医院南院区一处非住宅房屋的租赁权（三年租赁权），结构：钢混，楼层：一楼，建筑面积约*.**㎡。 （二）起拍价：***,***.**元/年租金； （三）竞买保证金：**.**万元。 （四）特别说明：（*）位于鹰潭市龙虎山北大道*号人民医院北院区一处非住宅房屋的租赁权（三年租赁权）和位于鹰潭市胜利西路***号人民医院南院区一处非住宅房屋的租赁权（三年租赁权）为一个拍卖标的进行拍卖；（*）本次拍卖不限制竞买人数量，一人报名也可参与竞拍。标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。（*）竞买保证金、成交价款及拍卖佣金等款项均以人民币结算及支付。 二、竞价方式、竞价阶梯及竞价时间 *、竞价方式：网络竞价方式（网址****://***.*******.**/***/）。 *、竞价阶梯：竞价阶梯为*.**万元/次或其整数倍。 *、竞价时间：网上竞价开始时间为****年*月**日上午*:**时，此次网络竞价为顺延竞价，标的的自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。 三、标的物展示、咨询时间及地点 自公告之日起至****年*月*日**:**时止，即行展示、咨询；标的物展示为标的物所在地。 四、报名时间、地点 自公告之日起至****年*月*日**:**时止，竞买人自行登录江西省公共资源交易网（****://***.*******.**/***/）报名。 五、竞买人应具备的条件 凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。 六、网上报名须知 *、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**/***/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用********** 。 *、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为鹰潭市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。竞买人的竞买保证金转入委托人指定账户以实际到账为准，交易中心对入账到非鹰潭市公共资源交易中心账户的资金不负任何责任。 *、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 *、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户缴纳竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 *、竞买人报名以“网络竞价”交易方式参加网络竞价，需要使用江西**数字证书，具体办理事宜请访问“**及签章办理流程”。（详见江西产权竞买人操作手册） 七、网络竞价流程： *、竞买人报名完成并缴纳有效保证金后，请在标的竞价规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。 *、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，系统自动往后延时，若在延时竞价时间段内无人报价，竞价结束。 *、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，进行报价时应确定报价后点击【确认报价】。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则延时结束后交易结束；若在延时竞价内有人报价，系统自动设定“延时周期”重新倒计时往后延时。 *、竞价结束后，系统会提示成交情况。 八、退付保证金 未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程*个工作日原渠道退回；竞得人所缴纳的竞买保证金，在付清所有款项后按交易中心保证金退付流程*个工作日原渠道退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还，扣除相关费用后上交财政。 九、特别提示： *、网络竞价，竞买人需自备电脑通过网上操作完成，竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话************。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责；如出现不可预测的风险或竞价中网络系统问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞买人自行承担，与出让人、拍卖人无关。竞买人一旦参与网络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。 *、竞得人须在拍卖成交之日起*个工作日内，携带报名资料到拍卖公司查验登记，并与拍卖人、委托人签订《拍卖成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该竞得人的竞买保证金将不予退回。 十、联系电话：************,***********,*********** 江西嘉实拍卖有限公司 ****年*月**日 |
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| 重要信息披露: | 竞价须知 一、总则 江西嘉实拍卖有限公司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规和委托人所提供的相关资料，结合本次拍卖标的的实际情况，特制定本竞价须知。 二、标的概况、起拍价及竞买保证金 （一）拍卖标的：本次拍卖的标的为位于鹰潭市龙虎山北大道*号人民医院北院区一处非住宅房屋的租赁权（三年租赁权），结构：钢混，楼层：一楼，建筑面积约***.**㎡和位于鹰潭市胜利西路***号人民医院南院区一处非住宅房屋的租赁权（三年租赁权），结构：钢混，楼层：一楼，建筑面积约*.**㎡。 （二）起拍价：***,***.**元/年租金； （三）竞买保证金：**.**万元。 （四）特别说明：（*）位于鹰潭市龙虎山北大道*号人民医院北院区一处非住宅房屋的租赁权（三年租赁权）和位于鹰潭市胜利西路***号人民医院南院区一处非住宅房屋的租赁权（三年租赁权）为一个拍卖标的进行拍卖；（*）本次拍卖不限制竞买人数量，一人报名也可参与竞拍。标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。（*）竞买保证金、成交价款及拍卖佣金等款项均以人民币结算及支付。 三、竞价方式、竞价阶梯及竞价时间 *、竞价方式：网络竞价方式（网址****://***.*******.**/***/）。 *、竞价阶梯：竞价阶梯为*.**万元/次或其整数倍。 *、竞价时间：网上竞价开始时间为****年*月**日上午*:**时，此次网络竞价为顺延竞价，标的的自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。 四、标的物展示、咨询时间及地点 自公告之日起至****年*月*日**:**时止，即行展示、咨询；标的物展示为标的物所在地。 五、报名时间、地点 自公告之日起至****年*月*日**:**时止，竞买人自行登录江西省公共资源交易网（****://***.*******.**/***/）报名。 六、竞买人应具备的条件 凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。 七、网上报名须知 *、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**/***/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用********** 。 *、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为鹰潭市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。竞买人的竞买保证金转入委托人指定账户以实际到账为准，交易中心对入账到非鹰潭市公共资源交易中心账户的资金不负任何责任。 *、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 *、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户缴纳竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 *、竞买人报名以“网络竞价”交易方式参加网络竞价，需要使用江西**数字证书，具体办理事宜请访问“**及签章办理流程”。（详见江西产权竞买人操作手册） 八、网络竞价流程： *、竞买人报名完成并缴纳有效保证金后，请在标的竞价规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。 *、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，系统自动往后延时，若在延时竞价时间段内无人报价，竞价结束。 *、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，进行报价时应确定报价后点击【确认报价】。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则延时结束后交易结束；若在延时竞价内有人报价，系统自动设定“延时周期”重新倒计时往后延时。 *、竞价结束后，系统会提示成交情况。 九、退付保证金 未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程*个工作日原渠道退回；竞得人所缴纳的竞买保证金，在付清所有款项后按交易中心保证金退付流程*个工作日原渠道退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还，扣除相关费用后上交财政。 十、签订《成交确认书》 拍卖成交之日起*个工作日内，竞得人须到拍卖公司签订《拍卖成交确认书》。 十一、付款方式 竞得人应于拍卖成交之日起*个工作日内一次性付清成交价款（第一年份额），拍卖成交款由竞得人汇入出租人的指定账户。成交总价款（成交价款×*年）中第二至第三年份额应分别在下一租赁年度开始前的一个月内一次性汇入出租人的指定账户。 拍卖成交之日起*个工作日内，竞得人须一次性付清拍卖佣金，拍卖佣金按成交总价款（成交价款×*年）的*.*%计算。 十二、标的交付： *、标的交付地点:标的物所在地。 *、标的交付方式:标的物现状交付。 *、竞得人付清全部拍卖成交价款（第一年份额）及拍卖佣金之日起*个工作日内，由委托人交付给竞得人。 *、拍卖成交之日起 * 个工作日内，竞得人应与委托人（出租人）签订《租赁合同》。 十三、费用承担 出租人开具租金发票所涉及的相关税费由出租人承担。 十四、竞买注意事项 (一)本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖人对拍卖标的所作的文字说明和提供的图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保;委托人（出租人）、拍卖人对拍卖标的物的瑕疵不承担任何法律责任及风险;拍卖标的物的瑕疵也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞租人应亲临标的物展示现场，实地看样，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竟价的标的物的实际状况;未看样的竞得人视为对本标的实物现状的确认。竞租人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 (二)竞得人在租赁期间所产生的水费、电费、物业费、经营管理费、经营所得税费等由竞得人自行承担。 (三)租赁期间，竞得人未经出租人（委托人）同意不得随意改动房屋内结构；屋内、屋外的设施由竞得人按出租人（委托人）提供的设施、设备清单做好设备设施的日常维护、维修、年检，并由竞得人承担相关费用。所需添置设备由竞得人自行解决，合同期满后，如竞得人未依法继续承租，其所添置设备无偿移交给出租人（委托人）。 （四）竞得人必须独立经营，不得以任何方式将经营场所转租、转包或分包，不得以任何形式进行合作经营。不得利用出租人（委托人）资产从事不法经营。一经发现，出租人（委托人）有权单方解除本合同，损失由竞得人自行承担。 （五）同品种商品销售价格不能高于市场正常价格；所有商品按规定做到明码标价；不得销售烟、酒、奶粉、易燃易爆物品及违反国家规定的其他商品。 （六）竞得人根据需要进行装修改造，须向出租人（委托人）提供装修改造方案及制作施工图，征得出租人（委托人）同意后方可实施，同时需符合消防等要求，所需费用由竞得人自行承担。 （七）竞得人经营服务所需用工必须符合《劳动合同法》要求，依法用工。如发生用工纠纷和违法违规行为，由竞得人承担一切经济和法律责任。 （八）竞得人需与出租人（委托人）签订《食品卫生安全责任书》、《消防安全责任书》，竞得人必须遵守国家相关法律法规，严格小卖部安全管理，经营管理过程中发生相关食品卫生、人身财产、消防等安全事故由竞得人承担相关法律责任。 （九）鹰潭市公共资源交易中心的平台交易服务费由买受人与委托人（出租人）签订《租赁合同》之日交付给委托人（出租人）指定账户，应交付平台交易服务费按成交总价（年租金×*年）×*.**‰计算。 十五、违约责任 竞买人如有违反《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规及本《竞价须知》的规定，将被依法取消竞买资格，竞买保证金不予退回。拍卖人有权根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：“竞得人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得转让人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及转让人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应当补足差额。”的规定进行处理，同时转让人和拍卖人将依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规追究其经济和法律责任。 十六、其他事项 以上事项如有变更，一律以网络最近公告为准。？江西嘉实拍卖有限公司对本《竞价须知》拥有解释权。 江西嘉实拍卖有限公司 ****年*月**日 |
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竞买人应具备的条件 凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。 |
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| 其它需要披露的内容: | 竞价规则 一、根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制订本规则。 二、本公司依法组织和开展拍卖活动，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，参加本次网络竞价活动的竞买人必须遵守本规则。 三、竞买人必须具备本公司发布的公告或法律、法规规定的条件，按规定办理报名手续并缴纳竞买保证金，按时登入网站方可参加竞买。 四、竞买人在参加竞拍前，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料及该标的技术状况、新旧程度（均以咨询看样为准），有权要求本公司工作人员对相关问题做出解释。竞买人一旦参加竞拍，即表明已完全了解拍卖标的的情况，接受拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），认同规则及拍卖公司相关拍卖标的的文件规定，并对自己的竞买行为承担经济责任、法律责任。 五、竞价前，竞买人应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话************。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 六、拍卖标的设保留价的，最高应价未达保留价不成交。 七、拍卖成交后，竞得人应按规定及时与拍卖人签署《成交确认书》。 八、竞得人须遵守本公司针对此次拍卖标的制订的《竞价须知》、《拍卖成交确认书》等拍卖文件的规定，按时交付成交价款及拍卖佣金，领取（接收）拍卖标的，并办理标的交付手续。 九、拍卖人、委托人依法有权在拍卖开始之前更正拍卖设备、信息，撤除、撤回拍卖标的，并不受竞买人追索。 十、拍卖人、委托人有权根据本规则和相关法律规定，解释和处理本规则未尽事宜。 江西嘉实拍卖有限公司 ****年*月**日 |
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| 联系方式： | 拍卖公司联系电话：************,***********,*********** |
