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赤峰市松山区一宗国有建设用地

使用权网上挂牌出让公告

项目编号：*************

依据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经赤峰市松山区人民政府批准，赤峰市自然资源局松山区分局决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权，委托松山区公共资源交易中心具体承办。现将有关事项公告如下：

一、一宗国有建设用地使用权的基本情况和规划指标

二、竞买人资质条件及要求

*、非住宅地块，根据《土地管理法》，中华人民共和国境内外的法人、其他组织和个人，均可申请竞买。

*、住宅地块，根据自然资源部有关文件通知，供应国有住宅用地，不得以个人名义申请竞买；也不得以竟得后成立公司进行开发建设为由申请竟买。

三、竞价原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、挂牌出让地址

本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过内蒙古自治区自然资源网上交易系统（以下简称交易系统）（****://***.**.**.**:****/************/*****/*****）进行。

五、时间安排

本次挂牌出让时间为日历日。

（一）公告时间：****年*月**日*:**至****年*月**日*:**

（二）网上报名时间：****年*月**日*:**至****年*月**日*:**

（三）网上挂牌时间：****年*月**日*:**至****年*月**日*:**

遇节假日不停止网上挂牌出让活动。

（四）保证金到账截止时间：****年*月**日*:**

六、挂牌文件获取

本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件，获取时间为****年*月**日*:**至****年*月**日*:**，获取办法：

（一）登录“内蒙古自治区自然资源网上交易系统”（****://***.**.**.**:****/************/*****/*****），在“土地竞买”栏目中选择对应项目信息可查看及下载附件；

（二）登录“内蒙古自治区自然资源网上交易系统”，点击“土地竞买”，在对应土地资源详情中下载挂牌出让文件。

七、竞买申请

（一）报名方式

本次挂牌出让采用网上报名的方式。请申请人登录交易系统进入“操作指南”栏目，仔细阅读“网上交易操作流程”。申请人需在报名期内插入**数字证书使用**浏览器（****版本以上）点击预申购的资源予以申报。

（二）竞买保证金缴纳

竞买保证金账号由系统随机生成，竞买人在规定时间内足额缴纳至指定账户（以银行到账时间为准），交易系统自动颁发《竞买资格确认书》，该确认书作为竞买人参与竞买的有效凭证。（保证金的具体缴纳方法请参阅《保证金缴纳指南》，请在首页的菜单栏“资料下载”中下载，并按照《保证金缴纳指南》相关要求缴纳保证金。）

八、**数字证书办理

*.线上办理地址：****://**.**.***.***:****/支持线上办理企业锁。

*.线下办理申请需准备（附件三、附件四）附件下载地址：****://****.*******.***.**/************/**********/*******.****?******=****************************************;***********=***）

地址：赤峰市新城区宝山路**号北方时代建筑设计院*座五楼数字证书窗口

内蒙古数字证书认证有限公司联系人：肖洒

咨询电话：************

九、网上挂牌交易活动

取得《竞买资格确认书》的竞买人，在网上挂牌期限内，可通过**证书登录系统后进行报价，网上挂牌报价时间截止时，网上交易系统进入限时*分钟的询问期，竞买人需在询问期内确认是否参与限时竞价，若参与限时竞价，系统自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人。最高报价人为本次挂牌出让的预竞得人，系统予以颁发《预成交通知书》。预竞得人经资格确认后，符合网上挂牌出让须知要求的，赤峰市自然资源局松山区分局（松山区振兴大街**号***室）与其签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。

十、资格确认

松山区公共资源交易中心对预竞得人资格予以确认，通过资格确认的，签发《成交通知书》，未通过资格确认的取消其竞得资格。预竞得人接受资格确认可选择下列两种方式：

（一）预竞得人在网上交易结束后*个工作日内，持《资格确认通知书》打印件和挂牌出让须知要求提交的相关材料，到松山区公共资源交易中心（赤峰市友谊大街行政服务中心办公楼***室）进行资格确认。

（二）预竞得人也可在系统签发《资格确认通知书》的*个工作日内，将挂牌出让须知要求提交的相关资料上传至交易系统，松山区公共资源交易中心在线进行资格确认。

十一、其他需要公告的事项

（一）上述宗地为现状出让，竞得人要按约定时间开发建设，在约定开工时间满一年未动工开发建设的，由原出让人征收土地闲置费；满两年未开发建设的，由原出让人无偿收回建设用地使用权。

（二）竞得人承诺履行《国有建设用地使用权出让合同》中受让人应当履行的义务。要严格按照“出让地块基本情况和规划指标要求”内容执行，并支付相应地块的各项费用。

（三）历史上欠交土地出让金的企业和个人，不得参加本次土地竞买活动。

十二、咨询联系方式

松山区公共资源交易中心 陈立军 联系电话：************

财务联系人：江玉杰联系电话：************

赤峰市自然资源局松山区分局宋玉虎 联系电话：************

十三、投诉举报电话

松山区公共资源交易中心：冯天 ************

赤峰市自然资源局松山区分局 ************

赤峰市自然资源局松山区分局

****年*月**日

赤峰市松山区一宗国有建设用地使用权

网上挂牌出让须知

项目编号：

依据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经赤峰市松山区人民政府批准，赤峰市自然资源局松山区分局决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权，并委托赤峰市松山区公共资源交易中心具体承办。现将有关事项公告如下：

一、赤峰市松山区公共资源交易中心负责本次国有建设用地使用权挂牌出让的组织实施，并通过互联网在内蒙古自治区自然资源网上交易系统（以下简称交易系统）进行交易活动。

二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，按符合要求的价高者得的原则确定竞得人。

三、出让地块的基本情况：

南*******地块。该宗地位于松山区临潢大街南、园林路东、锡泊河街以北、规划路西，用地面积*****.**平方米，全部为有效用地，用途为商业用地，容积率≤*.*、建筑密度为≤**%、绿地率≥**%、建筑限高**米，土地使用年限为**年。该宗地以挂牌方式出让，出让年限**年，挂牌起始价为****.**万元，增价幅度为*万元或*万元整数倍，竞买保证金为****.**万元（不计息）。

四、竞买资格及要求：

非住宅地块，根据《土地管理法》，中华人民共和国境内外的法人、其他组织和个人，均可申请竞买。

住宅地块，根据自然资源部有关文件通知，供应国有住宅用地，不得以个人名义申请竞买；也不得以竟得后成立公司进行开发建设为由申请竟买。

非住宅地块申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请时按要求如实填报新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。

申请人应根据交易系统生成的随机保证金账号足额交纳竞买保证金。竞买保证金应当以申请人的身份交纳。申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定账号的获得竞买报价资格，申请人未按时交纳竞买保证金或未足额交纳竞买保证金的，不能获得竞买报价资格。

五、时间安排

本次挂牌出让时间为日历日。具体如下：

（一）公告时间：****年*月**日*:**至****年*月**日*:**

（二）网上报名时间：****年*月**日*:**至****年*月**日*:**

（三）网上挂牌时间：****年*月**日*:**至****年*月**日*:**

遇节假日不停止网上挂牌出让活动。

（四）保证金到账截止时间：****年*月**日*:**

六、挂牌文件取得

申请人登陆内蒙古自治区自然资源网上交易系统或赤峰市自然资源局门户网站，可于****年*月**日*:**至****年*月**日*:**，在网上浏览或下载本次挂牌出让相关信息，具体包括：

*、挂牌出让公告；

*、挂牌出让须知；

*、用地图；

*、宗地规划图；

*、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表

特别说明：根据住房城乡建设部、国土资源部发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》（建房〔****〕**号）精神，在住宅用地挂牌出让程序中，要求竞买人在报名环节对购地资金是否属于合规自有资金情况进行申报和承诺。

七、答疑及现场踏勘

申请人对挂牌文件有疑问的，可向赤峰市松山区公共资源交易中心或赤峰市自然资源局松山区分局咨询；有意竞买者可自行到宗地现场踏勘，赤峰市自然资源局松山区分局及赤峰市松山区公共资源交易中心不组织对地块的现场踏勘。

八、竞买申请

（一）本次挂牌出让采用网上竞买申请的方式。

（二）申请人需在报名期内插入**数字证书使用**浏览器（****版本以上）点击预申购的资源予以申报。

（三）申请人需在交易系统如实填写竞买申请信息，并按照“网上交易操作流程”进行电子签章。

九、竞买保证金

（一）保证金账号由系统随机生成，申请人应按规定将竞买保证金足额汇入指定账户，交易系统自动颁发《竞买资格确认书》，该确认书作为竞买人参与竞买的有效凭证。

（二）挂牌竞买成交后，竞得人的竞买保证金可转作该受让地块的地价款。

（三）未竞得人交付的竞买保证金，赤峰市松山区公共资源交易中心在挂牌活动结束后*个工作日内退还原支付账户，不计利息。财务联系人：江玉杰 联系电话：************

十、宗地的挂牌报价幅度

（一）竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。

（二）增价幅度为人民币壹万元（￥*****.**元 )或壹万元的整数倍。

十一、挂牌程序

（一）公布网上挂牌信息

本次挂牌出让有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等在中国土地市场网、内蒙古自治区自然资源网上交易系统、赤峰市自然资源局门户网站。

（二）网上挂牌报价

*．网上挂牌报价在交易系统进行，从挂牌起始时间（即****年*月**日上午*:**时）起开始接受报价。

*.当申请人取得竞买权限后，在网上挂牌期限内，通过**证书登录系统，点击“竞买报价”按钮进入网上挂牌报价界面，按要求选择增价幅度的倍数，点击右下角“确认出价”按钮即可完成报价。

*.网上挂牌第一次报价不能选择增价幅度进行报价，可以以起始价进行报价。

*.在网上挂牌期限截止前，竞买人须有至少一次有效报价，方可转入网上限时竞价，否则视为自动放弃竞买权。

*.挂牌期内竞买人可以多次报价，每次报价必须按增价幅度的整数倍报价且报价高于当前最高报价。

*.挂牌期届满，只有一个竞买人报价的，系统确定其为预竞得人；挂牌期届满，无竞买人报价的，挂牌不予成交。

（三）询问期

*．挂牌时间截止（即****年*月**日上午*:**时），两个以上（含两个）的竞买人报价的，交易系统进入限时*分钟的询问期，提示竞买人是否参与限时竞价。

*．除最高报价者外的竞买人，选择参与限时竞价的，系统自动进入限时竞价。

*．若询问期内无人参与限时竞价，系统确定挂牌期内最高报价者为预竞得人，挂牌交易结束。

（四）限时竞价

*．交易系统以*分钟倒计时为竞价时限，如在*分钟倒计时内有新的报价，交易系统即从接受新的报价起再顺延*分钟。*分钟倒计时截止，交易系统不再接受新的报价，并锁定最高报价。

*．系统以高于当前最高报价一个增价幅度的价格为竞价起拍价开始网上限时竞价，以后的每次报价都在当前最高报价的基础上以增价幅度的整数倍递增。

*．限时竞价报价最高者为预竞得人；限时竞价期间无人报价的，挂牌截止时出价最高者为预竞得人。

（五）资格确认和预成交确认

限时竞价结束后，系统为预竞得人签发《资格确认通知书》，预竞得人可选择下列两种方式接受资格确认，通过资格确认的，赤峰市松山区公共资源交易中心签发《成交通知书》，未通过资格确认的取消其竞得资格，并扣除竞买保证金的*%作为违约金（预竞得人提供虚假材料或另有约定的除外），剩余退还原支付账户。

*.预竞得人在网上交易结束后*个工作日内，持《资格确认通知书》打印件和本须知要求提交的相关材料，到赤峰市松山区公共资源交易中心（赤峰市友谊大街松山区政务服务中心***室）进行资格确认。

*.预竞得人也可在系统签发《资格确认通知书》的*个工作日内，将本须知要求提交的相关资料上传至交易系统，赤峰市松山区公共资源交易中心在线进行资格确认。

（*）最高报价人为法人的，应提交下列文件：

*、竞买申请书（线下提交一式两份）；

*、竞买资格确认书（线下提交一式两份）；

*、竞买保证金交纳证明（线下提交一式两份）；

*、法人单位有效营业执照副本（线下提交一式两份，需验原件留复印件）；

*、法定代表人证明书，需加盖报名单位公章（线下提交一式两份)；

*、法定代表人的有效身份证（线下提交一式两份，需验原件留复印件）；

*、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证（线下提交一式两份，需验原件留复印件）；

*、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表（线下提交一式两份）；

*、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

（*）最高报价人为自然人的，应提交下列文件:

*、竞买申请书（线下提交一式两份）；

*、竞买资格确认书（线下提交一式两份）；

*、竞买保证金交纳证明（线下提交一式两份）；

*、申请人的有效身份证（线下提交一式两份，需验原件留复印件）；

*、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证（线下提交一式两份，需验原件留复印件）；

*、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表（线下提交一式两份）；

*、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

（*）最高报价人为其他组织的，应提交下列文件：

*、竞买申请书（线下提交一式两份）；

*、竞买资格确认书（线下提交一式两份）；

*、竞买保证金交纳证明（线下提交一式两份）；

*、表示该组织合法存在的文件或有效证明（线下提交一式两份）；

*、该组织负责人身份的有效证明文件及负责人的身份证（线下提交一式两份，需验原件留复印件）；

*、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证（线下提交一式两份，需验原件留复印件）；

*、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表（线下提交一式两份）；

*、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

（六）成交确认

*.资格确认通过后，竞得人在*个工作日内持《成交通知书》及上述应提交材料的纸质文件与赤峰市自然资源局松山区分局（松山区振兴大街**号***室）签订《成交确认书》。

*.《成交确认书》由竞得人在网上下载并签章后提交至赤峰市自然资源局松山区分局。

*.竞得人不按规定签订《成交确认书》的，应当承担法律责任；竞得人拒绝签订《成交确认书》不能对抗成交结果的法律效力。

（七）签订《国有建设用地使用权出让合同》

竞得人要在签订《成交确认书》之日起**个工作日内持《成交确认书》和有关参加本宗地网上挂牌交易的所有资料到赤峰市自然资源局松山区分局签订《国有建设用地使用权出让合同》，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内缴清全部土地出让价款。

（八）出让结果公示

《成交确认书》签订后，竞得人将《成交确认书》上传至交易系统，赤峰市松山区公共资源交易中心和赤峰市自然资源局松山区分局在**个工作日内，在中国土地市场网等相关媒体公示。

十二、成交价款、有关税费的交付以及土地使用权的交割

（一）成交价款的支付

*、竞得人的竞买保证金转作成交价款，由赤峰市松山区公共资源交易中心代竞得人向税务部门申报缴纳；税务部门向赤峰市松山区公共资源交易中心出具完税证明，并备注相关企业（或个人）名称及具体项目名称。

*、溢价地价款于签订《成交确认书》之日起**日内由竞得人持赤峰市自然资源局松山区分局开具的内蒙古自治区国有土地使用权出让收入缴费通知单到松山区税务局办税服务厅缴纳（地址：松山大街十六号）。

（二）在支付了成交地价款等全部税费后，竞得人方可依法申请办理土地登记，领取《不动产权证书》。

（三）土地使用权按照《国有建设用地使用权出让合同》约定予以交付。

十三、注意事项

（一）在本宗地竞买申请之前，申请人须详细阅读本次网上挂牌出让公告、须知及相关信息和交易条件，如有疑问可向赤峰市松山区公共资源交易中心或赤峰市自然资源局松山区分局咨询。竞买申请一经提交，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受。

（二）因网络延迟问题，竞买人要避免在挂牌截止前最后几秒钟内才出价，以防止电子交易系统无法及时接收到报价的情况发生。

（三）确定竞得人后，《成交确认书》对竞得人具有法律效力。竞得人放弃竞得宗地的，其竞买保证金作为违约金缴入财政专户，并由竞得人承担相应的法律责任。

（四）挂牌不成交的，按规定重新组织出让。

（五）最高报价人拒绝签订《成交确认书》或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，竞买保证金不予退还，并由最高报价人或竞得人承担相应的法律责任。属于预竞得人责任逾期**日未签订《成交确认书》或属于竞得人责任逾期**日未签订《国有建设用地使用权出让合同》的，挂牌人有权取消其资格，竞买保证金不予退还。

（六）有下列情形之一的，赤峰市松山区公共资源交易中心在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间可发布公告中止或终止网上挂牌活动：

*、司法、监察机关因办理案件需要依法中止或者终止出让活动的；

*、涉及宗地使用条件变更等影响宗地价格的重要变动需要重新报批的；

*、出现《内蒙古自治区自然资源网上交易应急处置办法（试行）》第三条所列情况的；

*、依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

网上交易系统正常运行中，竞买人计算机用户端不能正常参与交易系统交易活动的，后果由竞买人承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

（七）竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还：

*、提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；

*、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。

（八）上述宗地挂牌涉及的税、费由竞得人支付。

（九）赤峰市自然资源局松山区分局对本《须知》文本有解释权，未尽事宜依照国土资源部颁布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范（试行）》和内蒙古自治区公共资源交易管理服务中心颁布的《内蒙古自治区国有土地使用权网上交易流程（试行）》《内蒙古自治区自然资源网上交易应急处置办法（试行）》办理。

十四、咨询联系电话

松山区公共资源交易中心赵翎羽联系电话：************

财务联系人：江玉杰联系电话：************

赤峰市自然资源局松山区分局宋玉虎 联系电话：************

十五、投诉举报电话

松山区公共资源交易中心：冯天 ************

赤峰市自然资源局松山区分局 ************

赤峰市自然资源局松山区分局

****年*月**日

窗体底端