一、 采购人名称：宁波市鄞州区东吴镇东之境苑业主委员会

二、 采购项目名称：东之境苑

三、 采购项目编号：*************

四、 采购内容：

东之境苑物业服务企业选聘公告

公告期限：****年*月**日－****年*月*日

根据《中华人民共和国民法典》《宁波市物业管理条例》《东之境苑业主大会议事规则》等相关法律法规的规定，宁波友邻信息咨询服务有限公司受宁波市鄞州区东吴镇东之境苑业主委员会委托进行物业服务企业选聘的代理工作，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名投标。

【声明】本次选聘物业服务企业工作中，如果超过*家以上物业服务企业报名参加投标，为保证选聘工作的有效性，业主委员会将根据各参加投标的物业服务企业资质、标书评分等情况，进行初步评审打分，按分数高低排名公示，然后提交业主大会进行表决。鉴于此次候选企业入围的竞聘活动带有一定的选聘、投标性质，考虑到从公众认知角度以招投标相关术语出现更加容易理解，因此本文件以及此次活动当中可能会采用一些招投标术语，采用专业术语不完全等同于本次活动就是一次性定标的招投标。特此说明。

一、项目概况：

二、投标人的资格要求：

(一) 资质要求

*、具有独立承担民事责任能力的物业服务企业；

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*、注册资金为人民币****万元及以上；

*、参加本选聘活动前，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证。

*、不接受联合体投标，不接受与房地产相关联的物业服务企业（原物业有参与权）；

*、宁波大市区在管*个以上住宅项目的物业服务企业。

(一) 拟任项目经理必须符合下列要求:

*、 担任项目经理应当具备大专及以上学历；

*、 具有物业管理经验五年及以上；

*、 有成功的项目管理经验。

如不符合上出要求，将不予聘任。

(二) 招募企业必须承诺以下事项:

*、 如被列入候选或被业主大会选聘不得退出，退出需承担人民币**万元（壹拾万元）违约责任；

*、 被选聘企业承诺坚持财务和事务透明，收支及时公开，所有公共收益进入业主收益账户或共管账户，侵占收益一经查实，可单方解除合同；

*、 被选聘企业如若中选，承诺在三年合同周期内总计带资**万专项经费作为小区提升改造的费用，在签订合同后**日内直接打入业委会指定的专户。

*、 本次招募过程获得的任何资料不得翻印、拍摄、传递或侵权使用。

三、投标人报名：

*、选聘文件售价：每份***元人民币（售后不退）；

*、投标报名时间：****年*月**日至****年*月*日**:**止，报名截止时间止，未购买选聘文件的供应商所递交的资料将被拒收（报名时请提前电话联系胡老师***********）；

*、报名地址：宁波市鄞州区南部商务区鸿安大厦***室；

*、报名时应提供的资料（资料均需加盖公司公章）：

*）企业法人身份证及营业执照复印件；

*）投标人单位名称、地址、企业简介、开户银行、银行账号、联系人、联系方式；

*）授权委托书、受委托人身份证复印件。

四、投标保证金：**万元人民币

请投标单位于****年*月*日**:**之前将投标保证金打入选聘人代理单位指定账户，逾期未打入账户，视为主动放弃投标。不接受个人账户打入，不接受未报名的企业打入。

保证金账户名：宁波友邻信息咨询服务有限公司

银行账号：**************

开户行：平安银行宁波明州支行

请备注“东之境苑投标保证金”

五、选聘公告发布地址：

宁波晚报、浙江政府采购网、东之境苑公告栏

六、业务咨询：

委托代理机构：宁波友邻信息咨询服务有限公司

联系人：胡老师 联系电话：***********

选聘单位：宁波市鄞州区东吴镇东之境苑业主委员会

联系人：林老师 联系电话：***********

宁波市鄞州区东吴镇东之境苑业主委员会

****年*月**日