2025NCZ(YC)002140银川市公安局金凤区分局2025年度-2027年度物业管理服务采购项目银川市公安局金凤区分局2025年度-2027年度物业管理服务采购项目的采购需求

2025-06-23

宁夏/银川招标采购

2025NCZ(YC)002140银川市公安局金凤区分局2025年度-2027年度物业管理服务采购项目银川市公安局金凤区分局2025年度-2027年度物业管理服务采购项目的采购需求
宁夏/银川-2025-06-23 00:00:00

公告全流程展示

一、采购标段

采购计划编号：	*****()******	项目名称：	银川市公安局金凤区分局**年度***年度物业管理服务采购项目
分包名称：	银川市公安局金凤区分局**年度***年度物业管理服务采购项目	分包类型：	服务类
采购方式：	公开招标	延续性项目总概算	*****.
延续性项目本年预算（元）：	****.	延续性项目第二年预算（元）：	****.
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：	否	是否适宜由中小企业提供：	是
不适宜由中小企业提供的情形：		不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)：

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

*.供应商在中国政府采购网（***.****.***.**）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

*.（是/否）专门面向中小微企业：是否

*.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
*	/

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范

采购标的交付地点（范围）

交付标准和方法

四、技术要求

货物类服务类工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
*	**********物业管理服务	银川市公安局金凤区分局**年度***年度物业管理服务采购项目	银川市公安局金凤区分局**年度***年度物业管理服务采购项目	*	****.	标的**物业管理服务：具体内容详见采购需求	服务期两年（合同一年一签，本项目为延续性服务，延续期为两年）

采购需求附件：

采购需求附件
附件采购需求.**

六、评审方法及评审细则

评标方法：

最低评标价法

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
*	投标报价	.	所有算术修正后的投标报价由低到高进行排序，除低于成本价又不能做出合理解释的投标报价被拒绝外。满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分按下列公示计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×**
*	企业实力	.	、企业体系认证证书（分）：投标企业提供在有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的，每提供项得分，共计分。注：须提供证书扫描件或复印件及其在全国认证认可信息公共服务平台查询截图，状态须显示为有效。不符合要求的不得分。、《人力资源服务许可证》和《劳务派遣经营许可证》（分）；投标企业具有《人力资源服务许可证》的，得分；投标企业具有《劳务派遣经营许可证》的，得分。共计分。注：须提供证书扫描件或复印件。
*	企业业绩	.	投标企业提供***年月日至今（以签订合同时间为准）己完成或正在履行的非住宅类物业服务项目业绩，每提供一项得分，满分**分。注：须提供中标通知书及服务合同关键页扫描件或复印件。
*	物业服务整体构想	.*	投标企业根据本项目的实际特点，提出具有针对性的管理思路，方案完整、内容齐全，具有可操作性，完全满足采购人需求，得分；有相关目标、内容齐全满足采购人需求，得分；方案完整，内容基本满足采购人需求，得分；内容不完整或无相关内容需求，得分；未提供方案不得分。
*	项目组织机构设置及人员配备	.*	投标企业组织管理机构设置合理，人员配置完全满足采购人需求，各部门职能及人员职责分工明确，提供人员录用、奖罚淘汰、激励机制健全，完全满足采购人需求，得分；组织机构合理，基本满足采购人需求，人员分工明确，提供人员录用、奖罚淘汰、激励机制基本健全，基本满足采购人需求得分；组织机构基本完整，基本满足采购人需求，人员分不工明确，未提供人员录用、奖罚淘汰、激励机制，基本满足采购人需求得分；组织机构不完整，未满足采购人需求，得分；未提供方案不得分。
*	公共秩序维护方案	.*	投标企业提供门岗管理、巡逻岗管理、车场管理方案，且方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强，完全满足采购人需求，得分；管理方案涵盖采购需求，方案内容较完整，内容设置可操作性较强，满足采购人需求，得分；管理方案全面，基本满足采购人需求，得分；管理方案不全面，不能涵盖采购需求有缺漏，得分；未提供方案的不得分。
*	环境维护服务方案	.*	投标企业提供公共区域卫生保洁、垃圾清运、“四害”消杀服务，方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强，完全满足采购需求，得分；服务方案涵盖采购需求，内容完整，内容设置可操作性较强，满足采购人需求，得分；服务方案全面，具有一定可操作性，基本满足采购人需求，得分；服务方案不全面，对应采购要求有缺漏，得分；未提供方案的不得分。
*	设施设备运行方案	.*	投标企业提供高低压配电、给排水、零星维修等方案，全面科学合理，可行性强，针对性强、完全满足采购人需求，得分；提供高低压配电、给排水、零星维修等方案全面、有可操作性、有一定的针对性、满足采购人需求，得分；提供方案且方案有可操作性，基本满足采购人需求，得分；提供方案且方案与采购人需要不匹配得分；未提供方案的不得分。
*	绿化服务方案	.*	投标企业提供绿化方案全面科学合理，可行性强，完全满足采购人需求，得分；有方案有计划有措施，有一定可行性，满足采购人需求，得分；有方案有计划无具体措施基本满足采购需求，得分；方案与采购人需要不匹配得分；未提供方案不得分。
**	洗车服务方案	.*	投标企业提供洗车方案全面科学合理，可行性强，完全满足采购人需求，得分；有方案有计划有措施，有一定可行性，满足采购人需求，得分；有方案有计划无具体措施基本满足采购需求，得分；方案与采购人需要不匹配得分；未提供方案不得分。
**	管理制度	.*	投标企业提供各项制度、质量考核机制、内容完备、制定合理、详细具体，适用性强，完全满足采购需求，得分；制度内容完整、内容设置概括，具有操作性，内容满足采购需求分；制度较完整，有一定可操作性，基本满足采购需求，得分；制度内容不完整，不能涵盖采购需求有漏项得分；未提供方案的不得分。
**	人员培训方案	.*	投标企业提供人员培训方案，培训计划详细、内容可行性强，完全满足采购需求，得分，培训方案完整，具有一定可行性，内容满足采购需求，得分；培训方案完整，内容基本满足采购人需求，得分；培训方案与采购人需求不匹配得分；未提供方案的不得分。
**	应急预案	.*	投标企业针对本项目提供的应急处置预案内容健全，切实可行覆盖全面、流程清晰，措施完整、可行性强，完全满足采购需求，得分；预案内容健全，覆盖全面、内容完整、有较强可行性，满足采购人需求，得分；预案内容较全面、基本满足采购人需求得分；覆盖面较小，内容不全面，得分；未提供方案的不得分。
合计：		*.

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