关于再次调整金山大厦2701、2702、2703、2704物业招租底价自行公开招租的请示罗湖区变更公告2025-06-24
2025-06-24
广东/深圳 产权|出让|拍卖|挂牌
关于再次调整金山大厦2701、2702、2703、2704物业招租底价自行公开招租的请示罗湖区变更公告2025-06-24
广东/深圳-2025-06-24 00:00:00
关于再次调整金山大厦****、****、****、****物业招租底价自行公开招租的请示
广东/深圳-2025-06-24 00:00:00
关于再次调整金山大厦****、****、****、****物业招租底价自行公开招租的请示
第*次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 变更为 ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
| 交易保证金金额 | ****：*****元；****：*****元；****：*****元；****：*****元 变更为 ****：*****元；****：*****元；****：*****元；****：*****元 | ||
| 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 变更为 ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
| 招租底价 | **元/平方米/月 变更为 **元/平方米/月 | ||
| 免租期 | *日（由承租人根据实际情况提出书面申请，经出租方审核后确定。装修免租期间须支付物业管理费及水电费。） 变更为 *日（由承租人根据实际情况提出书面申请，经出租方审核后确定。装修免租期间须支付物业管理费及水电费。其中，首次合作新租户，装修免租期的起算日以租赁合同的起租日为准，截止日以店铺装修验收合格的当天为截止日。如实际装修的天数超出装修免租期申请天数，则按照装修免租期申请天数为准，超出部分则正常计算租金。如实际装修天数小于装修免租期申请天数，则按实际发生的天数进行装修免租期减免。） | ||
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 变更为 ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | *********** | 项目名称 | 深圳市罗湖区金山大厦写字楼部分到期物业的招租公告 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | *、金山大厦**层****室（*******）：深圳市罗湖区深南东路****号 *、金山大厦**层****室（*******）：深圳市罗湖区深南东路****号 *、金山大厦****室：广东省深圳市罗湖区金山大厦 *、金山大厦****室：广东省深圳市罗湖区金山大厦 |
| 装修情况 | *、金山大厦**层****室（*******）：简装 *、金山大厦**层****室（*******）：简装 *、金山大厦****室：/ *、金山大厦****室：简装 | 面积/数量 | *、金山大厦**层****室（*******）：***.**平方米 *、金山大厦**层****室（*******）：***.**平方米 *、金山大厦****室：***.**平方米 *、金山大厦****室：***.**平方米 |
| 权属情况 | *、金山大厦**层****室（*******）：有房产(土地)证 *、金山大厦**层****室（*******）：有房产(土地)证 *、金山大厦****室：有权属说明 *、金山大厦****室：有权属说明 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | *、金山大厦**层****室（*******）：否; *、金山大厦**层****室（*******）：否; *、金山大厦****室：/; *、金山大厦****室：否; | 出租期 | *年(不超过*年) |
| 响应有效期 | *个自然日 | 免租期 | *日（由承租人根据实际情况提出书面申请，经出租方审核后确定。装修免租期间须支付物业管理费及水电费。其中，首次合作新租户，装修免租期的起算日以租赁合同的起租日为准，截止日以店铺装修验收合格的当天为截止日。如实际装修的天数超出装修免租期申请天数，则按照装修免租期申请天数为准，超出部分则正常计算租金。如实际装修天数小于装修免租期申请天数，则按实际发生的天数进行装修免租期减免。） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个工作日 |
| 招租底价 | **元/平方米/月 | 租金的递增 | 自第*个合同年开始租金每*个合同年递增*% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | *、金山大厦**层****室（*******）：是; *、金山大厦**层****室（*******）：是; *、金山大厦****室：/; *、金山大厦****室：是; |
| 资产用途限定 | 商业,研发办公,写字楼,办公 | ||
| 履约条件 | *. 竞租人须按照合同要求，缴纳合同保证金（租赁保证金、物业管理费保证金、水电费保证金、营运保证金等），保证金将会在签署合同后要求缴纳，费用标准、退回等方式依据合同相关条款约定。 *.竞租人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞租人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质、权属情况及其他瑕疵。 *. 若竞租人最后被确定为承租人，则应按招租人移交时的现状接收物业。如竞租人须对物业现状工程条件作出改造，费用由竞租人自行承担。 | ||
| 其他补充说明 | *.竞租人缴纳招租保证金时务必注明深圳市罗湖区金山大厦写字楼对应报名物业的招租保证金，如因不标注或标注错误而导致保证金无法核实的情况，相关责任由竞租人自行承担。 *.请有意向的潜在承租方联系业务咨询人员领取招租文件并按咨询人员的指引缴纳招租保证金。（招租保证金在合同签署完成后转为租赁保证金，多抵少补） | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | **.*元/㎡/月或**.*元/㎡/月（周末是否营业） | 水费 | *.*元/*³ |
| 电费 | *.*元/度 | 其他 | *、金山大厦**层****室（*******）：*.**/度服务费; *、金山大厦**层****室（*******）：*.**/度服务费; *、金山大厦****室：*.**/度服务费; *、金山大厦****室：*.**元/度服务费; |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，经内部审批，按国资监管规定公示*个工作日后无异议方可实施。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 延长*个工作日公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | *.竞租人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立法人资格的公司或其分支机构或其分公司，或为具有完全民事责任的自然人，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。 *.竞租人营业范围须符合经营业态、品类及细分品类的限定要求。（营业范围须含有类似的描述） *.竞租人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞租人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利。（提供承诺书，并加盖公章，如竞租人隐瞒事实而中标，招租人有权宣布结果无效） *.涉及违规经营或存在意识形态不安全的或存在竞租人之间交叉任职或竞租人相互串通报价的情况均不予考虑，此条作为否决性条款。（提供承诺书，并加盖公章） *.本租赁项目不允许转租、分租。 | ||
| 需提供的证明材料 | *.资格审查文件（无需密封） （*）竞租人为公司或其它组织（以下材料均需加盖公章）： ①营业执照复印件、国家企业信用信息公示文件（国家企业信用信息公示系统****://***.****.***.**/*****.****自行下载）及失信被执行人查询信息（中国执行信息公开网****://****.*****.***.**自行下载）； ②《法定代表人证明书》（详见附件一），法定代表人身份证复印件； ③《法定代表人授权委托书》（详见附件二），被授权人身份证复印件（非法定代表人竞租）； ④项目相关说明； ⑤《承诺书》（未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态、不存在竞租人交叉任职、竞租人相互串通报价的情况，详见附件三）； （*）竞租人为自然人（以下材料均需签字并捺印）： ①身份证复印件； ②项目相关说明； ③《承诺书》（未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态、不存在竞租人交叉任职、竞租人相互串通报价的情况）；承租人**个工作日内办理好营业执照并交由我司存档。 *.商务文件（需密封） （*）《竞价报价表》（详见附件四）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易保证金
| 金额 | ****：*****元；****：*****元；****：*****元；****：*****元 | ||
| 收款信息 | 收款单位：深圳出版集团有限公司 开户行：招商银行深圳金丰城支行 帐 号：**** **** **** **** | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳出版集团有限公司 | 出租方地址 | 深圳市罗湖区金山大厦**** |
| 业务咨询人员* | 史先生 | 业务咨询电话* | ******** |
| 联系地址 | 深圳市罗湖区深南东路****号****室 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 深圳出版集团网站*****://***.******.***.及阳光租赁信息平台同时发布。 | ||
| 特殊事项说明 | 一、如承租方未经招租单位同意、无正当理由延迟签订《房屋租赁合同》，招租单位有权撤销中标结果。 二、如承租方不与招租单位签署《公开招租结果确认书》，或者签署《公开招租结果确认书》后不与招租单位签署《房屋租赁合同》及相关协议的，其缴纳的招租保证金不予退还。 三、承租方与招租单位在签署《房屋租赁合同》后，招租保证金转为租赁合同保证金，多抵少补。 | ||
