东南大学四牌楼校区物业管理服务（SEU-ZB-250518）招标公告
2025-06-24
江苏/南京 招标采购
东南大学四牌楼校区物业管理服务（SEU-ZB-250518）招标公告
江苏/南京-2025-06-24 00:00:00
江苏/南京-2025-06-24 00:00:00
东南大学四牌楼校区物业管理服务（*************）招标公告
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东南大学四牌楼校区物业管理服务项目招标公告
东南大学四牌楼校区物业管理服务项目的潜在投标人应在
微信公众号“苏美达达天
下”
获取招标文件，并于
****
年
*
月
**
日
*
点
**
分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：
*******************
（
*************
）
项目名称：
东南大学四牌楼校区物业管理服务项目
预算
总
金额：
三年共计
****.**
万元
（
****.**
万元
/
年）
最高限价：
三年共计
****.**
万元（
****.**
万元
/
年）
采购需求：
东南大学四牌楼校区位于南京市玄武区四牌楼
*
号，校区占地面积约
****
**
平方米，委托物业管理的楼宇面积约
******.*
㎡，包含校内
*
个公共厕所；道路和停车
场面积约
*****.**
㎡，包含校东小营操场；校内景观水池
*
个，约
***
㎡。
主要包括：
物业综合管理服务，公共秩序维护，校园环境、楼宇公共区域及教学楼教
室内外的清扫保洁、垃圾清运、卫生消杀，楼宇及公共区域的附属设施设备的运行和巡检
管理，零星维修，会议、接待服务，教学服务，信件收发（非机要文件），校园文化的共
建与培育。
合同履行期限：
服务期三年，合同一年一签。预计服务起始时间为
****
年
*
月
*
日，
实际起始的服务期自实际完成交割并入驻物业提供服务之日起算，并据实折算物业服务
费。即第一年（自实际完成交割并入驻物业提供服务之日至
****
年
*
月
**
日），第二年
（
****
年
*
月
*
日至
****
年
*
月
**
日），第三年（
****
年
*
月
*
日至
****
年
*
月
**
日）。经采购人考核合格，可续签下一年度合同，中标人若在履行合同期间出现失信行为
或考核不合格，采购人有权拒签下一年度合同。
本项目不接受联合体投标。
本项目所属行业：物业管理。
本项目
(
非专门
)
面向中小企业采购。
本项目
(
非专门
)
面向监狱企业采购。
本项目
(
非专门
)
面向残疾人福利性
单
位采购。
二、
申请
人的
资
格要求：
*.
满足《
中
华
人
民
共和
国政府
采购
法》
第二
十
二
条规定
：
（
*
）
具
有
独立承担民事责任
的
能力
（提供
法
人或
者其他组织
的营业
执照
，自
然
人的
身
份证明
）；
（
*
）
具
有
良好
的
商
业信
誉
和
健全
的
财
务会计
制
度（提供
参加
本
次政府
采购
活动
前
半
年
内（至
少
一个月）的会计
报表
（至
少
应包含
资产负债表
和利
润表
）或
者
****
年度或
****
年度的
财
务
审
计
报
告，
成
立
不
足
一年的提供
开
标前
六
个月内的
银
行
资
信
证明原
件。
）；
（
*
）
具
有履行合同所
必
需的设备和专业
技术能力
，提供
证明材料
或
承诺函
；
（
*
）有
依法缴纳税
收和
社
会保
障资
金的
良好记录
，提供
纳税凭
据
复印
件
加盖
公
章
。
（
依法免税
的应提供
相
应文件
说明
）、
依法缴纳社
会保
障资
金的
凭
据
复印
件（
凭
据可
以是
缴
费的
银
行
单
据、专
用
收据、
社
会保
险缴纳
清
单
或
者
所在
社
保机
构开具
的
证明等
，
依法
不
需要
缴纳社
会保
障资
金的应提供
相
应文件
说明
）；
（
*
）
参加政府
采购
活动
前三年内（成
立
时间不
足
三年的、自成
立
时间起），在经营
活
动
中
没
有
重
大
违法记录
（提供
参加
本
次政府
采购
活动
前
*
年内在经营
活动
中
没
有
重
大
违法
记录
的
书
面
声明
，
重
大
违法记录是指
供应
商因违法
经营受
到刑事处罚
或
责令
停
产
停业、
吊
销许
可
证
或
者执照
、
较
大
数
额
罚款等
行
政处罚
）。
（
*
）
法律
、行
政法规规定
的
其他条
件。
*.
落
实
政府
采购
政策
需
满足
的
资
格要求：
无
*.
本项目的
特定资
格要求：
无
*.
拒
绝
下
述
供应
商参加
本
次
采购
活动
：
（
*
）供应
商单
位
负责
人为同一人或
者存
在
直
接
控股
、管理
关系
的不同供应
商
，不
得参
加
同一合同项下的
政府
采购
活动
。
（
*
）
凡
为采购项目提供
整
体设计、
规范
编
制
或
者
项目管理、监理、检
测等
服务的供应
商
，不
得再参加
本项目的采购
活动
。
（
*
）供应
商被
“信
用
中
国
”
网站
（
***
.
***********
.
***
.
**
）、“中
国政府
采购
网
"
(
***
.
****
.
***
.
**
)
列
入失信
被执
行人、
税
收
违法黑
名
单
、
政府
采购
严重违法
失信行为
记录
名
单
。
三、获取招标文件
*
、时间：
****
年
*
月
**
日至
****
年
*
月
*
日，
每
天
上午
**
：
**
至
**
：
**
，下
午
**
:
**
至
**
:
**
（北京时间，
法定节假
日
除
外）
*
、地点：本项目
仅
接受
在
线
获取招标文件。
*
、方
式
：在
线
获取
*
、
招标文件获取
：
每套
*
**
元
*
、在
线
获取采购文件操
作流程如
下：
（
*
）
用
微信
关注我司
公众号“苏美达达天下”。
（
*
）
进
入公众号
*“
在
线
服务”
*“
在
线
购标”。
（
*
）
输
入本项目的项目编号
:
*******************
，点
击查询
。
添加您
所要获取的采
购文件
到
购物车，
输
入投标
单
位名称、
领
购人信
息以
及发
票
信
息
，提交
订单
并
确认
微信
支
付
，
支付
完成
后
，经
确认
信
息无误后
采购文件
电子版将
发
送
至
领
购人
邮箱
。
注意事
项：
（
*
）
确
保
领
购人
邮箱真
实
准确无误
，
电子版
采购文件
将
发
送到此邮箱
。
（
*
）采购文件发
票仅
提供
增值税
（
电子
）发
票
，
开
出
后
发
送
至
领
购人
邮箱
。
（
*
）“苏美达达天下”
付款
平
台填写
的投标
单
位名称
必须
与
开票
信
息
一
致
。
如
不一
致
投标人自行
承担后果
。
请认真填写领
购人信
息
及发
票
信
息
。
（
*
）非采购
代
理机
构
或平
台
公
司原因
，采购文件发
票
一经
开具
不
予退换
，
请谨慎填
写
。
四、提交投标文件
截止
时间、
开
标时间和地点
*
、投标
截止
时间：
****
年
*
月
**
日
*
点
**
分（北京时间）
*
、
开
标时间：
****
年
*
月
**
日
*
点
**
分（北京时间）
*
、
开
标
地点：南京市
长江
路
***
号苏美达大
厦辅
楼
**
*
会议室
五
、公告期限
自本公告发
布
之日起
*
个
工作
日。
六
、
其他补充事宜
无
。
七
、
对
本
次
招标提出
询问
，
请按以
下方
式
联
系
。
*.
采购人信
息
名
称：东南大学
地
址
：南京市玄武区四牌楼
*
号
联
系
方
式
：
彭老师
电话
：
****
********
*.
采购
代
理机
构
信
息
名
称：苏美达
国
际
技术贸易
有限公
司
地
址
：南京市
长江
路
***
号苏美达大
厦
**
联
系
方
式
：
************
*.
项目联
系
方
式
项目联
系
人：
邓梦诗
、
杨扬
电 话
：
************
、
***********
*
苏美达
国
际
技术贸易
有限公
司
****
年
*
月
**
日
附件下载：
